智慧园区大数据整体解决方案

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智慧园区规划设计 方案 公司简介 业务类型 经典案例 商业模式和价值 1 2 3 4 PART 01 公司简介 企业简介 企业服务 企业荣誉 人工智能助手 CIM+BIM 与数智物业融合 坚持“互联网 + 行业”的展思路，秉承“数据驱动、科技创新”的发展理念。经过近十年的沉淀和发展， 培育了一支跨界创新团队，聚焦行业数字化，专注于 “数据 - 连接 - 赋能” ，致力于为未来社区、智慧 园区、数智政务等智慧平台，提供专业的数字化整体解决方案和优质服务。 公司简介 PART 02 业务类型 团队深耕行业 智慧核心价值 智慧整体建设架构 数字化赋能运营管理平台 数智社区版块 数智园区版块 自身管理变革和数字化转型实践，依托数智平 台监督、管理，基于一个数智园区平台、智慧 感知 & 智慧物联、数智融合中心、应用管理模 块 +N ，实现 AI 、 CIM+BIM 、大数据、视频 云、物联网、 GIS 等新技术能力封装； 数智政务版块 团队深耕行业 以人本化、生态化、数字化为价值导向， 以未来邻里、未来教育、未来健康、未 来创业、未来建筑、未来交通、未来能 源、未来物业和未来治理 9 大场景创新 为引领的新型城市功能单元； 基于国有投资项目管理业务流程，包括 数智政务管理平台、智能办公、智能监 管、智能服务、智能决策四大领域，实 现对项目全过程的动态监管系统，覆盖 项目生命周期的全过程； “ 智慧“整体建设架构 “ 智慧“核心价值 智慧 空间 智慧 硬件 智慧 应用 智慧 融合 智能 物联 智能 感知 智能 识别 数据 融合 资流 共享 智能 分析 智能 助手 数字 赋能 智能 协同 CIM 平台 BIM 平台 数据 分析 CIM+BIM 应用中心  CIM 平台汇聚 BIM 等数据全程提供三维数 字孪生服务智慧服务平台依托产业联盟持 续提供丰富落地的数智物业场景解决方案； 智慧物联集成中心  将智能设备及系统整合至社区、园区内部运 营平台，对数据统一监管，综合安防、便捷 通行《人员 + 车辆 ) 、设施管理、资产管理、 环境空间、 LOC 园区智能运营中心等信息 化设备 API 数据对接； 智慧数字融合中心  以基于云计算的公共服务平台为载体，整合 社区、园区内外资源，为园企提供丰富、便 捷的服务，协助企业之间实现资流共享，充 分体现产业链的拉动力量，让限区的发展动 力题充沛； 智慧 AI 智能应用中心  以“互联网 + 智慧园区管理”为理念，结 合”云、智、大、物、移、 AI 智 能、 3DGIS” 七项新技术，基于统一平台， 将社区、园区从办公协作到招商引资、 工程项目、物业管理、产业分析、项目 孵化等业务实现信息化、一体化管理。 “ 智 慧 ” - 数 字 化 赋 能 运 营 管 理 平 台 是由智慧物联集成中心、智慧数字融合中心、智慧 赋能应用中心、智慧 AI 智能应用中心组成实现“数据 - 连接 - 赋能”； 智慧安全 - 视频监控设计内容 智慧安全 - 视频监控设计特点 AI 智能分析： AI 行为分析系统，可以分析识别常规动作包括“紧急求救”、“不慎摔倒”、 “打架斗殴”、“聚众围观”、“危险攀爬”、“非法闯入”等动作，服务器会把抓 拍分析到的异常情况的现场视频画面显示在预警屏幕上，达到预警的目的。 AI 智能行为分析系统，园区周界、内部道路、大厅、走廊、室内提供全 方位综合安防保障，在人员出入口提供智能刷脸通行方案，在车辆出入口 提供智能车牌识别通行方案，实现可视化、数字化、智能化管理，让园区 更智慧，让工作与生活更平安。 人流统计、人脸识别： 有利于分析人流的集中时间段，通过调整园区的工作流程，合理增加服务 人员有效地分流顾客。本次项目预计在入园大门，入园各栋大楼门厅设置 人流统计，另外园区食堂也考虑设置人流统计。 热成像体温筛查助力疫情防控： 热成像体温筛查：是指通过热像仪（非接触式方式）初步对人体表面温度 进行检测，找出温度异常的个体， 发现温度异常目标之后，再进行专业 体温测量。本次项目设计预计在园区各栋楼的出入口设置热成像体温筛查 和园区大门设置点位。 智慧安全 - 视频监控 AI 告警应用场景 疫情防控监控 安保人员及时处理， 该事件已经得到及时处理 AI 智能助手 园区正门发现一 位体温异常的人员 态势感知、视频巡逻、视频周界、车辆管理、无感通行、黑 / 白名单 管理、疫情防控等应用场景。 24 小时值班，及时记录、应答处理内外部需求 智慧安全 - 物联网消防告警应用场景 智能烟感 无线压力表 液位传感器 门磁探测器 电气火灾监控 探测器 可燃气体 探测器 消防栓压力监 测终端 烟雾报警器 手动报警器 智慧消防云平台 园区消控室 逃生预警 逃生信息推送 智慧安全物联网消防 AI 告警应用场景 AI 告警事件楼层 + 区域信息 + 视频联动画面锁 定 烟感数据 + 消防联动 + 处理分析数据 智慧安全 - 物联网消防 AI 告警应用场景 AI 智能助手 烟感报警 逃生路线推送  消安一体化，掌握第一手现场视频和告警提示，以便制定合理防范和补救措施 烟雾感、喷洒水喷淋头、消火栓水监测、智能阀门、漏水绳、压力感知器、气体灭火器、巡逻二维 码等  7*24 小时 AI 智能无人值守，可视化和立体化联动告警定位指定楼层、精确掌握告警位置，及时处理告警任 务 管理者事故推送 24 小时值班，及时记录、应答处理内外部需求 智慧安全 - 外围入侵报警应用场景 园区围墙建设入侵报警系统如下： 1. 园区周界：主要防范非法人员的翻墙入 侵、越界作案。 2. 园区室外区域实现园区非法入侵报警联 动，并实现与视频监控报警联动机制； 3. 园区监控指挥中心：设置于园区消控室， 实现对系统的集中统一管理。 园区消控室 室外入侵报警系统 智慧安全 - 室内入侵报警应用场景 园区值班室、岗哨、居民楼、贵重物品室等重要区域设置双鉴探测器。当防区发生情况后，系统立即报警， 智慧平台立即定位至该区域，并通过平台报警响应（平台值班告警、值班警铃告警），值班安保人员立即前 往处理现场。 管理者事事件推送 智慧安全 - 巡更巡检应用场景 巡逻机器人 巡更管理 巡更管理 安保人员 智慧安全 - 一卡通应用场景 一卡通服务器 发卡中心 园区自动查询 Web查询 固定式 查询 签到机考勤 消费管理系统 消费机 充值机 读 卡 器 磁 力 锁 出 门 按 钮 门禁控制系统 停车管理系统 出入口免取卡控制器 读卡器 速通门系统 考勤机 人脸识别速通门 人脸采集、指纹采集 移动查询 访客、梯控 人脸终端 双向人脸识别 物业授权及 智慧安全 - 智慧通行应用场景 便捷通行 + 车辆管理 便捷通行 + 人员通行 智慧通行 - 车行应用场景 便捷通行 + 车辆管理 便捷通行 + 人员通行 停车服务 提前预约、充电桩查询 实时查看剩余车位 AI 助手 通过助手智慧寻车位、停 车引导、停车诱导寻车 无感通行 自动缴费、预定包月、 包季度停车服务 24 小时值班，及时记录、应答处理内外部需求 智慧通行 - 人行应用场景 便捷通行 + 应用权限 便捷通行 + 人员通行 24 小时值班，及时记录、应答处理内外部需求 访客 访客邀约 园区畅通无阻 AI 助手 通过助手智慧申请，获取 入园门禁、梯控权限 人脸识别 刷卡出入 人证对比 二维码识别 智慧运维 - 智慧餐饮管理（增值服 务） 能耗账单生成 R 称重计费解决方案， 保留自助餐便利、 菜式丰富的优待点， 同样避免食物浪费 通过平台进行餐饮预约，减少排队时间，到点就餐，饮食建议、就餐健康分析智能推送； 取餐结束后通过平 台自助结算 智慧安全 - 智慧用电安全应用场景 用 电 安 全 物 联 网 平 台 剩余电流互感器 配电室、配电箱 园区电气设备多、覆盖位置广，需要及时排查隐患，降低火灾风险，通过智慧用电系统实时监测电气系统的电线温 度、剩余电流、电流、电压等信息，发生异常情况自动报警，提醒消防安全管理人员及时查看与整改。 智慧安全 - 环境管理 +CIM+BIM 应用场景 感器监测数据通过通信控制设备传送到云平台，实现实时对 PM2.5 、噪声、温度、湿度等数据的自动采集、 分析以及存储。管理人员可通过平台查询分析实时和历史的环境监测数据、告警提示、告警推送等； AI 智慧小助 手 智慧安全 - 智慧物联应用场景 小溪 AI 助手 - 外围路灯到 10 ： 30 后亮度调整到 50% 亮度，并关掉 4/3 的照明灯具； 智慧安全 - 设备设施管理 +CIM+BIM 应用场景 人性化的互动体验 设施管理 设施信息管理 设施事件告警 设施故障告警 历史故障查询 AI 智慧助手转发告警信 息给值班和维护人员， 形成自动维护生态闭环 智慧安全 - 资产管理安全应用场 景  结合园区无线网 +ZigBee+ 蓝牙二合一融合通信覆盖 利用移动应用，资产管理人员可以赛秒资产标签；  便于于识别、部署和数据捕获；  固定贵重资产移动记录，区域范围告警； 人性化的互动体验 智慧运维应用 智慧安防 安防警戒能力提升 安全防护与响应能力提升 安防设备全生命周期管理 安防集成 API 数据 安防设备统计 安防设备监测 大数据分析及 AI 预警 安防可视化展现 ① 场景要素配置 : 安防设备 +CIM+BIM+AI 助手软件系统 ； ② 场景终端平台大屏端 +WEB 端 + 移 动端 ③ 场景服务对象：公共 智慧物联 落实节能减排 提高物联设备管理效率 碳达峰、碳中和目标 物联设备全生命周期管理 物联设备统计 物联设备监测 大数据分析及 AI 预警 物联可视化展现 ① 场景要素配置 : 物联网设备 +CIM+BIM+AI 助手软件系统 ； ② 场景终端平台大屏端 +WEB 端 + 移 动端 ③ 场景服务对象：公共 智慧通行 智慧线上预约 访客信息记录 行为轨迹分析，权限控制 智慧泊车，无感通行 通行设备统计 通行设备监测 大数据分析及 AI 预警 通行可视化展现 ① 场景要素配置 : 智慧通行设备 +CIM+BIM+AI 助手软件系统 ； ② 场景终端平台大屏端 +WEB 端 + 移 动端 ③ 场景服务对象：公共 智慧运维 人力成本降低 提高工作效率 降低设备维护成本 延长设备生命周期 工程维保赋能提效 资产全生命周期管理 大数据分析及 AI 预警 数字赋能运营模式 特色的强化和数字转型的准备 成熟运维、转型升级 ① 场景要素配置 : 基础设备设备 +CIM+BIM+AI 助手软件系统 ； ② 场景终端平台大屏端 +WEB 端 + 移 动端 ③ 场景服务对象：内部 智慧运维 - 高效办公应用场景 报修服务 送水服务 保洁服务 数字化自动定位地址以及设备详情，一键式提交报修、保洁、送水等服务，为园区的企业人员或管理人员提供便捷。 AI 小助手服 务 智慧运维 - 高效办公应用场景 财税服务 金融服务 法律服务 AI 小助手服 务 智慧运维 - 敏捷招商应用场景  新闻资讯要闻发布、招商信息发布、园区活动圈子动态、活动组织、特定信息推送、 AI 小助手自动查询和推送操作，解放双手。  基层动态形成园区用户交流“圈子”，分享每天心情，也可以发布和推广自己群团最新动态等信息。 招商服务 当前活动信息 AI 小助手联动 特定信息推送 资讯转发与分享 智慧运维 - 租赁剖面图 +CIM+BIM 应用场景 租房主页面 租 赁 剖 面 图 • 图形化展示房 • 在线了解房源信息 • 在线 360 度漫游看房 • AI 小助手自动预约 • 小助手自动搜商铺 • CIM 园区直观展示 • BMI 园区导览 • 到期时间短信通知 • 服务号模版消息通知 • 合同签约情况查询 租房信息 商铺 园区商铺三维在线看房 智慧运维 - 合同管理应用场景 合同模板 入驻申请 合同管理 合同管理：合同草拟、签订、 生效、续签、作废、到期失效 等合同全生命周期管理将您琐 碎的工作整合起来，合同无纸、 办公效率提升、可视化分析 ; 合同模版：对常规个人合同、 企业合同进行模版化管理， 便于招商管理人员签订合同 时直接使用 ; 智慧运维 - 装修备案管理应用场景 装修须知 AI 智慧助 手帮助 园区对刚入驻企业需要启动施工 装修的采取备案管理，企业必须 通过装修备案子系统发起装修备 案申请，经物业审核批准后获得 装修备案许可证二维码后方可启 动装修施工； 装修备案申请 获得批准 装修办理流程 AI 助手实时跟随服 务 智慧运维 - 运维管理移动化 区别于传统的设备运维状况查看方式，通过移动办公，手机端监控，信息发布，电子巡更，实时诊断预警等方式， 打造运维管理的新方式，实现运维管理轻量化，运维服务更及时有效，实现减人增效，实时管理。 信息发布 电子巡更 实时维修 移动办公 移动监控 移动智慧运维管理平台 智慧运维 - 其他服 务 能耗账单生成 R 团购服务 培训活动 疫情防控 垃圾分类 智慧运维 - 其他服 务 员工查询 企业查询 车辆查询 文明创建 数字化赋能运营管理平台 园区智慧平台可视化管理的集成管理中心 园区智慧平台可视化管理的集成管理中心 通过数据融合可视化引擎，为园区管理者提供三维的交互管理方式，通过具体到楼栋，楼层区块的三维视图，精细化建筑 管 理的颗粒度。让园区分块信息一目了然，为园区能耗管控，企业信息查询，提供有效的实时数据支撑。 1 园区智慧平台可视化管理 园区人群热力分布，基础设施运 行实时情况及入驻企业分布分类， 纵览全局，一屏掌控。 人性化的互动体验 园区智慧平台可视化管理的集成管理中心 通过数据融合可视化引擎，为园区管理者提供三维的交互管理方式，通过具体到楼栋，楼层区块的三维视图，精细化建筑 管 理的颗粒度。让园区分块信息一目了然，为园区能耗管控，企业信息查询，提供有效的实时数据支撑。 2 的集园区智慧平台可视化管理 信息降噪，数据实时有效 智慧园区数字化赋能运营管理平台的数据展示信息全面的同时，兼顾了信息的实时有效性，对数据信息进行层级管理，有 效信息通过大屏提示， 实时提示查阅，标签组管理等方式进行在数据大屏上的展示管理。同时通过信息权限分类的方式将 相关信息通过移动端，短信，电话等方式推送到责任人，有效的保证了信息到达率，避免因数据繁多造成的工作疏漏。 点击大屏提示调用相关监控界面实时查看 移动端 APP 实时 提 示，实时查看 3 园区智慧平台可视化管理 3 园区数据云计算 通过云存储的方式，将园区的智能硬件数据和移动端数据数据上传至云端服务器，数据经过云端服务的远程计算能力，将数 据 可视化处理并通过数据中心大屏和移动端， pc 端，将数据直观呈现到园区管理者眼前。 通过数据采集，后台数据分析， 生成可视化报表的同时，能够 根据使用者的指令提供相应的 实时园区信息。 人性化的互动体验 4 PART 03 应用与价值 应用价值模式 社会价值和经济价值 应用价值 应用价值 应用效果 智慧应用 服务过程可追溯 提高工作效率 降低运营成本 物业运营降本增效 高质量企业、 人才入驻更多， 决策更精确。 品质管控可量化 设备管理精细化 降低设备故障率 设备资产保值增值 设施运营全生命周期评估 安全管理可控化 客户信息整理分析 更好客户关怀 服务质量更人性化， 客户满意度提升 客户投诉数据整理 改进服务质量 日常服务和客户需求分析 寻找服务增值点 社会价值和经济价值 功能类型 功能模块 社 区 政府 办园 区 商业 展示 中心 商业 公寓 其他 基础功能 提高园区设施寿命周期 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 提高工作效率 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 人力成本降低 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 降低设备维护成本 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 拓展功能 数字经济 按需扩展 园区 OTO 商业模式 按需扩展 物业缴费在线结算 按需扩展  建议所有建筑的智慧管控系统均配置综合可视化决策大屏界面、降低设备维护成本、人力成本降低、提高工作效率、提高园区设施寿 命周期管理作为基础功能；  拓展功能可根据后期各建筑运营需求进行定制化设计和扩展，实现运行可视化、经济可视化。 经济价值 社会价值 提高工作效率 数字经济提供数据 人力成本降低 降低设备维护成本 吸引高端人才 吸引优质企业入园 社区、园区 OTO 商业模 式