来源：智能建筑学会（ IBI ）。 智能楼宇的定义与目的 资产 用户 业主 单个独立的 BMS 实现部分集成的 BMS 物联网驱动的完全集成 BMS  缺少相互连接的独立 BMS 子系统；  业主依托手工分别管理独立的子系统；  几乎不提供或者很少的分析能力，决策缓慢；  全部的 BMS 子系统均独立部署维护，数据不 共享；  仅仅关注运维管理，不关注租户与最终客户使 用体验。 消防自动化 BA 楼宇自动化 OA 办公自动化 CA 信息自动化 智能楼宇运营管理 集成、融合 智能、联动 持续优化 竖井系统 封闭平台 数据缺少共享 被动按需处理 专注独立告警 缺少系统间联动 传感器网络 空间使用 用户感受收集 空间占用 人流分析 门禁出入统计 停车位情况 用户投票 室内定位 人员与物品定位 室内定位 室内环境 电 气 水 多场景支持 构建基于物联网技术的楼宇运营管理平台的核心要素 独立的 BMS 子系统 基于物联网的智能楼宇运营管理平台通过集成各类传感器和子系统支持多样化场景 智能楼宇数据集成 基于大数据和物联网的开放平台 多样化智能楼宇应用场景  传感器（ presence ，运动，环境条件 等）室内定位  用户的反馈  能源计量  现有独立的建筑管理系统（ BMS ）  企业办公系统与资产管理

法感知人的需要，不能提供主动服务，或者监管大于服务。未实 现可视化管理和智能化联动，造成园区服务难以满足用户要求， 体验感知差。 园区内业态愈加复杂，弱电系统、网络、数 据中心等基础设施规划无法有效支撑，有线、 无线等多张网络独立部署，彼此不联通，缺 乏跨业态的智能化的基础。 各部门 / 各业务的信息系统“烟囱”林立，数据不能有效共享和互通， 数据获取困难，信息孤岛现象严重；同时，缺乏对数据的有效挖掘， 数据应用少，系统之间无法联动，无法实现整体智能化。 数量多：根据专业划分，智能化子系统众多，常见子系统近 20 个； （个别项目多达 30 个） • 独立：子系统之间相互独立，界面独立、业务独立、数据独立； • 靠人：场景分散，子系统间需人为建立业务、数据联系或完全失去联系； • 只是界面整合：但子系统间业务逻辑并未打通，业务依然独立； • 未数据集成：但没有统一的数据规范、标准，数据依然独立； • 重运行轻响应：报警 & 报事处理过程缺乏报警辅助功能、响应机制保障；

案例分享 目 录 CONTENTS PAGE — 3 — 智慧园区 - 基础设施分析 场景碎片化 系统独立化 数据无交互 应用无联动 PAGE — 4 — 智慧园区 - 安保现状分析 视频监 控系统 报警管理系统 门禁管理系统 员工管理系统 访客管理系统  各个系统独立运行：数据不共享，比如新增 员工信息需要分别操作门禁系统、员工系统、 车辆管理系统等  需要操作多个系统，学习成本高、耗时多 以上，不绑定任何硬件设备 PAGE — 29 — 设备融合 - 异地管理 地理位置分散，资源未整合 大企业存在全国各地都有分支机构， 各分支机构都有一套自己的安全保 障系统，但是没有得到集中的统一 整合，都处于相互独立的状态，导 致资源的调用非常麻烦。 无法有效的监管 云盒 + 企业视频云平台 利用企业专线网络或者通过公网，通过云盒 和平台分级部署的方式，在企业的私有云或 公有云上实现对异地机构的安保管控 维修反馈流程 支持工单管理：派发 - 审核 - 完 结 发现故障 - 提交 - 反馈 支持设备从巡检 - 发现异常 - 报修 - 维修单导出 - 维修单状态修改等完整 的运维维修流程 运维资源管理 独立产品 形 态，仅支持管理海康类 型资源 无 可管理接入的摄像机 统一资产配置 与管理实现资源 配置管理、可生成资产信息报表 可对所有兼容的软硬件进行统一的资 源管理 运维可视化程度 可进行设备的在线状态、录像文件

不同设备厂商之间的协议不同，数据格式格式不同，在进行设备的集成 时数据集成困难，集成周期长，无法快速地集成园区内各种设备。  设备之间相互独立，无法相互联动 因为设备的品牌不同、厂家不同，设备之间相互独立，无法进行联动。  多园区之间设备相互独立，设备集成工作量大 目前不同园区之间的设备品牌、厂家、型号也存在差异，一个平 台 要继 承各个园区的不同型号、厂家的设备存在困难。 实现人、 智慧化升级后的管理方式 园区态势 设备管控 交通管理 环境管理 园区安防 智慧应 急 访客来访 登录各个子系统查看相关模块关键数 据，步骤繁琐 设备“烟囱式”管理，独立分散 车辆位置、速度无法实时掌握，存在 车辆违停现象 依靠独立的环境检测器进行检测 依靠大量人工进行安全巡逻、巡更， “一团”管一园 事件响应慢，处理效率低 访客来访人工登记，访客体验差 整合园区内的各系统关键数据，

全系列产品满足各类场景对网络之需求 全球运营商市场已胜出 绿色云平台，实现园区业务和管理智能化 一站式数据中心解决整体相关方案设计，丰富之园区及 业云应用 成功实施全球 210 个企业数据中心 ★ 独立数据中心和云计算解决整体 相关方案设计 ★ 独立基础网络解决整体相 关方案设计 8 园区业务视图 园区 IT 基础架 构模型 园 区 支 撑 服 务 园 区 企 业 服 务 基础建设服务：空 SOHO 云呼叫中心 瘦客户端 管理和操作 桌面虚拟化 客户自助服务 应用虚拟化 自助终端 SSL VPN 2003/2008 Internet 移动 现场 丰富之座席服务 独立之呼叫接入号码 不同企业数据彼此隔离 坐席远程化、移动化 SOHO 坐席 / 远程坐 席 / 移动坐席 与企业 IT 平台相关流程整 合 协同办公 安全监控 数据中心 统一网管 基础网络 25 体现华为国际化企业之形象，并与周围之自然景观融为一 体，建筑都以 3 、 4 层矮层建筑为主，依山而建、傍水而立，体 现与自然之和谐。  园区智慧智能能力  楼宇设备自动化控制平台统一监控管理各个子平台，使之正 常独立运作。  采用闭路电视平台、门禁及报警平台、巡逻平台、车库管理 平台、周界闯客侦测平台、保安管理平台等实现安保自动化。 37  该园区分为几个阶段建设，第一阶段需要满足园区最基本之安全

质量 智能报警与疏散 VIP 客户精准识别，大数据分析到访人群 园区管委会部门之间，以及各企业信息系统建设水平和应用层次不齐、相对孤立。这导致政府部门、企业与园区、企业与企业之间沟通障碍与资源独立。相较于其他基础设施的建设投入，园区信息化投入 以及整体信息化应用不足，特别是基于园区管理服务以及 SMB 应用平台成为园区信息化重要瓶颈。 3 实现智慧园区，做最好的互联网“ +” 最精准的用户服务导引平台 3. 新开放支撑平台，助力大众创新 4. 权威的园区资讯发布平台 园区管委会部门之间，以及各企业信息系统建设水平和应用层次不齐、相对孤立。这导致政府部门、企业与园区、企业与企业之间沟通障碍与资源独立。相较于其他基础设施的建设投入，园区信息化投入 以及整体信息化应用不足，特别是基于园区管理服务以及 SMB 应用平台成为园区信息化重要瓶颈。 XXX Technologies 24 XXXXX 智慧园区实现的价值 理、装修办理、报修申请、管道疏通、投诉监督等内容，使得 企业对整个园区服务满意度提升，同时让物业部门的服务更加 规范。 采用独有的 Web Server 技术，可安全、高效的集成不同平台的子系统，形成各子系统独立运行环境，统一用户界面。易于扩展，移植及跨平台集成。采取拖曳式管理，通过简单的鼠标操作，便可管理门 户的结构，布局，风格等。 XXX Technologies 30 XXX 智慧园区服务内容 孵化服务

Wi-Fi 网络。 对于物联终端，IoT Analytics 的分析师团队分 析得出，目前全世界的联网设备数量已经超过 170 亿， 除智能手机、平板电脑、笔记本电脑或固定电话等智 园区基础设施独立建设，系统孤立、数据割裂， 无法满足园区数字经济产业可持续发展需要。未来的 园区应部署高品质、适度超前的新型物联感知网以及 网络基础设施，依托万兆联接的网络，真正开启园区 全局感知、万物智联的新时代。 IoT 依赖无线 + 无线物联终端 17% 年增长率 表 1-1 终端对园区网络的核心挑战 07 融合化趋势 1.3 传统园区采用子系统割裂的建设模式，导致安防、 能效、会议等系统互相割裂、独立运行，进而出现数 据孤岛、业务协同难、管理效率低下、系统维护费用 高等问题： 通过网络架构升级，整合垂直业务网络，实现“一 网多用、多能”，显著提升网络资源效率与业务无缝 对接能力。数智化驱动下，园区正从静态空间演变为 建智能会议 / 楼宇 / 园区生态系统，其核心依赖实时 数据采集、分析与流转的基础设施能力。在此过程中， 数据作为核心资产的全生命周期管理催生两大融合变 革： 办公、生产、安防、物联等系统独立建网重复投资， 布线冗余难于维护，CAPEX、OPEX 增加40% 以上。 人员分布热力图等感知数据动态驱动网络切片带宽调 整； 人员分布热力图等感知数据动态驱动网络切片带宽调 整； ABI

数字工程 园区公共态势 设备 能源 服务 数字办公态势 设备 能源 资产 数字厂房态势 安防 能源 物流 综合运营服务平台 方案架构 -1 中心 2 平台 独立区域 公共区域 独立区域 公共区域 数字基础设施平台 安全 安全 安全 生产 环境 环境 工位 环保 企业 方案建设： 数字基础设施搭建 从孤立的传统基建走向三位一体的数字基建 ，打造园区数字底座

mm（长×宽×高） 1000kg 2 塑料托盘 1200×1000×165mm（长×宽×高） 1300 个 钢质托盘料箱 1200×1000×500 mm（长×宽×高） 200 个 3 托盘货架 独立式、组合横梁式货架，2 个巷道 4 排货架、29 列、6 层、2 货位 一共 1392 个货位 1 套 4 巷道设备 天轨 2 根 地轨 2 根 安全滑触线，三相四线制 2 根 5 有轨巷道堆垛机 条件》 JB/T9018--2011 《自动化立体仓库-设计规范》 CECS23: 90 《钢货架结构设计规范》 ZBJ83015-89 《高层货架仓库设计规范》 2）货架采用独立式、组合横梁式货架，不与建筑物相连，设计合理，使用安全可靠。 3）具有良好的刚度和强度，可抗 8 度地震烈度。 4）货架的表面防腐处理满足国家 GB-6807-68 标准，同时表面喷塑处理丰满光滑、无色差、 动进行数据、信息交换，实现自动作业。控制 系统可采用半自动方式，对堆垛机下发指定货 位出入库指令。当监控调度计算机出现故障 时，堆垛机控制系统仍然可以通过手动方式， 29 上海明匠智能系统有限公司 独立地进行出/入库作业。 运行兼顾高速与平稳 采用模拟量控制交流闭环变频调速方案可满足 堆垛机高速运行和平稳入/出库操作的需要。 保护措施 采取一系列电气联锁保护措施，可对异常情况 进行自动报警或处理，并向监控计算机反馈处

总部 IOC 平 台 生产设备 机器人 传感器 摄像机 无人机 晶 IOT IOT 晶 IOT IOT 多租户模式 单用户：每个园区独立建设、独立 管理，建设成本高，难以统一管理。 多租户模式 1 ：共享 IOC 平台 ， 独立的 IOT 平台 ，根据项目 灵活 配置。 多租户模式 2 ：共享 IOC 平台 ， 共享 IOT 平台 ，根据项目灵活 配 置。 多租户建设模式