东台市生产性物流园区发展规划 (征求意见稿) 东台市发展与改革委员会 江苏省工程咨询中心有限公司 2022 年 4 月 目录 第一章 规划概述 .....................................................................1 第一节 规划背景 ......................................... ..........................18 第一节 基本思路和方法 ..............................................18 第二节 全市生产性物流量预测 ...................................19 第三节 重点产业分析预测 ......................................... 提高物流运作效率， 具有产业发 展性质的经济功能区 。科学编制《东台市生产性物流园区发 展规划》，系统预测东台生产性物流需求， 明确园区战略定位、 重点业态、发展目标、空间布局和运营管理模式， 对于指导 东台市生产性物流园区开发建设， 服务全市制造业高质量发 展具有重要意义。 第二节 规划范围 东台市生产性物流园区位于东台经济开发区内， 北至城 — 1 —

市场化的转型，催生混合制的资本多元化 资本多元化 5 新时期产业园区发展路径解析 • 针对主导产业、大型项目招商。 • 政务服务、基础物业、简单配套 • 针对主导产业链匹配的关键机构招商 • 产业链（行业）服务平台、生产性专项服务 • 产业链匹配及其衍生企业的常态招商。 • 引入第三方社会资源，打造服务联盟 • 社区服务与产城融合 • 品牌输出，服务输出 开发期 集聚期 成熟期 输出期 6 新时期产业园区需求分析

人脸 资 料采集管 理 ③ 门禁权限管理 ④ Saas 考勤系统页面 人员标签数据管理 考勤记录管理 n 电视 t 排 班管理系统 页面 ( 普通员工、生产性工 人 ) 企业 Cloud 人脸比对摄像头 智慧安防一人员管理系统—考勤 服务器 交换机 微型锚点 4.0 an 日 钥匙扣标签 48 +NFC Bd 智能识别证

该项目符合国家促进农业冷链行业发展的政策，市政府已经给予 高度重视，应该迅速推进项目实施。 14 第二章 项目建设的必要性 第一节 项目建设背景 一、大力推动物流基础设施建设 物流基础设施是物流等生产性服务业发展的重要载体，近年来， 我厅大力开展招商引资，引进了一批物流业重大项目。2016 年以 来， 江西省引进亿元以上的重大物流项目 121 个，投资额 1173 亿 元。其 中投资各类物流园区 液。低温库采用热氟融霜，高温库采用电或水融霜。（主要设备配置 见 7.3 节） 二、冷库运营模式 按冷库的使用性质分类，可分为生产性冷库、分配性冷库、中转 性冷库、零售性冷库，其特点及适用范围如表 7-2。 表 8-2 冷库（使用性质）分类一览表 类型 特点 生产性冷 库 主要建在食品产地附近（如鲜活货源的运输距离不大 于 100km）、货源较集 中的地区或渔业基地，通常作为肉类联合加工厂、鱼品加工厂、乳品加工厂等 短期贮存即运往销售地区、直接出口或运至分配性冷库作较长期的贮藏； 生产方式是零进整出，并要求建在交通方便的地区，为了便于冻肉、冻鱼外 121 运，商业系统、水产系统对 1500t 以上的生产性冷库均配备适当的制冰能力和冰 库。 分配性冷 库 分配性冷库主要建在大中型城市，人口较多的工矿区及水陆交通枢纽，专门 贮藏经过冷加工的食品； 特点是冷藏容量大，冻结能力较小，仅用于外地调入冻结食品，在运输过程

这⼀一⼀一个普遍规律：⼈人 流密集区往往因为道路的密集⽽而形成尺度较⼩小的街区，从中⼼心区往外，道路密 度也逐渐降低，城市街区就随之扩⼤大，这是⼀一种不容破坏的城市⽣生态机构。 ⼯工业仓储及⽣生产性街区的尺度应顺应产业要求来设计，居住性街区应该照顾到 ⼈人体的尺度及个体⼈人的社会交往范围，商业商务办公的街区尺度应该考虑服务 ⼈人群及功能定位。 3.10 交通系统规划 吉首市铁路物流园概念规划

布局是历史演变的，因此生产和物流区域的位置是临时的 • 物流、生产和人流未隔离 • 运输距离未优化 • 没有明确定义的交付路线 • 生产操作员执行物流活动（例如，搜索材料、集装箱搬运、补 给） • 等待交货的生产 • 使用非生产性起重机和叉车运输材料（例如，使用不适合部件 数量或重量的运输设备） • 操作人员等待高架起重机 • 大型容器中的材料，因此站比所需的大 • 地板上的托盘上的材料，所以需要弯下腰。 • 位置没有明确标记，因此很难找到零件 空气、水和废水 提高现有设备的利用率和性能，以避免与容量增加相关的未来 资本投资 典型分析 典型分析 设备综合效率分析 停机根本原因分析 斯梅德 循环次数 设备综合效率 斯梅德 维护基准测试 / 全员生产性维护 VA/NVA “” “” 分析 扳手时间 外包 排程 设备综合效率 需求管理 效率分析 设备综合效率 斯梅德 消除瓶颈 维护 /TPM 资本支出规 划 / 规避 D II 117

中， 第三产业在地区生产总值的占比超过 50％的还不多，与发达国家第三产业占比普遍达到 70％左右 水平相比，长三角服务业的提升空间很大。 长三角着重发展的“现代服务业”指的是附加值较高 的生产性服务业如金融、现代物流和创意设计等产业，以及在业态和模式上有所创新的消费性服 务业。这意味着与上述方向相符的行业和项目将有可观的发展空间。 3.2 区域物流地位分析 慈溪所在的浙东城市群主

出资购买服务。 外包内容受制于发展阶段、外包市场成熟度、外包就绪条件和 外包依据等要素。从技术角度来讲，网络基础设施、业务系统、网 站等可作为外包的重点；从业务角度来看，内部管理、决策支持、 非生产性作业等可作为外包的重点。不同发展阶段，外包内容有所 区别。信息化建设初期，外包主要集中于平台建设、终端维护和单 个部门业务项目开发，进入发展阶段以后，外包主要集中于统一网 络维护、共用系

高新技术产业增加值占地区生产总值的比重为 16.3%，比上年提高 1.3 个百分点。第一、二、三次产业对经济增长的贡献率分别为 3.5%、51.9%和 44.6%。其中，工业增加值对经济增长的贡献率为 46.4%；生产性服务业增加值对经济增长的贡献率为 20.8%。非公 有制经济增加值 14186.1 亿元，增长 11.5%，占地区生产总值的比 重为 57.9%。 4.1.2 XXX 市社会经济概况 4.1 设计依据： （1）《中华人民共和国职业病防治法》。 （2）《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》，国发[1984]97 号文。 （3）《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87－85。 （4）《关于生产性建设工程项目职工卫生监督暂行规定》， 劳字[1998]48 号文。 （5）国务院《关于女职工劳动保护规定》，1998 年第 9 号令。 （6）《工业企业设计卫生标准》GBZ 1－2010。 8