获取增值服务运营收益 开辟新的可持续的运营模式和盈利空间 增加政府税收 打造产业生态链 孵化扶持中小企业 创造更多就业机会 提升政府执政形象 实现产业升级和创新 提升企业竞争力 提高企业办公效率 降低企业运营成本 改善员工生活水平 提升企业信息化水平 实现园区企业的拎包入驻 建设意义 园区管理者 企业 员工 政府 智慧园区的体现及意义 智慧园区是信息化向更高阶段发展的表现，具 通过采用物联网、云计算等技术，感 知园区内更加真实、实时、详细的信 息，洞察园区事务的变化，实现园区 的精细化管理、科学化管理。 智慧园区真正体现集约化的特点，在 IT 设施方面、楼宇办公设施、人才资 源方面、公共服务方面实现共享，从 而有效降低企业运营成本，提高工作 效率，提升服务水平和服务质量。 什么是智慧园区 建设理念 智慧园区将充分利用 RFID 成：软硬件集成、前台业务后台服务集成 高 效：园区办公运营、服务效率提升、流程 E 化优化 安 全：园区多层次立体网状安全 智 能：园区建筑、系统运营管理智能 顶层设计 生态 体系 智慧园区 u 产业链互联 u 绿色环保 u 舒适宜居 u 企业发展 u 智能管理 u 创新、高科技 目标 高端化 智能化 生态化 园区功能 u 基础配套 u 商业商办 u 研发办公 u 生态宜居 u

本生产条件要求的物理空间。 产业园区2.0——产业聚焦：20世纪90年代开始，园区功能形态开始向丰富化发 展。功能方面，生产制造以外的科技研发、商务办公等功能开始出现；形态方面，虽 3 然依旧以生产制造所需的厂房为主体，但是标准厂房开始出现，高新技术产业发展所 需的中试办公楼、孵化办公楼等形态也开始在园区出现。 产业园区3.0——功能复合：进入21世纪，在产业模式上，由于汽车、生物制药等 制造型产业园成为经 。 产业园区4.0——智慧园区：2015年以后，园区功能开始充分地丰富化，为满足 “人”的需求的功能纷纷出现，如日常消费、娱乐休闲、生活居住等功能开始在产业 园区发展。相应地，除了原先的厂房、办公楼、商务酒店之外，商业、公寓、学校、 医院等形态大量出现。除了园区物理空间配套完善外，通过移动互联网，提升园区虚 拟空间配套，即线上连接、线下经营的企业社群；营造全球链接的社交空间，形成内 外 源管控、应急救援和公共服务六大系统。 上海化学工业经济 技术开发区 智慧制造、智慧服务、智慧管理。 第三批-2019年 镇江新区新材料产 业园 集一园一档、环保、安全、封闭化、能源、物流、 公共服务、办公、决策于一体的综合性管理平台。 江苏省泰兴经济开 发区 集立体感知、智慧运行管理、智慧服务支持、指挥 决策支持为一体的指挥平台。 扬州化学工业园区 园区部门及入院企业专网覆盖，数据管理平台，智

拉动 智慧城市建设，并将智慧园区的管理职能融入到智慧城 市的管理体系建设中去，实现管理的高度融合，打造极 具区域影响力的“全息智慧空间”。 三 国 家 政 策 支 持 趋势 实现办公楼、厂房、土地、能源等各种要素资源从原来简单台账管理转变为信息化、可视化、数字 化管理；实时了解园区各类资源的使用情况，有效整合利用闲置资源，实现各类资源的优化配置。 构建产业全景图，各级领 环境 智慧 招 商 综合 服务 数字化 变革 数字化 转型 智慧 出行 智能 停车 锡显 智慧 生活 绿色 节能 智能 运营 高效 管理 增值 创收 智 慧 办公 智 能 安保 智慧 服务 线上数字化运营管理 十 线下园区配套运营服 务 相互映射， 数据驱 动 全域感知，虚实融 合 虚实交互， 多方协 同 创新、变革、 赋 能 协议引擎 设备接入 BIM 设备监控 边缘能力 政府端 运营管理中心 Face ID 一脸 通 在线缴费 智慧办公 运 行 支 撑 租赁管理 能源管理 环境监测管理 招商管理 设施运维 安监环保管控 展 现 层 场 景 应 用

在线缴费 缴费提醒 投诉建议 在线报修 租赁管理 续租管理 退租管理 物业统计 园区信息 外部门户 服务门户 招商管理 项目管理 产业分析 数据展示 物业管理 综合办公 网络通信层 驻地网 通信网络 有线网络 局域网 软件建设 智慧园区运营管理平台 硬件建设 园区基础设备管理平台 顶层设计 智慧园区运营综合管理平台 楼宇自动化控制平台 园区运营管理 针对智慧园区产业资源 服务体系 打破信息数据壁垒，构建统一园区运营服务，实现服务统一、数据集中、企业多端协同 物业服务 项目管理 CEO 驾驶舱 园区管理 园区运营 管理体系 协同办公 招商推广 产业分析 体系一：园区运营管理 体系 服务中心 资产管理 园区运营管理配套 服务 8 会议室、报告厅 1 智慧停车 2 智慧访客 3 智慧照明 6 智慧楼宇 园区活动 移动办公 • 移动公告 • 移动考勤 • 移动日志 • 移动审批 办事大厅 • 项目资源对接 • 媒体资源对接 • 项目申报 • 资质申报 • 集体户口 共享创业空间 物业服务 06 • 在线缴费 • 在线保修 • 续租、退房服务 • • • • • 办公室预 定 • 用电管理

为广东打造省级智慧政务平台 “ 智慧辽宁” 6 月 13 日 ，东华协同腾讯与辽 宁省政府 ，签署战略合作协议 ， 加快全省数字化转型升级 ★ 四川 2019 年 3 月 ，东华协同腾讯 承接国务院政府办公厅签署国 家级“互联网 + 监管”平台的开发项 目 长沙“超级大脑” 6 月 28 日 ，东华协同腾讯 ， 5.2 亿 元 ，为长沙打造“城市超级大脑” 成都“智慧绿道” 6 月 10 日 ，腾讯与东华联合体 国际内陆型空港城市示范区 智慧空港 ( 区级 ) 22 l 智慧社区 l 惠民政务 l 网上群众路线 l 智慧办公 l 智慧组工 l 网格化管理 智慧空港 ( 区级 ) l 智慧园区 l 企业政务 l 追赶超越 l 辅助决策 企业服务 管理服务 办公服务 公众服务 23 • 西咸空港新区面向政府治理、 公共服务和产业发展打造泛在先进的信息基础设施体系 ，完善智慧城市数据资源 统一适配 统一安全 统一运维 统一监控 统一服务 园区大数据资源池 共享交换平台 办公协作 一卡通 信息 安全 物联感 知 智慧办公 企业社交 知识管理 环境 安全 接入层 技术支撑 服务平台 大数据 分析应 用平台 用户层 数 据 安 全

38 40 42 40 见证 · 展望：盛裕在中国 82 5.1 盛裕可持续发展服务 84 �.� 盛裕近期中国区重点项目 86 5.3 盛裕荣誉奖项（产业、办公及可持续相关项目） 88 5.4 可信赖的顾问 90 探索 ·工具：ESG导向的产业园区可持续发展框架 策略 ·实践： ESG导向的园区可持续发展场景实践 区的空间形态逐步向功能和空间高度复合的新型产业社 区发展，通过融合研发、生产、生活、休闲、交流等多种功 能，强化对高层次人才的集聚，形成充满创新活力产业社 群。新加坡纬壹科技城（One North）在两平方公里的空间 中研发办公、居住、教育、商业娱乐等多种功能，居住用地 占比达到了��%，教育和休闲等用地接近��%。该园区还 充分采取了“一栋楼就是一个创新社区”的理念，在高层建 筑的不同楼层布局高度复合的功能，满足高端产业人群的 性的智 慧可持续合作与学习中心，也是绿色低碳解决方案的实景 实验室。它完美融合新加坡“花园城市”的特色，成为一座“ 自然环抱的园区”。盛裕园区于����年�月正式启幕，可容 纳����名员工办公，并为更广泛的社会公众提供便利。同 时，该园区也将成为一个孵化器，展示新兴城市的可持续 解决方案在落地性上的应用和扩展，推动建筑环境革新。 盛裕集团正与新加坡建设局（BCA）携手，共同测试节约能

........................................................................................... 13 商务办公和文化旅游： ............................................................................................ 排、碳汇，碳捕集利用、碳交易等技术或方法，通过产业、设施和资源的低碳化、循环化利 用，在园区内部实现碳净排放量接近或达到零，生产、生态、生活深度融合的各类园区，5 我 们将其大致分为工业生产园区，商务办公和文化旅游园区和运输物流园区，并在下文中提出了 针对性的零碳发展思路。 在碳中和的相关定义中，一般将企业的碳排放分为范围一、范围二和范围三共三个排放类型。 在一般制造业企业例如动力电池生产商中，范围一加二的大致占比为 风、空调和生活生产热水的分配管道和相关系统。对于工业园区，通常还配有动力能源中心， 能源产生后向各个工艺生产场所、环节输配。 能源使用： 能源使用在产业园区中主要包含了以下几个方面， ▪ 主要基础设施：如厂房、办公楼、仓储、园区公共区域的能耗（电、冷、热、水）； ▪ 主要产业生产环节的能耗，如生产线的能耗（电、冷、热、水）； ▪ 园区使用人员交通和其他活动能耗，车辆等。（电、燃油） 11

运维，去支持物联网扩展，实时监测、自动调控办公室温度、湿度、光照等环境因素，助力企业打造舒适的智慧办公环境，能方便及时地掌握诸如网络拓扑结构、网络性能统计、网络故障等信息；可以实现移动管理整个厂区网络，随时随地网络运维。统一管理全区的无线 AP 、楼层交换机、 IoT 传感器等，实现万物互联；中心控制器集无线 AC 、身份认证、大数据收集分析、上网行为管理和审计、无线有线运维、物联网平台于一体；员工办公、访客网络和无线生 确保网络安全性；无线生产网采用同频组网技术，接入无线扫码枪、无线摄像头、移动叉车、 AGV 无人搬运车等，不允许其他终端接入，保证生产网络的正常运行；员工办公和访客移动终端使用不同的 SSID ，内部员工通过账号密码接入无线网络， PDA等 办公移动终端使用 PSK+MAC 地址白名单接入网络，保证只允许受信任的终端接入 » 应用案例 信息化部门  大数据中心  智慧园区管理平台  党风廉政建设大数据分析平台  行政执法、三公经费、国有企业 “三重一大”决策监察系统  信访、案件管理系统  精准扶贫监督管理系统 02 发改  政府投资项目全流程管理系统  自动化办公系统  重大项目廉情预警评估系统 03 电子政务中心  政府信息资源交换与共享平台  网上办事大厅  建设工程联合审批系统 04 市场监管  综合业务管理云服务平台  企业登记全程电子化系统

点都软件（上海）有限公司 点亮都市美好生活，让社区美好生活多一点 01 公司介绍 股权代码： 210450 上海股交所挂牌企业 1.1 公司基本介绍 为住在小区、在园区里办公的人提供智慧化的生活和工作场景。 只做一件事情 三五年内有效覆盖 20000 个社区，登陆资本市场市值百亿以上。 只有一个目标 打造最具价值的智慧社区平台化公司，让点都成为一个开放性的事 业平台！ 日常运营数据 人车行为数据 设备运行数据 消费交易数据 系统预测分析 云人脸识别 智能云门禁 智能一卡通 工单管理 租赁管理 仓储管理 财务管理 品质核查 个人事务 资源管理 客户关系 智能办公 管人 营销管理 评价管理 会员积分 点都 PWS 智慧物业系统 点都 IOT 硬件物联系统 点都 COS 园区商城系统 物业端 APP 住户端 APP 微信公众号 微信小程序 支付宝 商家版 面向物业公司内部的 全面信息化管理平台， 历经 10 年迭代数十 次，集上千家物业用 户智慧和应用沉淀打 造的可落地经得起考 验的物业内部管控信 息化系统；涵盖财务 管理、客户关系、协 同办公、仓库物料、 设施设备、品质核查、 综合巡逻等十二个业 务子系统； 3.1 智慧物业工作系统 全面收费管理子系统 全 灵活收取各种费用 物业费租金水电费公摊押金单个批量快速收取 堵塞“跑、冒、漏”

构建完善的数据资产地图，同时强化资产的利用，让园区 内各项资产可以物尽其用。 3.4 应用层 数智园区行业参考指南 | "IN" 数智时代 赋能园区转型 20 | 数智园区系统参考架构 • 能效管理： 包括公共与办公区域照明、建筑管理系统、供暖、空调等 应用。数智园区中的建筑和能源系统可优化城市能源基础 设施的供需状况。通过使用传感器、高级仪表和数字控制 装置，该服务领域的解决方案可监控边缘的各种系统，为应 状态，实现经济效益与社会效益的兼顾。 图 9. 数智园区应用场景 安全： • 视频管理 • 周界保护 • 电梯管理 • 非法占道 • 消防 • 电子巡更 • 报警 企业： • 智慧办公 • 外包 • 招商引资 • 财务 • 法务 • 物流 运维： • 物业管理 • 资产管理 • 租户管理 • 在线支付 • 能源供给 • 设备维护 • 信息发布 • 智能照明 流，能够将多源数据进行统一分类呈现。 4 数智园区 解决方案集锦 通过采用 AI、IoT、边缘计算、5G、云计算等前沿技术，数智园区运营商以及解决方案提 供商正在针对数智园区典型应用场景进行广泛布局，包括智慧办公、智能会议、智慧商业、 人工智能教育、智能机器人、智能制造等等，并致力于将独立产品融合到统一的智能化开 放平台中，解决数智园区数据互联和场景化联动的挑战，提升园区的智能化运营管理和服 务水平。