地铁是大运量的城市轨道交通运输系统，也是耗电量的大户。地铁运营过程中消耗能源的主要形式是 电能。根据对地铁的用电负荷统计分析，能耗主要分布在列车牵引用电和各种动力照明设备用电，如通风空 调、电扶梯、照明、弱电设备等方面。地铁列车牵引用电和各种动力照明用电量比例约各占 50% 。牵 引 供电、通风空调、电扶梯、照明等的能耗占地铁总能耗的 90% 左右，是节能工作的重点。因此应对地 铁中主 要用电设备以及持续性运转的大负荷容量设 做好经济技术考核和对比分析工作。 能源管理篇 行业分析 分类 用电项目 能耗占比 牵引 牵引耗电 40%~50% 空调与照明 通风空调 25%~35% 照明 8%~12% 90% 动力 电扶梯、电梯 10%~14% 其他 给排水 2%~4% 弱电系统 1%~3% 地铁物业 1%~2% > 地铁能耗数据监测、动态负荷分析、运营能耗标准评估，为节能设计提供参考。 ( 电计量采集分 析 ) > 要方法。 的用能目标。使能耗管理： ① 变被 动为 主 动 ② 变无 形为有 形 ③ 变经验为 科 学 ④ 变局 部为系 统 通过节能管控、优化调度、挖掘潜力、合理节能，引导地铁能源消费，对建设高效节能地铁智慧能源 管 理系统，实现地铁节能增效，有着非常重要的意义 ! 最终实现节能达到 25% 。 最终目标 让地铁站点管理人员提升能耗管理水平，降低用能成

四、“智慧物业”：有效的小区运作 车 辆 出 入 闸 机 给 水 井 / 水 泵 控 制 各 小 区 机 电 设 备 控 制 园区能耗 监测服务 家庭园区 安防联动 社区商务 公共区域 维护管理 主动维修监测 多功能物业服务 多功能物业服务 可为物业管理提供电子商 务平台、家庭和园区安防 联动、园区能耗监测、主 动维修检测、公共区域维 护管理等服务。 场景演示（物业） “物以网聚，感知社区” 一、 智慧社区介绍 数据抽取、分析与展现 物业通知信息 网上蔚来城 虚拟现实系统 智慧家庭信息管 理主题 1、家庭安防 2、家庭信息 化 3、家庭设备 管理 4、家庭能耗 信息 5、家庭服务 管理 功能组 智慧安防 管理主题 智慧服务 管理主题 智慧能耗监测 管理主题 智慧设备 管理主题 1、园区安防 信息管理 2、安防一体 化 3、安防应急 预案处理 4、安防短信 息管理 5、社区安防 全局管理 业主部分 3、能耗监测 - 业主部分 1、园区便捷 服务 2、园区广播 系统 3、园区一卡 通系统 4、园区停车 场管理 1、物业服务 系统 2、广播和背 景音乐系统 3、园区区域 商务一卡通 系统 功能组 支撑系统 支撑系统 功能组 支撑系统 1、能耗监测 系统 2、变配电、 照明、地源 热泵、太阳 能空调等系 统数据支撑 楼宇控制系 统 功能组 支撑系统 功能组 支撑系统 1、能耗地图 2、能耗公示

配件供应商，更快的获取所需配件。严格的准入制度和评价考核， 智慧建筑运维管理平台解决方案 杜绝劣质假冒配件。 7）节能改造 通过标准化、信息采集、大数据技术对建筑总体能耗、系统 能耗、设备能耗分时间尺度的建筑能耗实时数据统计与历史数据 对比，全面深入能耗数据统计结果，理解建筑用能分配，跟踪重 点设备的用能趋势，对整个建筑的各个用电系统进行节能诊断。 二、 平台关键技术 智慧建筑正在逐渐改变着传统建筑管理和服务模式，特别是大 智慧建筑运维管理平台解决方案 作和学习结合得越来越紧密，移动互联技术的快速发展给予运维单 位提供了更便捷、更精确的维护帮助。 6.节能改造 节能改造主要包含设备能耗、节能审核、改造方案、机房管理、 机房列表、机房抄表、能耗记录统计管理将建筑的弱电子系统进 行集成，基于可视化三维模型，集中进行监视和管理，直观的展 示系统实时运营参数，便捷的操作系统控制参数，同时降低了操 作的专业门槛 读取系统中仪表读数记录，作为能耗统计的基础数据，可查看 仪表详情能够浏览仪表所管辖区域的耗能设备以及仪表周期性读数 记录，作为能耗分析的依据. 对非智能表部分，以派发工单的方式定期计划抄表读数的任务， 通过手机 APP 记录、反馈数据至设施管理系统完成工单的维护。 6.4 能效统计分析 通过对建筑总体能耗、系统能耗、设备能耗分时间尺度的建筑 能耗实时数据统计与历史数据对比，全面、深入能耗数据统计结果，

得益于物联网技术在智慧楼宇中的应用，可以更简单的实现所需功能，为传统建筑智能化提供有效补充。 04 01 03 02 02 解决方案 建设目标 减少能耗，促进资源利用效率 通过对停车场、会议室、公共区 域、办公区域等区域资源进行智 能化管控，提高资源利用效率、 减少能耗和排放。 通过智能化手段，监测和调 控楼宇内温湿度、空气质量、 照明灯，创造舒适的工作和 生活环境。 优化工作和生活环境 通过权限划分、重点区域监控、 NB-IoT 能源表计 能耗监测 统计分析 环境监测与智能控制 NB-IoT 智能插座 照明控制 环境质量监测 空调控制与联动 消防安全 NB 烟雾传感器 消防水压监测 电气火灾监测 视频联动 智慧楼宇整体架构 感知 / 设备 NB-IoT 网络 LTE 网络 5G 网络 其他接入网络 网络 应用平台 物联网智慧楼宇管理平台 呈现与管理 反向控制 能源管理 能耗监测 统计分析 79% 我国的建筑能耗已占 社会总能耗 20.6% ， 而且还在持续增加。 * 28% * 数据来源《中国建筑能耗研究报告（ 2018 年）》 ** 为采用针对性节能手段后的平均节能预期 Series1; ; 46; 46% ; 54; 54% 46% 各类物联网表计和终端，对楼宇水、电、暖等能耗进行分类分项监测、统计和分析。

V3.0 4.3.2 系统简介及功能结构........................................................................64 第八章 能耗管理系统建设..............................................................................72 一、系统概述..... .........................................................................................74 4.3.1 能耗监测..........................................................................................74 4.3 .........................................................................................76 4.4.1 能耗监测..........................................................................................76 4.4

智慧楼宇运营管理 01 02 03 效率与成本： 提升楼宇中设备运行与空间使用的效率； 提升楼宇运营人员的运维管理效率； 提升楼宇服务的最终客户的工作效率； 降低楼宇运行能耗。 安全与响应： 确保设备运行的稳定性和安全性； 确保楼宇中相关资产与人员的安全性； 实现多系统应急联动响应； 协调与舒适： 楼宇设施之间运行协作顺畅，高效协同。 为楼宇空间内服务的最终客户的办公过 （电、气）、照明、温度、空气质量、二氧化碳浓度等 空间管理 会议室与工位 环境监控 资产管理 楼宇自控系统 智能园区及楼宇大屏 智能园区及楼宇统一运营 能效与运营分析管理 智能办公应用 设备能耗监测 设备管理控制 生产环境监测 办公环境控制 关键物资防盗 资产跟踪管理 仓库物资管理 免刷卡出入 行驶路线引导 车位引导 违法停车管理 智能寻车 无人值守称重 免刷卡考勤 员工智慧办公管理 会议室预定、考勤等等 员工智慧办公管理 会议室预定、考勤等等 外来访客与进出人员管理 外来访客与进出人员管理 设备集中监控与告警处理 设备集中监控与告警处理 智能运营与能耗管理 智能运营与能耗管理 指令 指令 参数与指标 参数与指标 警报 警报 规则引擎 大数据分析 楼宇自控系统 （给排水 / 照明 / 能源管理 / 空 调） 楼宇自控系统 （给排水 / 照明

全联接、深融合、泛智能 I_____________________________________J 停车 访客 监控 智慧物联体系 / 智慧物联 I 构建可知可视可控、万物互联的智慧园区 视频监控 能耗控制 可知，可视，可控 I ______________________________J 照明管理 环境监测 平台整合 、可视化 智慧物联体系 平台接口 I 整合物联设备，搭建统一平 深融合、泛智能 — 视频系统接口 停车管理接口 电子巡更系统接口 门禁系统接口 照明系统接口 信息发布系统接口 开放服务接 口 安防系统接口 电力监控接口 会议室系统接口 消防系统接口 能耗管理接口 楼宇自控系统接口 环境监控接口 访客系统接口 供给水系统接口 一 电梯系统接口 空调系统接口 设备资产糸统接口 ＞已整合各类常见智能化系统的主流厂商接口，实现各类设备的快速对接。 模型，对楼栋内企 业 信息等进行分析、展示 根据具体楼层构建的 3D 模型，对楼层内 企 业信息等进行分析、展示 环境监测设备对接、展示 能耗控制设备对接、展示 视频监控设备对接、展示 照明设备对接、展示 ＞环境监测可视化 园区信息可视化能耗控制可视化楼栋信息可视化视频监控可视化楼层信息可视化照明管理可视化 ＞通过大屏和 3D 可视化系统的配合，颠覆传统，提升园区宣传展示能力，彰显园区综合实力。

BA 控制器 9 车辆管理系统 捷顺 出入口道闸 1 套、车位引导 127 个 ( 非机械车位 ) 10 基准时钟 持久 1 套 空调系统 11 BA 系统 西门子 约 4000 个点位 12 能耗系统 纳宇、松下 106 个点位 13 背景音乐广播系统 霍尼韦尔 吸顶音响 494 个，挂壁音响 51 个 14 会议预约屏系统 快思聪 84 个预约屏 15 视频会议系统 AVProConnect 现状分 析 Part1 Part2 工位管理 16 能耗计量功能相对简单，不具备能耗报警及能效分析等功能，操作不友好 , 使用不便。 无法通过智能感知做到设备按需运行、自动控制，造成楼宇能源浪费； 能耗数据没有采用图形可视化展示，缺乏能耗趋势图，不能直观反映能耗变 化情况； Part3 Part4 3 、能源 管理问题 Part4 7 、运 维 管理问题 Part2 Part1 现状分析 建设方案 ● 总体 态势 ● 工单统计 ● 人员 态势 ● 环境态势 ● 车辆统计 ● 能耗 态势 ● 设备 态势 ● 导航栏菜单 ● 告警统计 ● 应急指挥调度 ● 实时监控 ● 人员管理 ● 车辆管理 ● 视频巡查 ● 访客管理 ● 消防管理 ● 电子巡更 ● 楼宇自控

共享。 3.1.2.5智慧运营 为了支撑市某智慧城市建设运营有限公司对某片区智慧城市 运营管理，建立智慧运营应用，从固定资产、数据资产、能耗 20 信息、发布信息等数据中分析利于运营的价值，提升某片区运 营能力。智慧运营提供包括资产可视化管理、能耗监测管理、 信息发布服务运营管理、停车管理等功能。 1、资产管理 对固定资产和数据资产进行管理，实现资产的精准定位、全 生命周期的 产导出功 能，方便数据管理人员对数据资产历史状态进行保存管理，从 而实现数据资产的反馈联动和数据资产评估。 2、能耗监测管理 对某市政（灯杆、路灯等）设备的能耗情况进行统一监测管 理，通过传感器进行数据采集实现设备能耗情况实时监测，并 提供各类统计报表，分析能耗使用情况。 22 3、信息发布服务运营管理对某片区信息屏统一管理，提供 信息屏发布内容、发布时长、信息屏租用结算等功能。 经济权益， 并保证用户的良好用户体验。 32 3.1.2.6智慧灯杆 为支撑某片区智慧灯杆的统一管理，实现人流、能耗、视频、 照明灯等统一监管，建立智慧灯杆管理模块，提供包括灯杆 GIS 信息管理、场景策略、自动统计、报警处置、人流预警分 析、故障报告、能耗分析、视频监控、智慧照明等功能。 3.1.2.7智慧工地 为落实监管部门对某智慧城市建设运营有限公司所管理的施 工

智能化系统规划设计成果 二、规划设计内容 建筑设备管理系统 >>> 能源管理 系统概述 建筑能耗计量监测管理系统利用现代 化通讯技术、嵌入式技术和大型数据库技 术，实现对老年公寓进行水量、电量、能 耗数据采集、分析，处理，能耗在线监测、 动态分析，加强建筑节能运行管理，实现 能耗采集、能效测评、能耗统计、能耗审 计、能效公示、用能定额、节能服务等各 项重要工作。 C O N T R O L >>> 系统遵循分散采集，集中管理的原则，由管理层、监测 层两层网络架构组成。 管理层由能量管理平台及管理工作站组成，能量管理平 台设置在中控室，统一管理整个园区的能量计量系统。 监测层由能耗分项管理器、智能计量表具等设备组成。 管理工作站与能耗分项管理器之间通过智能化控制网进 行通讯，能耗分项管理器与各智能表具之间采用 RS485 总线进行通讯。 >>> 智能化系统规划设计成果 二、规划设计内容 建筑设备管理系统 >>> 能源管理 年度或指定月份的各单位指标定额消耗，追 踪定额超标情况。 >>> 智能化系统规划设计成果 二、规划设计内容 建筑设备管理系统 >>> 能源管理 系统功能 - 能耗报警 根据预先设定的用能预警条件，生 成用能报警记录，监察能耗超标情况。 报警记录包括序号、区域、报警计量项、 日期、报警信息等，系统根据获取的报 警记录结果集，设置查询条件，对报警 结果集进行筛选。 >>> 智能化系统规划设计成果