1 《低空经济产业园入驻主体与风险警示：警惕低空万亿蓝海 沦为圈地建园债务陷阱》 ——基于产业逻辑与市场数据的深度解析 白智兴：天域飞行董事长·百城低空联盟(筹)创始人 一、宏观政策分析 1.1 低空经济政策演进：从国家战略到地方实践 低空经济作为融合高端制造、人工智能、绿色能源等技术的战略性新兴产业， 已成为国家培育新质生产力的重要领域。自 2021 年起，低空经济相关政策密集 家、通用机场 26 个  应用场景：截至 2025 年 3 月，美团无人机已在深圳、北京等城市开通 55 条航线， 累计完成订单超 52 万单 二、低空经济产业园入驻主体分析 2.1 地方政府主导型入驻主体 地方政府主导型入驻主体在低空经济产业园发展中扮演着规划引领、资源整 合和政策支持的重要角色。这类主体通常由地方政府或其授权的国有企业作为实 施主体。 4 优势分析  政策支 投资压力风险：低空经济产业园建设需要大量资金投入  项目效率风险：政府主导的项目往往面临决策链条长、审批环节多等问题  市场化不足风险：过度依赖政府资源和行政手段 2.2 龙头企业牵引型入驻主体 龙头企业牵引型入驻主体在低空经济产业园发展中扮演着技术引领、产业整 合和市场开拓的重要角色。这类主体通常由在低空经济领域具有技术优势和市场 影响力的龙头企业作为核心。 优势分析  技术创新优势：拥有较强的研发实力和创新能力

- 吸引不少于 50 家高 新技术企业入驻，创造直接就业岗位 5000 个以上。 - 推动低空经 济相关技术的研发与应用，形成不少于 100 项专利技术。 - 建立完 善的低空经济产业服务体系，包括飞行测试、数据服务、人才培养 等。 项目将采用政府引导、市场主导的运营模式，通过政策扶持、 资金支持、技术合作等方式，吸引国内外优质企业入驻。同时，项 目将与国际知名航空机构合作，引进先进技术和管理经验，提升产 提升科技创新能力，促进产业结构的优化升级。根据初步测算，产 业园建成后，预计将直接创造超过 5000 个就业岗位，间接带动相 关产业链就业人数超过 2 万人。同时，产业园将吸引一批高水平的 科研机构和企业入驻，推动低空经济领域的技术创新和成果转化。 综上所述，低空经济产业园的建设不仅是顺应国家政策导向和 市场需求的必然选择，也是推动区域经济高质量发展的重要抓手。 通过科学规划、合理布局和高效运营，产业园将成为低空经济产业 本项目旨在通过建设低空经济产业园，推动区域经济结构优化 升级，打造集研发、制造、运营、服务于一体的低空经济产业链。 项目目标具体包括以下几个方面： 1. 产业集聚与协同发展：通过产业园的建设，吸引低空经济相关 企业入驻，形成产业集群效应。重点引入无人机研发制造、低 空飞行器运营、航空物流、低空旅游等领域的龙头企业，促进 上下游产业链的协同发展。预计在项目建成后三年内，园区内 企业数量达到 50 家以上，年产值突破

物业管理 企业档案库 项目管理 协同办公 门户 Portal 招商管理 ■ 投资控制 ■ 项目进度管理 ■ 项目资料管理 ■ 招商展示平台 ■ 项目信息管理 ■ 入驻企业统计 ■ 办公桌面 ■ 管理驾驶舱 ■ 知识门户 基本信息 联系人信息 纳税信息 项目信息 办公桌面 移动审批 报表查看 知识管理 房屋销控 房屋租赁 入住申请 企业档 案管理 经营信息统计 实际沟通平台 联系人信息管理 短信平台 o o 。 ■ 每家入驻企业都是园区的客户，其基本信息 登记较为完备，可看成为一“点” ; ■ 从开始和客户接触，客户入驻，到入驻以后 客户的运行情况和园区对客户提供的服务这 期间所有的相关活劢和历叱数据，则被称为 是“线”。 ■ 能够汇总所有客户的基本信息，被称为

。建立公路、铁路、水路等多种交通运输 方式的有效衔接， 实现一单制、一站式运输、一体化服务和 集装箱集散功能。 三、 配套功能 管理配套功能 。提供园区运营管理机构办公场所、物流 公共信息平台、入园企业集中办公场所等服务。 生活配套功能 。提供加油站、公交站、加气站、医疗服 务站、银行、超市、公园、食堂、职工宿舍等生活配套设施。 物流生产配套功能 。提供运输调度与道路优化、城市终 端检测与维护、车船维护与保养等服务。 区、南至港区四路、西至联运物流区、北至原材料仓配 区，规划 占地面积约 33 亩。围绕园区行政办公职能， 开 展 物流园区日常运营管理事务， 引进工商、税务、交通等 政 府部门， 为园区入驻企业提供“一站式”行政审批服务 ， 同时为园区各类机构、企业提供办公场所。配套招引银 行、餐饮、超市、商店、酒店等一批商业配套设施，为园 区员工、企业提供金融、餐饮、住宿、生活服务 。重点建 可行的投融资方案， 联合招商引资入驻园区的相关企业， 因 地制宜， 针对不同功能区采取相应的运作模式。 同时， 物流 园区的运营呈现“专业化、协同化”的发展趋势， 针对不 同 功能， 采用自主运营和第三方运营相结合的模式， 更有 助于 提高物流园区的整体运作成效。 其中， 供应链物流区建设采取出让土地由第三方建设仓 库的模式招引第三方物流企业入驻， 开展供应商管理库存 (

1 、招商材料发放； 2 、招商广告及媒体资源投放； 3 、客户入驻流程； 4 、配套安保系统； 5 、各业务板块流程及客户入驻 SOW 确定； 6 、各业务板块的操作解决方案； 7 、各业务板块的营销策略及价格策略； 二、客户系统与运营系统对接测试及调整 1 、现有客户系统测试； 2 、未来客户系统对接； 三、客户入驻 1 、入驻计划及流程安排； 2 、客户临时问题解决沟通； 四、业务试运营

面竞争，招商引 资难度加大。 现有的园区内企业生产力过剩，多余产能浪费严重。 目前四川江油工业园区决心打造一流的智慧园区，以互联网为载 体的信息化体验环境打造可以提高企业的感知度，增强企业入驻 信心。 一些产业发展碰触到产业升级瓶颈障碍，亟需依靠移动互联网与 “互联网 +” 实现产业的升级改造。 以手游、移动互联网为代表的创新、孵化团队在起步阶段需要技 术、资金、市场、渠道等多方面的扶持，受限于资源缺乏造成发 产业升级 价值提升 多个大型 创业园区 产 业 特 色 企业生产 力进一步 提 升 需求分析 (2/2)- 产业转型升级 完备的交 通物流产 业链 引入产 业链稀 缺企业 入 驻 企业剩余 产能进 一 步 释 放 大 量 中 小生产 型企业 5 1. 项目背景 2. 解决方案 仁 4 . 推 进 计 划 与 商 务 方 案 3. 成果展示 6 园区物管云平台总体建设思路 打破信息孤岛，实现数据 共享，提供快捷方便的政 务 服 务 。 产业链融合升级 构建产业链上中下游融合 生态圈，实现产业体系升 级 优 化 。 企业员工体验智慧化 打造标杆型智慧园区范本 , 为入驻企业员工提供更 宜居的生活环境。 园区物管云平台总体构架 01 02 03 四川江油工业园区“物管云平台”化建设是一 项大型的系统工程，本次建设的内容较多 跨 时间长、涉及面广的特点，为保障集团

进“云、网、数、边、端”基础 设 施的全覆盖，满足园区各方对 网络、存储、算力等信息服务质 量和容量的要求，将园区物理空 间数字化，打造数字孪生的全息 园区空间。 ···· 园区运营 入驻企业 工作员工 1. 健全信息化服务 面向园区物业单位，充 分应用信息化手段，实 现智慧化管理，提高管 理效率、降低成本。 2. 完善智慧物联体系 基于物联网、 5G 等新技 智慧楼宇 异常人员报警、设备报 警的报警信息以楼宇为 单元分类统计。 能耗分析 用水量总览 分类占比分析 用电量总览 分类占比分析 摄像机状态信息 摄像机总数、在线 数、故障数统计及 占 比 企业情况 入驻企业情况统计 中、小、微型企业占比 视频监控轮播 分组轮播实时监控视频 18/2 设备在线 四备路选 企业分类占比 5% 消防管理 人员管理 能耗管理 6 四 备 出 用 12% 智慧园区 IOC 运营中 心 区域 B 区 设备状态 09:23 人员态势 1 入 园 人 品 人 监 ⑨ 国国日可 目 IOC 运营平 台 li 消防负责人信息 消防报警点监控画面 消防预案管理 社区用水量 社区用电量 能耗历史趋势图 消防态势 IOC

空城现象；及有利于优化园区产业生态体系，增强产业自我更新能力，推进城 乡一体化建设步伐 在国家大力扶持的帮助下，园区经济已成为中国经济发展的重要驱动力，获得 了非常显著的成绩，但园区普遍存在管理成本高效率低、竞争同质化严重、入 驻企业满意度低、缺乏运营增值手段等转型升级问题 5 园区人车智慧化管理的重要性 园区智慧化管理，是智慧园区的具体表现形态，是园区信息化建设的 2.0 升级版。而园 区人车智慧化管理，是建设智 管理特征 客户群复杂 大量的车流 业态集约化 全天候运行 大量的人流 入驻企业多 7 园区人车出入管理现状 园区车流量大且密集，上下班高峰期，缴 费慢，容易拥堵，车辆分流困难 02 03 04 01 出入园区的人员鱼龙混杂，安全是重中之 重，安保工作繁重 园区入驻企业多，各色人员、各类车辆出 入频繁，安保、检查和维护园区秩序困难 园区的管理和运维成本高，效率低，亟需

日正式揭牌设立，是深圳市盐田区委 区政府主持设立的中国电动垂直起降飞行器（eVTOL）专精特新型产业园区，吸引了 版权所有：天域飞行·侵权必究 作者微信：13804783205 7 多家 eVTOL 企业入驻。 发展趋势与挑战： 当前载人业务面临的主要挑战是政策与法规的限制。根据《通用航空经营许可管 理规定》，目前相关企业获得的是"载人类"而非"载客类"经营许可，表明尚不能利用无 人机进行以运输旅客为目的的公共运输业务。 载货业务流以无人机物流为核心，是当前低空经济中商业化程度最高、应用最广 泛的领域。 东部地区布局特点： 长三角地区的苏州、无锡等地积极发展低空物流，苏州科栖产业园通过"工业上楼 "模式，吸引璞睿生命科技、江苏西励科技等企业入驻，形成产业集群。上海、杭州等 地开通低空载客常态化航线，同时发展低空物流配送。 珠三角地区的深圳实现无人机物流飞行量全国第一，粤港澳大湾区开通全球首条 跨海医疗无人机航线。顺丰"丰翼无人机"日均完成 源，提供整体解决方案。如中电科芜湖钻石飞机制造有限公司在芜湖航空产业园的基 地，整合了发动机、航电系统、螺旋桨等核心部件供应商，实现了"不出园区造一架通 用飞机"。 中航通飞华北公司在石家庄栾城区的基地，吸引了 40 余家企业入驻，涵盖了无人 机制造、服务、运营等多个环节，初步构建起了完整的低空经济产业链。园区还获批 华北地区面积最大、使用高度最高的无人机试验试飞空域，面积达 575 平方公里，使 用高度在 4000

个 数据来源：艾瑞咨询《园区行业信息化市场研究》 外部环境 政府监管 产业孵化 电子政务 综治监管 智慧办公 智能门禁 访客管理 招商运营 资产管理 安防监控 能耗管理 入驻企业 园区运营 场景实现联动 数据融合分析 设备统一管控 能耗高效管理 100% 100% 97% 92% 人力成本降低 88% 86% 物业管理提效 基于大量项目调研，共性需求较为集中 在线缴费 OnePark 智慧园区解决方案，通过大量项目实践分析，帮助客户在能效、能源、运维、服务收益、资源损耗、决策效率 等方面取到了长足的受益。 • 客户应用本方案后，在税收、就业率、安全风险、流量转换、招商入驻增速等方面落地效果明显。 方案价值 目录 一 园区现状及需求分析 二 5G 智慧园区整体解决方案 三 重点场景应用介绍 目 录 CONTENTS 四 案例分享 • 多系统联动：基于 维保计划 设备自检 设备维修 资产盘点 统计查询 财务 满意度 品质分析 物业服务中心 公告通知 消息推送 园区新闻 决策信息 物业组织 物业活动 管“事 / 物” 管“人” 扫码 入园 刷脸 入园 扫码 进办 公室 智能 考勤 防疫 测温 管“车” 车位管理 黑白名单 财务分析 无感支付 月卡充值 访客 预约 应用场景 | 一体化物业管理 OnePark