02 建设思路 03 建议方案 04 建设的意义 建设背景 科技部：发展众创空间 促进大众创业、万众创新。自 2009 年以来，在北京、深圳、武汉、 杭州、西安、成都、苏州等创新创业氛围较为活跃的地区涌现出创新工场、柴火空间、车库 咖 啡、创客空间、天使汇、联想之星、创业家等近百家新型孵化器。 2024 年， 全国产业物流园区数量超过 2500 处 ，其中，国家级开发区 364 物流 电商 3 空间 人才 鼓励创业、 优惠扶持、 金融扶持、 人才培育 空间 办公空间、 服务空间、 学习空间、 生活空间 业务 项目扶持 领军企业 科研创新 五项服务—— C 产业服务 - 众创 空间 以龙头企业为核心，聚集 6 方要素，打造创新创业生态 圈 线上线下运营 政策 创业学院、 创业导师、 创业活动 风险投资、 创业基金、 种子基金 众包众筹、 线上服务、

为园区各个系 统间的数据共享交换奠定了数据基础。并且三维浏览效果绚丽，身临其境般的参观体验有助于对外展示园区形象，进而促进园区的市场推广和招商引资工作 8 一个平台，应用管理丰富多样 • 园区创业政策 • 入驻企业要求 • 入驻企业服务 • 入驻企业管理 精选 信息发布 入孵要求 入孵流程 园区资讯 企业展示 形象展示 园区数字三维可视化物联网平台是基于虚拟现实技术构建的一 （ 1 ）资源整合搭建统一入口的信息平台，使园区管理者、园区企业、 员工形成一个紧密联系的整体，盘活园区内各方角色的资源，获得高效、协同、互动、整体的效益。 XXXX 成功案例： XXXXXXX 创业园区 集园区服务与园区资讯与一 体的 APP 应用 提升园区服务的质量与效率 保证高效的园区信息共享 Area 3 Area 2 Area 1 上网行为监控 无线网关 核心路由交 管理高效惠企、功能应用高度集成、智慧产 业高端发展的“四高”智慧园区。 通过对智慧园区的运营，可以提升 XXX 的知名度，形成聚集效应。吸引更多优秀企 业和创业团队的加入。助力 XXXXX 成为 XX 市乃至 XX 地区一流的高新创业孵化园区。 （ 4 ）品牌宣传通过搭建园区门户平台，利用信息检索、虚拟展示等功能，可以让公众了解园区及企业，在更广阔的范围内提升园区知名度，促进园区品牌宣传，有利于园区形象树立和招商引资。

统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局；  发展理念“创新、协调、绿色、开放、共享”；  AA 市委“高位谋势、精准发力、敢于担当、跨越发展”总体工作要求；  重点实施“构建特色产业体系、培育创新创业生态、推动产城融合发展、强化对外开放 合作”四大任务；  聚焦产业发展、生态环保、民生服务、园区管理、智慧政务等关键领域开展智慧应用创 新；  夯实信息化应用基础，着力推进数据和服务整合、构建智慧园区核心能力； APP 管理 消息 推送 ... “ 互联网 +” 智慧应用支撑平台 大数据信息资源中心 电子 证照 ... 信息资源库 管理系统 云计算网络基础设施支撑平台 民生 服务 创新 创业 综合 门户 ---- --- 一 体：大数据信息资源中心 三支撑之一：云计算网络基础设施支撑平台 两翼之一：互联网 + 综合信息服务体系 两翼之二：互联网 + 专项智慧应用体系 三支撑之二：“互联网 、云计算标准规范与安全保障体系为基础，构建“互联网 +” 智慧园 区技术与规范、保障的支撑体系。 以“一体两翼三支撑”六大“部件”为总体框架； 以智慧政务、智能制造、生态环保、创业创新、现代服务业、园区管理、民生服务等七大“互联网 +” 关键领域应用系统为核心内涵。 “ 互联网 +” 智慧园区总体规划主要内容： 大数据资源是智慧园 区的基础和灵魂，着 力建设包括基础数据

应用服务 SAAS 企业应用 SAAS 企业应用 智慧基础设施 智慧基础设施 园区电子商务 园区电子商务 企业集采平台 企业集采平台 本地智慧商圈 本地智慧商圈 创业孵化 创业孵化 创业辅导 创业辅导 创业资源 创业资源 生活服务 生活服务 工作圈 工作圈 生活圈 生活圈 交互 展示 园区信息屏 总裁驾驶舱 PC 端 移动 APP 端 平台 数据 开放 接口 园区管理 用户管理、物业管理、基础设施管理

视化信息展示，大数据分析，辅助决策；配合招商管理，访客管 理，设备管理，信息推送等，加强园区资源整合。 智慧园区物业服务 产业链协同服务 以服务平台为载体，建立创新创业服务机构和创业者沟通、互动 的渠道，为创业者输送服务和资讯，获取创业的现状和诉求，达 到链接产业资源和产业群体的目的。 智慧园区运营服务 关注核心服务价值，通过科学智慧化的手段如：园区一卡通、办 公生活、 OA 管理、智慧停车、智慧物流、园区客服等打造新一代

交通优势——国家规划的全国18个⾼高速公路枢纽城市之⼀一 区位优势——吉⾸首北部⻔门户、三县交界区域 产业优势——北部综合物流基地 ⽣生态优势——⼭山、⽔水、⽥田、林 创新经济——⼤大众创业、万众创新的国家战略 流通经济——快进快出的现代物流业 市场经济——专业化、规模化、市场化 互联⺴⽹网+——互联⺴⽹网+传统⾏行业 新型经济产业 智慧城市——智慧物流、智慧⽣生产、智慧社区 交通系统规划 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY LOGISTICS PARK C0NCEPT PLANNING,JISHOU 公共停⻋车规划 公共停⻋车根据规划停⻋车需求，在综合商业、创业产业、休闲商业、⻛风情商业、 商贸市场、总部办公、物流服务等公共活动区域均设有地⾯面停⻋车场，根据部分 地区需求设置地形停⻋车，以满⾜足规划区的停⻋车需求。 3.10 交通系统规划 吉首市铁路物流园概念规划 C0NCEPT PLANNING,JISHOU 4.1 ⻢马颈坳镇核⼼心服务区 创客园区 1、在该区搭建众创空间，发展⾼高密度融合的创业地产，促进园区内⼤大量智⼒力资源外部性的溢出。 2、街区式商住混合常⽤用地产，积极落实万众创业、⼤大众创新的国家战略，通过混合街区将吸引创新创业者作 为发展⼩小企业、吸引⼈人⽓气的重要途径。 3、借助当地科研实⼒力打造特⾊色创客，依托园区管理平台积极的搭接服务，重点吸引与区内产业相关的创客群

… 园区之窗 , 智慧办 公 统一身份 , 智慧出 行 智慧招商 , 物业管 理 资产管理 , 智能分 析 … … " 创意 " 全域应用覆盖场景 " 创能 " 有效支撑园区演进 " 创业 " 死磕重点完成亮相 " 创新 " 前沿技术试验区 企业智能 产业链服务 周边配套 政策支撑 … … GIs+BIM 人工智能 统一运营 … … 大数据 " 四创 " 汽车零部件数据库 汽车园区基础服务 汽车租赁支撑平台 车联网支撑平台 文媒园区 媒体信息采集存储 媒体信息加工处理 媒体信息展示平台 媒体产品交易 媒体宣传及公益 创业 : 产业氛围凸显园区智慧内 涵 数字化生产 根据园区定位 , 通过深度合作 , 形成品牌效应 , 共同伴随成长 ( 定制 服务 ) 智能工厂 引导服务 产业合作 项目孵化 企业转型

4.0 • 租房 • 水、电、空调 等 智慧园区 创业苗圃 移劢办公 拎包入驻等 健全产业服务 功能 标准空间 基本服务 2.0 产业支撑和配套服务 3.0 配套增值 服务 区域、产业、人之 1.0 房屋及税收优惠 产城 融吅 孵化器 加速器 促进创新创业 立旗帜 以重点工程树立智慧园区旗帜 • 智慧园区运营中心投入使用 • 完成园区智慧化，基础平台初步使用

政策指引 物业服务 基础服务 增值服务 企业服务 配套服务 产业服务 IT 应用服务 SAAS 企业应用 智慧基础设施 园区电商 企业集采平台 本地智慧商圈 创业孵化 创业辅导 创业资源 社群服务 工作圈 生活圈 生活服务 差旅出行 健康教育 园区运营版块 机电运维版块 基础设施 室外 LED 屏 光纤设施 4/5G 网络 网络机房 楼宇自控 能耗设施

融资租赁，拎包入住，增加现金流 资源协同 创业创新资源协同，从人力资源、法财商 税、政策入手，协助中小微企业成长 携手创新 携手金融机构，创新金融服务 信息化服务 - 一站式服 务 装修服务 电话宽带 会议服务 饮用水采购 办公便利贴 代理记账 房产租售 更多优惠 IT 报事申请 园区广告 IT 护航 活动服务 空调直销 房产登记 / 减税 技术改造专… 众创活动 创业激励 注册 /