1 中核集团 中核二二 承建冷链物流基础设施 2 航天科技 航天科技集团五院508所 技术装备 3 中国航天科工 云南航天神州汽车有限公司 技术装备 4 航空工业 新飞集团 技术装备 5 中国兵器工业集团 北奔重汽集团 技术装备 6 中国融通集团 天津融万冷链物流有限责任公司 冷链物流服务 7 中国一汽 技术装备 8 东风汽车 技术装备 9 中国一重 一重新能源发展集团有限公司 技术装备 技术装备 10 国机集团 技术装备 11 东航集团 生鲜港(宁波)供应链管理有限公司 冷链物流服务 布局冷链物流“国家队”名单 序号 企业简称 主体单位 业务模式 12 南航集团 冷链物流服务 13 中铝集团 中铝物流集团 技术装备 14 中国远洋海运集团 泛亚航运 冷链物流服务 15 中粮集团 中粮科工、我买网 冷链物流服务 16 中建集团 中建一局、中建三局、中建八局、中建五局 中建一局、中建三局、中建八局、中建五局 承建冷链物流基础设施 17 招商局 中外运 冷链物流服务 18 华润集团 华润医药 冷链物流服务 19 中国诚通 中商集团 承建冷链物流基础设施 20 中国化学 中化学建设投资集团有限公司 冷链物流服务 21 中国中车 技术装备 22 中国农批 冷链物流服务 23 中国通号 通号建设集团有限公司 承建冷链物流基础设施 布局冷链物流“国家队”名单 序号 企业简称 主体单位 业务模式

智慧园区现状 项目基础数据：  园区总投资 60 亿元  占地约 502 亩  总建筑面积约 51 万㎡，其中产业 园区约 33 万㎡，配套住宅 18 万 ㎡ 中集智谷产业园：  中集集团 180 亿元战略布局东莞 四大项目之一  中集进军产业地产领域首个园区  东莞市重点建设项目 东莞 — 中集智谷 A B D C 1 2 3 4 1 号地块 商住 限高 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 41000 36000 29000 南京市某区相同地段写字楼售价 华润置地 恒隆地产 其他开发商 月租金（元） 0 5000 10000 15000 20000 25000 22000 16000 不同商场商铺租金 上海松江万达广场（ 60 平方米） 以强弱电一体化监控为基础，对建筑内部各专业系统进行业务集成； 以能效管理和设备管理为核心，实现对能源及机电设备的有效管理和优化控制； 以运维支撑服务为抓手，实现运维及管理效率的有效提升； 建设可面向未来演进的集团级计费管理、能源管理、运维管理中心，实现面向不同层级客户的一键式管理。 业务 集成 数字 机电 综合 运维 平台 一体化监控（多协议网关） 实时数据库 历史数据库 在线整合 CDM 通用数据模型

16 家，实现年商品市场交易额 316.85 亿元。慈溪目前有农产品批发 市场、华东轻纺城、工业品批发市场、新世纪电子城、李宅木材市场、金慈塑料市场、天元铁皮 市场等大型专业市场以及慈客隆、三江、华润万家等连锁超市，这些专业市场、超市百货以及批 发代理企业共同构成了慈溪商贸流通业的主体。 新规划的慈溪市现代商品市场园区即将进入建设阶段，这个占地 3443 亩，总投资 30 亿元的 市场园 发代理商对仓储配送的需求有限；但大型批发代 理商、新型业态的商贸流通商（如网商、电视购物运营商等）对专业仓储和区域配送有着较大需 求；扩张型的大型超市或卖场对专业型的区域配送中心有着强烈需求。以华润万家配送中心为例， 该配送中心服务于浙东地区的 20 多家大卖场以及该地区的农村便利店，不论是仓储面积（目前面 积 18330M 2）还是信息化水平都已经满足不了超市的发展要求，对农村便利店的配送的频率也很低， 通体制改革，负责专业市场、农 贸市场的审核和商品流通等，平时与商贸企业、生产制造企业接触较多，独立操作招商工作的经 验充足，具备丰富的客户资源和优秀的招商能力。目前正在接洽的传化物流、邮政物流、华润配 送中心等项目属于优质物流项目，客户基础较为坚实。 （2）项目劣势  开发主体缺乏实际项目的开发及运营经验 虽然开发主体有很丰富的社会资源及招商能力，但由于未涉及过项目的具体开发和运营，缺

万数据，提供PC及移动 端，方便触达平台内容 招股书引用 研究覆盖国民经济19+核 心产业，内容可授权引用 至上市文件、年报 业务咨询 报告作者 商务咨询与深度合作 广东省深圳市南山区粤海街 道华润置地大厦E座4105室 深圳办公室 邮编：518057 上海市静安区南京西1717号 会德丰国际广场 2701室 上海办公室 邮编：200040 江苏省南京市栖霞区经济开 发区兴智科技园B栋401

共享 通讯 讨论 进度协同 沟通管理 资源协同 采购管理 竣工验收 招标 项目前期 项目计划 项目实施 项目竣工 项目后评价 多层级多项目管控 建立统一的决 策审批机制 严格履行集团 上报审批程序 建立项目投资 控制体系 基层数据上报 园区管委会 园区投资控股 二级分 / 子公 司 投 资 线 索 投 资 线 索 项 目 立 项 项 目 立 项 可 研 可 研 施 从资产的建设过程到资产的运营过程 关注微信公众号“找方案”获取更多行业解决方案 智慧运营——运营管理的核心职能 园区运营管理解决方案目标  客户资源管理体系建立：在集团范围内建立科学、完 善的客户资源管理系统 ，提高客户资源的共享 ；  运营管理体系建立：根据集团公司以及集团公司下属 商管公司的要求，建立招商体系、租金管理体系、多 种经营体系以及营销策划管理体系；  日常运营管理：在日常经营管理过程中对招商情况、 、 规范园区物业管理的收费、客服、合同等主要业务流程，提 升收费、合同管理等主要岗位的工作效率，把财务和业务人员从 繁琐的手工作业中解放出来；  4 、 全面反映多项目环境下物业管理实时业务，让集团管理人员 及时了解管理动态，随时进行管理指导；  5 、 业务财务一体化，实现物业管理和其他系统的整体应用。 弱电部分 1. 楼宇自控系统 2. 综合安保系统 3 卫星及有线电视 系统 4

IT 技术将企业引入外部资源的过程精细化、标准化管理，实现高效益低成本运营。 内部管理规则 公司制度、公司文件、财务制度、内审要求、业务规范等 外部法律规定 上市公司制度、合同法、 27 号令、集团文件、制度等 需求 人 供应 商 < 供应 工程建设需求 工程建设需求 公司运营成本 公司运营成本 市场营销活动 市场营销活动 网络维护需求 网络维护需求 需求 > 端到端直通流程 合同签订 与管理 订单管理 订单交付 仓储物流 管理 施工现场 物资管理 产品服务 效果管理 报废回收 管理 供应商管 理 主流程 集中化 ERP 集中化合同 主数据平台 集团 SCM 集团 ES 集团业 务系统 计划 预算 合同 流程平台 EIP 省内业 务系统 网管物料 BOSS 省内 SCM 质量 管理 集中化报账 …… …… 供应链总体业务流程 供应链总体功能架构 按照省公司业务部门需求进行微服务功能拆分，一 级业务功能模块共计 11 个。 结合 DevOps 进行自动化运维，提升持续集成和交 付能力。 Https http 客户端 外围系统SOA接口服务 集团SOA平台 集团 系统 集团 系统 集团 系统 SOA能力开放平台 自建 系统 自建 系统 自建 系统 API 网关,鉴 权,安全 策略 (ZUUL) PC端 移动 端 Open API 服 务

设计，研究讨论，为客户找到最合 适的未来方向 集团、事业部及基地 集团总部：供应链管理中心 事业部：营销运营中心、运营中心、电 池运营中心、产品研发中心、电池研发中 心、产品管理部、总裁办公室、人力资源 部、财务管理部 基地：西安基地、泰州基地、泰州电池基 地 相关领导参与 集团董事长、事业部副总裁、营销运营中心高 级副总裁、供应链管理中心总经理、集团流程 IT 部总监等相关领导的全力参与 面对面调研访谈 各环节又具有规模经济的特征，即规模越大、 成本越低；因此较多企业进行规模快速拓展， 因此，较多企业由于缺乏核心技术，无法快速根据政策与市场的的波动，调整策略，导致库存积压， 经营困境，淘汰率较高。 基于集团愿景与行业特性，近几年不断提升电池技术、提供差异化的产品、 积极扩张产能、拓展营销网络等策略 2 3 1 先进的电池技术与差异化订 单 积极扩张产能，及时响应 订单需求 布局国内外营销网络，快速 供应链： • 在整个供应链体系中，由总部集中管控，基地执行的策略 • 电池运营中心的统筹需求，安排各基地的电池生产供应 • 根据销售运营提供的进需求，合理安排各基地的生产 • 对于关键物料的供应，由集团供应链统筹规划，物流统一负责到 客户的发运 重点环节： • 销售需求与客户 的衔接 • 销售需求和发货 需求以及排产需 求的衔接 • 排产需求和物料 需求的衔接 • 电池的供应和的 需求匹配度

3 、 规范园区物业管理的收费、客服、合同等主要业务流程，提 升收费、合同管理等主要岗位的工作效率，把财务和业务人员从 繁琐的手工作业中解放出来； 4 、 全面反映多项目环境下物业管理实时业务，让集团管理人员 及时了解管理动态，随时进行管理指导； 5 、 业务财务一体化，实现物业管理和其他系统的整体应用。 物业——收费管理（租金）  进场管理  进场日期  装修日期 仪表底数 领用物品 提交审批 维修费用、有偿服务费用、装修费用直接通过业务单据生成 管理处收费情况月统计表 及时了解收费报表 及时了解收费报表 公司收费率计算表 及时了解收费报表 及时了解收费报表 集团收费率统计表 及时了解收费报表 及时了解收费报表 及时了解收费报表 及时了解收费报表 物业——客服管理 大厅业务办理在线预约 未来 N 天预约余量查询 紧急业务预约优先处理 业务办理进行到哪一步？ 招聘甄选管理 培训开发管理 全面薪酬管理 集团异动管理 …… 规范组织体系 岗位体系管理 人员结构体系 人事规范体系 集中信息管理 人员信息 合同信息 薪酬信息 （人员管理） 人力资源信息管理共享平台 XX集团 公司本部 分子公司 人事单元 下属机构 网络平台 硬件平台 数据库平台 权限平台 审批流平台 预警平台 工作流平台 人力资源集团管控体系建设 绩效 组织 岗位 人员

深圳市远望谷信息技术股份有限公司 汉威科技集团股份有限公司 厦门星纵物联科技有限公司 深圳市涂鸦智能信息科技有限公司 汉朔科技股份有限公司 中科巨龙（北京）物联网技术股份有限公司 北京昆仑海岸科技股份有限公司 深圳市博纬智能识别科技有限公司 杭州海康机器人股份有限公司 未来机器人（深圳）有限公司 深圳市海柔创新科技有限公司 沈阳新松机器人自动化股份有限公司 南京音飞储存设备（集团）股份有限公司 昆船智能技术股份有限公司 深圳市优博讯科技股份有限公司 新大陆数字技术股份有限公司 山东山大华天软件有限公司 上海富勒信息科技有限公司 深圳市易仓科技有限公司 用友网络科技股份有限公司 金蝶云科技有限公司 软通动力信息技术（集团）股份有限公司 上 产业链上游环节分析 上游分析 感知层和传输层相关技术快速发展推动智能物流仓储向高效、精准、智能化转型。 智能物流仓储产业链上游包括感知层、传输层、平台层和应用层。【1】感 中游系统集成商 中游厂商 京东物流供应链有限公司 深圳市今天国际物流技术股份有限公司 诺力智能装备股份有限公司 南京音飞储存设备（集团）股份有限公司 兰剑智能科技股份有限公司 菜鸟网络科技有限公司 云南昆船智能装备有限公司 北京起重运输机械设计研究院有限公司 浙江凯乐士科技集团股份有限公司 杭州海康机器人股份有限公司 天津德力智仓物流科技有限公司 北京极智嘉科技股份有限公司 中科微至科技股份有限公司

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