----- ----- 物流园信息化规划建议 物流园信息化规划建议 独特的区位优势 独特的区位优势 完备的基础设施 完备的基础设施 先进的技术与管理 先进的技术与管理 物流园区应具备的三项基本条件： 一般邻近高速公路、 铁路、港口、机场。 包括物流设施、信息 设施和辅助设施等。 采用网上交易、物流 管理信息系统等新技 术和现代物流的管理 方法。 物流园区概述 日本：物流团地 德国：货运村 ）是现代物流业发展到一定阶段的产物，是为了 实现物流设施集约化和物流运作共同化，或者出于城市物流设施空间布局 合理化的目的而在城市周边等各区域，集中建设的物流设施群与众多物流 业者在地域上的物流集结地。 —— 中国《物流术语》（ GB/T 18354—2006 一些地方政府和企业纷纷开始规划 建设 LP ，国内呈现出建设热情高、规 划面积大、投资规模大等快速发 展的态势，并于 2003 年形成 一个物流园区的建设高潮。 1.1999 年深圳平湖物流基 地的提出，标志着中国 开始引入 LP 的概念， 并开始尝试 LP 的规划、 建设和运营。 成长期（ 2001-2003 ） 4. 通过对 LP 的概念、内涵、功能、规划和发展模式等基 本问题的理论研讨与澄清以及国家宏观调控政策开始

智慧化工园解决方 案 趋势和挑战 01 人类将进入智能社会 ICT 基础设施成为智能世界的基石 人工智能 宽带 云计算 数据中心 物联网 大数据 万物感知 万物互联 万物智能 将数据变成 Online ，使能智能化 基于大数据和人工智能的应用 感知物理世界，变成数字信号 数字孪生 数字化生存 温度、空间、触觉 嗅觉、听觉、视觉 宽联接、广联接 多联接、深联接 可持续发展 化工园区认定， 之后，云南、江 苏、湖北、陕西 等地相继开展化 工园区评价、认 定，规范化工园 区的发展 政策法令与智慧化工园区发展进程 “ 退城进园” 加速智慧化工园区发展 化工污水 有毒气体 氯乙烯泄漏 事故得不到及时响应 政策推动“退城进园” • 预计到 2020 年新增 1500 家企业进园 • 石化联合会推动智慧化工园区规范 • 地方政府发布化工园区相关管理标准 化工行业安全度急需提升 1833.6 2030.5 2258.6 2578.8 2962.9 国 内 智 慧 园 区 市 场 保 守 预 测 （ 单 位 ： 亿 人 民 币 ） Source ： IDC 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 政府办公 400 亿 省市产业园 357 亿 化工园区 300 亿 产业办公 120 亿 商业综合体 183 亿 高教

智慧物流园经济测算 一 、项目成本分 析 1 、技术参数确定 2 、开发总体成本构成 3 、开发成本估算分项说 明 4 、开发费用估算分项说 明 5 、开发总体成本预算 1.1 技术参数确定 口 规 划 用 地 情 况 ： 用地面积： 500000 m²; 其中：规划道路面积： 120000 m2; 规划停车用地面积： 30000 m2 规划净用地面积： 300000 m2; m2; 规划用地性质：商业用地； 口 土 地 使 用 强 度 ： 建筑面积： 400000 m2 以内； 容积率：控制在 0.8; 建筑密度： 50%; 建筑高度：控制在 5-20 米内； 绿地率： 20% , 面 积 ： 100000 m² 。 口楼面地价 ： 成交价款总额 5250 万元，合约楼面地价 131.25 元 /m² 建筑面积 地上： 1 层 -7 层 停车场： 项目规划设计假设： 2. 开发总体成本构成 开发总体成本 土地成本 开发成本 开发费用 管 理 成 本 财 务 成 本 不 可 遇 见 费 配 套 工 程 费 建 安 工 程 费 前 期 工 程 费 □ 项目初步成本测算 土地成本 土地成本 总价 ( 万元 ) 5250.00 3.1 开发成本估算分项说 明 合计

智慧产业园解决方案 01 02 产业园区 高新 经开 区 产业园区是国家产业创新发展的主要承载体 产业创新发展是实施创新驱动发展战略、推进经济发展的核心内容，是实现中华民族伟大复兴的重要抓手 产业定位 | 产业园区是国家产业创新发展的主要承载体 产业 园区 产业 新城 产业 小镇 工业 园区 政策背景 | 政策推动园区数字化建设 世界 2021 年发布加快工业互联网发展支持政策： 鼓励园区建设运营单位实施数字化改造 ，对评定 为市级智慧园区的 ，给予 300 万元一次性补助。 广东省 广东省制造业数字化转型实施方案“一园一策” 推动产业园加快数字化转型，推动园区产业链 企业整体数字化升级。 国资委 关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知 : 推进生产运营智能化，推动智慧园区建设 十四五规划 明确提出要“加快数字化发展” 数据，从而辅助决策分析 对于园区的日程管理、事件隐 患和服务业务，实现从数据驱 动、到执行过程、到结果反馈， 到分析报告的闭环 对于园区企业、工作人员在园 区办公和生活可以享受更加贴 心的服务。 人 车 周 界 设 施 设 备 消 防 展 厅 能耗 指挥 中心 … 如何提升产业园区招商能力？ 如何优化园区用户服务体验？

Park 智慧物流园 行业解决方案 □ Industry Solutions . 引领者 L I 0 的 EADER 工业 4 NDUSTAY 4.0 CONTENTS 目 录 01 智慧物流园现状分析 02 智能物流园整体方案 03 智慧物流园运营管理 04 易往信息介绍 PART 01 智慧物流园 现状分析 产业园区 的特殊 区位环境 建设 现状分析——国内园区类型 产业园区 工业园区 物流产业园 区 高新技术产 业开发区 文化创意产 业园 省各级工业 园区 招商 服务 经济开发区 金融后台 保税区 4 · 以环渤海，长、珠三角区域和北上广深 等城市为代表、信息产业较为发达、园 区数字化、网络化、智能化相对领先 · 信息服务有待进一步加强；信息资源共 享与开发利用不足；信息化推进组织有 管委会 供应商 专业公司 员工 为园区提供 运营管理体系 供应商 为园区提供 社区服务体系 园内公司 8 PART 02 智慧物流园 整体方案 智慧园区整体 政企互动服务 企业交流合作服务 涉企部门职能介绍 园区公告 总裁论坛 服务地图 园区活动 企业风采 和谐 智慧园区 平台 无线办公 政府信息发布

07/01/2025 智慧产业园顶层 设计方案 07/01/2025 智慧园区背景 概念蓝图规化 落地实施策略 投资预算 目录 07/01/2025 一 . 智慧园区发展背景—园区定位 园区不再是物理园区，而是提供产业全方位服务的共享生态平台。 思考 途径 以云计算、 IOT 、大数据等技术为载体，融合工业化、城市化、生态化， 推动基础设施优化升级，逐步从传统招商引资等管理职能向全方位的产业服 理职能向全方位的产业服 务平台演变。 结论 产业园真正体现“智慧”与“产业”两个定义，以智慧园区云平台集成三大产业平 台实现核心虚拟资源（客户服务、研发技术、供应链等）共享，同时通过智 能工厂、智慧园区实现实物资源（人力、能源、设备、模具工装等）共享， 实现入园企业降低成本、提高反应速度，并建立完整的产业生态圈。 07/01/2025 用户 ( 用户大数据 ) 工厂 （生产大数据） 电商 水站 社群 互联 互通 模块化 个性化 需求 满足 智慧产业园 设计研发 全产业链大数据平台 共创 共赢 共享 产品 定制 用户 体验 网器 智能化 智慧产业园 生产制造 仓储物流 客户服务 市场营销 二 . 概念蓝图规划—概念设计 07/01/2025 二 . 概念蓝图规划—概念设计 以现云平台为基础，通过园区的构建打造产业行业云平台，形成行业全方位服务生态平台

年 7 月 25 日 北京市生态环境局 北京市发改委 2022 年 02 月 22 日 北京市人民政府印发 《建筑节能与可再生能源利用通用规范》 （ GB 55015-2021 ） 智能科技园整体运行能耗指标偏高，对公区低碳管理提出更高要求 2023 年 1~2023 年 4 月，入驻企业平均每月用电 67 万 kWh ， 粗略计算全年入住企业用电 800 万 kWh 左右， 园区公区用电 空调制冷、供热用电（含锅炉采暖）约占总费用 的 57% ，公区照明占 10% 左右，其他办公用电 占比 30% 以上。 大数据感知体系 策略执行体系 • 园区制冷采暖用能结构复杂，采用冷水 机组 + 地源热泵 + 锅炉（风盘 + 散热 器） + 多联机空调 + 单体空调。管理难 度大，用电消耗大，缺少统一的多源数 据监测管理 • 缺少以需定供的空调运行控制，节 能运行算法策略执行，满足正常办 低碳智管 能耗监测分析 定额管控 碳排管理 AI 诊断优化 设备安全运维（变配电 + 冷热源 + 给排水） 低碳运维 冷站能效 数字专家 节能运行策略 + 执行控制 低碳智控 · 冷水机组 + 地源热泵 + 锅炉 + 多联机空调 照明 计量 冷热源 末端 风机盘管 公区照明、车库照明 分项计量、智能计费 IoT 智能硬件 AIoT 智能建筑操作系统 OS 物联中台 算法中台 业务中台

中建八局第三建设有限公司 “南部新城智慧工地” 解 决 方 案 南京臻超科技有限责任公司 目 录 第一章 建设思路............................................................................................................................4 1、建设背景.... 的立体化管控格局，变被动式管理为主动式智能化管理，有效提高施工现场的 管理水平和管理效率。同时，通过与建筑信息模型（BIM）系统的整合，实现 项目资源信息与基础空间数据的结合，构造一个信息共享、集成的、综合的工 地管理和决策支持平台，实现经济和社会效益的最大化。 基于“智慧工地”系统平台，工程建设管理层可以随时随地掌握项目的进展 情况，监控现场的施工动态，及时发现问题并督促施工单位、项目负责人及时 整改隐患 架构。客户端免安装，可利用 web 直接登录，数据展现 直观，界面美观，并且各相关人员通过 Internet 可以随时查阅到权限范围内的 数据。同时系统提供手机 App 客户端，管理人员可以方便地通过手机随时随地 进行查看。 3.2 以元数据管理为核心 系统中的元数据是指：统计信息体系（包括部门配置、人员信息等一系列 统计目录）、查询分类/分组标准（包括各施工片区、部门分类等）、统计数据

互通，对项目履约情 况进行实时更新并预警，大大缩短发现问题、协调解决问题的周期，提高 招商工作效率，并为招商决策、项目推进提供支撑依据。 招商地图取代传统模拟沙盘、图文宣传，让意向企业可以更直观地感受园 区营商环境，将传统 " 面对面 " 招商模式变为 " 屏对屏 " 沟通方式，跨越了 空间和条件限制，大幅提高招商过程体验，提升园区品牌形象，提高园区 产业招商能力与成功率。 可视化分析决策可以帮助招商领导多维度分析招商项目、统计招 计招 商成效、考核招商人员，通过数据来为各项决。策提供科学支撑， 提升招商决策的效率。 围绕产业园区招商的全流程生命周期进行可视化管理 方案核心业务流程 地块管理 厂房管理 闲置低效用 地管理 全区二三维地图 投资环境展示 交通生活城市配套 政策配套展示 产业空间布局 项目管理 合同管理 项目调研 项目跟踪 履约管理 预警管理 盘 推 评 签 跟 服 盘家底 招商推介 项目评估管理 找企业 产业链图谱分析 企业画像分析 政策兑现 企业服务 招商引擎 找 招商引擎 （产业大数据中心） 园区产业盘家底 产业链图谱找方向 产业地图找企业 关系图谱建联系 摸清园区经济和产业现状 重点产业上中下游链图分析， 寻找产业发展突破口 全国产业地图寻找产业链龙头 企业、高成长企业、新业态企 业、现有环节高耦合企业 通过关系图谱找到目标企业 和园区现有企业的关联关系，