京东、苏宁、国美、小米、联想、 ViVO 母婴 妈妈帮、蜜芽、爱婴坊、十月妈咪、贝备、阿拉小尤 工业品 科通芯城、科沃斯、小熊电器、比亚迪、上海焕境 服务 携程、去哪儿、途牛、途家、格林豪泰、快准车服 建材 齐家网、尚品宅配、优装网、华耐立家、西安大明宫 营销通路 极致服务 模式转型 商业变革：告别单兵作战，迎来平台战略 流量碎片化 服务专业化 方案一体化 合理分工、错位竞争 由“单兵作战”到“抱团取暖” 注重销售、服务、业务闭环打造、客户持续接触运营、创新模式建设 客户画像分析 2 —— 注重渠道管控及供应链和业务转型商业模式升级、建立产业核心地位 企业业态 流通业 行业细分 宠物食品 大宗交易 建材家居 进出口贸易 酒业 农业 乳制品 商业地产运营 生鲜水果 盐业专营 医疗器械 年交易规模 1~5 亿 5 亿以上 预算投入 30 万 ~130 万 130 万以上 主要动机 疑问 5 多用户商城模式可行性分析 平台 专注领域 平台特色 天猫 服装鞋包、生活电器 商家服务、交易担保 京东 3C 数码、图书音像 快速物流、仓储服务 多用户商城目标客群 垂直领域：建材家居、汽车配饰、 生鲜食品、大宗商品、细分制造 • 与现有业务形成闭环；（会 员 / 员工返利、线上补 充、 O2O 等） • 抢占新山头，聚焦细分领域； • 构建服务壁垒； • 地缘经济，重视体验；

压延加工业、金属制品业等 。货种则主要包括矿石、建材、 钢材、铸件、农副产品等大宗件杂货。 随着“十四五”期间 东 台市制造业结构调整和转型升级， 落后产能逐渐淘汰、转 移、 转型， 社会资源向四大主导产业倾斜， 传统制造业的占 比 将逐渐降低。由于传统制造业地缘依赖度强， 对于生产性 物 流园区而言仅考虑其中和港口吞吐相关的部分， 具体包括 — 27 — 建材、钢材、风机、塔筒、叶片等杂货。 29 — 业态。其中供应链物流主要货种预计为通信设备、电子产品、 医疗设备、机械装备、光学材料等； 原材料物流主要货种预 计为棉纺织品、纤维材料、零部件等； 多式联运主要货种预 计为建材、煤炭、钢材等， 风机、塔筒、叶片等。由于东台 市生产性物流现已形成一定规模的供应集聚， 生产性物流园 区物流业集聚度水平受影响相对减弱。根据东台市重点产业 产品结构、主要企业分布、传统产业货运结构， 共仓储等供应链物流服务， 打造具有较强综合服务能力的制 造业供应链物流基地。 — 34 — 原材料物流基地 。 围绕东台制造业原材料需求和城乡 建 设需要， 开展粮食、矿石、建材等大宗商品和机械设备 零部 件等原材料物流服务。打造集采购、展示、流通加工、 交易 等于一体的原材料物流基地。 多式联运物流基地。发挥园区交通优势， 建设港口码头、 堆场、铁路货场、联运设施等基础设施，

河溪⼯工业区：规划重点发展矿产品加⼯工等⼯工业。 吉凤⼯工业园：主要规划为新材料和⽣生物产业基地。 社塘坡新兴产业园：主要发展⽣生态新型产业。 ⼩小庄-张排”沿河产业⾛走廊：主要规划为轻⼯工业产业⾛走 廊。 ⻢马颈坳适度发展建材⼯工业及加⼯工。 规划基地位于中⼼心城区北侧的⻢马劲坳镇，产业发展应 与中⼼心城区各⼯工业区错位发展、优势互补。 1.3 相关规划解读 《吉⾸首市城市总体规划（2003-2010）》 吉首市铁路物流园概念规划 恩施市——旅游⺫⽬目的地 建成园林城市、优秀旅游城市，重点发展富硒⾷食品和⽣生态⽂文化旅游 怀化市——交通枢纽 建成重要的综合交通运输枢纽和现代物流中⼼心，重点发展林产、医药、⾷食品、 建材、旅游、现代物流等产业 铜仁市——商贸产业中⼼心 建成商贸、旅游核⼼心城市，重点发展现代制造业、现代物流业、特⾊色⾷食品加⼯工 业、旅游服务业等相关产业 黔江区——产业中⼼心、交通枢纽 河溪⼯工业区：规划重点发展矿产品加⼯工等⼯工业。 吉凤⼯工业园：主要规划为新材料和⽣生物产业基地。 社塘坡新兴产业园：主要发展⽣生态新型产业。 ⼩小庄-张排”沿河产业⾛走廊：主要规划为轻⼯工业产业⾛走 廊。 ⻢马颈坳适度发展建材⼯工业及加⼯工。 总结：吉⾸首铁路物流园区产业发展应与其他各产业园区 错位发展，依托便捷的铁路运输、公路运输，创建商贸 物流产业基地。 3.2 规划构思 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY

郑店钢铁粮食及农产品专业化物流中心、汉阳生物医药产品及医疗 器械专业化物流中心、常福汽车及机电产品专业化物流中心、后湖- 丹水池生产资料及日用品专业化物流中心、西汉正街建材家装及日 用品专业化物流中心、白浒山石油化工产品及危险品专业化物流中 心、白沙洲农产品及装饰建材专业化物流中心)的智能化建设与业 务平台建设，实现物流园区的智能化，同时加强各物流园区与中心 的信息与数据共享，实现各大物流园区与专业化物流中心的信息与 心数据库； 10)常福汽车及机电产品专业化物流中心数据库； 11)后湖-丹水池生产资料及日用品专业化物流中心数据库 12)西汉正街建材家装及日用品专业化物流中心数据库； 13)白浒山石油化工产品及危险品专业化物流中心数据库； 14)白沙洲农产品及装饰建材专业化物流中心数据库； (5)数据仓库 数据仓库可以把各个物流子系统中的数据抽取集成到一起，进 行清洗、转换等处理之后加载到数据仓库中，提供一个统一干净的 、汉阳生物医 药产品及医疗器械专业化物流中心、常福汽车及机电产品专业化物 流中心、后湖-丹水池生产资料及日用品专业化物流中心、西汉正街 建材家装及日用品专业化物流中心、白浒山石油化工产品及危险品 专业化物流中心、白沙洲农产品及装饰建材专业化物流中心)的信 息化及物流相关数据进行广泛融合与汇集，使项目中的信息平台能 * 对全市所有物流相关数据坐到统一调度与管理。 5 . 6

照明，安保等系统， 对能耗进行监控及能源分项管理，优化办公和商业空间，实现舒适性与安全，资产与能源效率，空间和用户效率三大需求共赢 B.零碳建筑：在新建和改造建筑过程中贯彻低碳设计理念，普及低碳建材的使用，加强建筑垃圾的循环回收再利用，辅以低碳智能暖通机电系统的设计，分布式能源 的引入，之后再通过补充采购绿电等方式，实现零碳建筑目标。 （二）伯明翰大学智慧园区 伯明翰大学园区占地272公

基础。 3 、对外提供统一的 API ，供外 部业务系统调用，实现第三方 平台的接入。 … 库 仓储 物联 仓单 财务 卷板仓库 仓储 物联 仓单 财 务 第三方平台 建材库 大数据 分析 主数据 管理 用户 管理 应用 管理 交易中心 金融服务 公共服务 信 应用服务 仓储 物联 仓单 财务 二维码扫描 安全视频分析 动作不规范预警

市农产品冷链物流中心依托高安城区，共享城区资源，基础 “ 配套设施完善。物流中心土地实行 七通一平 ”，区内路网发达、供 气 管网完善、电力供用充足，现有 110kv 双网线供电，园区供水充沛， 管网承载力强。 4 、建材供应条件 建设用钢材、木材、水泥、砂、石及装饰材料等均可在宜春市及 xx 市内采购或者就地就近取材，其质量和数量均可满足上述建设需 求。 6 5 、场址条件 区域内地势较为平坦，基本为荒地和中低产田；有线、无线通信、 年产能达 8.5 亿平方 米，高安陶瓷品牌价值达到 71.5 亿元，获批国家工信部产 业集群区 域品牌建设试点，列入全省传统产业优化升级试点。建陶 基地成为全 国第二大建陶主产区，跻身中国建材园区 20 强。 2 、乡村振兴顺势发力 坚持把实施乡村振兴战略摆在优先位置，xx 市农业农村工作宜 春市综合考核排名第一。粮食总产 74.88 万吨，列全省县市第五，高 标准农田建设荣获全省绩效考评先进单位，“ 震基本 烈度Ⅵ度，属中软场地土， Ⅱ类建筑场地。 四、建设用地及城市规划 该项目由 xx 市人民政府在规划的园区范围统一办理征地拆迁 手续。项目场址符合城镇规划的要求。 五、建材供应条件 项目建设所需建材，均可通过市场采购，质量、数量上均可得到 保障。 六、场址条件 “ 已实现了 三通一平 ”，周围有完善的水、电、路、气等城市基 础设施可以与之连通共享。该场址具有明显的区位优势和资源优势，

及批 发代理企业共同构成了慈溪商贸流通业的主体。 新规划的慈溪市现代商品市场园区即将进入建设阶段，这个占地 3443 亩，总投资 30 亿元的 市场园区将规划建设胜山布料城、农贸城、家电城、建材家居城、综合商贸城、五金机电城、商 品调剂城七大专业市场。慈溪市现代商品市场园区依托慈溪市现有各类商业资源，通过资源整合 集聚产生规模效应，不仅服务于生活消费，而且服务于工业生产，推动产业升级。慈溪市现代商

据库、综合管理、安全监管、扬尘治理、危大工程管理、特 种设备监控、智能安全帽、无人机巡检、远程视频监控、施 工现场人员管理、生态环境监测、质量监管、监理行业管理、 质量检测、建材管理、GIS 电子地图和 BIM 应用管理分子系 统等等。 2.智能前端主要设置在建筑工地，以智能的物联网设备 为中心来采集和检测各种现场数据流： 主要由施工现场 PM10 等污染物自动监测系统，工地现