智慧园区能效管理技术方案 目录 1. 园区能效管理发展趋势 2. 园区能效管理场景与解决方案 3. 典型案例 3 能效管理系统介绍  能效管理系统是以绿色建筑、工业 园区内各种能源供、配、用设施的 运行状态和参数，以及运行特点为 基本条件，涉及建筑智能化、工业 自动化、数据采集、大数据分析、 人工智能等多个技术领域，依据各 类机电设备运行中所采集的信息， 反映其能源传输、变换与消耗的特 征，采用能效控制策略实现能效最 优化，是最经济的专家管理决策系 统，最终目的就是通过智能化系统 集成来实现“管理节能”和“绿色 用 能”。 • 能源运行监控 • 运营事件处理，供能平衡调度 • 应急处理 • 费用分析 • 能源平衡分析 节能分析优化 • 关联分析（如 设备故障率、 运行稳定程 度） • 能源数据采集 • 设备故障监测 运营管理层 • 操作执行层 物联层 4 能效管理发展趋势，向精细化、智慧化节能降耗演进  能源利用情况不清晰：用量、故障、 浪费不知情  信息化孤岛：能源相关系统独立运 行，无法集中综合管控  园区能效管理粗放，预测不准确， 能源利用率低  缺乏专业的能效管理和节能分析 能效管理 1.0 能效管理 2.0 能效管理 3.0 无有效节能手段 无法实时管理，事后管理为主

本 生 效 ， 如 ： P D A 、 智 能 道 闸 、 智 能 地 磅 、 智 能 行 车 等 技 术 应 用 ， 一 方 面 提 高 仓 储 作 业 效 率 ， 另 一 方 面 可 拓 展 对 存 货 安 全 监 管 ， 提 高 风 险 识 别 能 力 ， 使 风 险 识 别 物 联 网 化 、 自 动 化 引 入 物 联 网 技 术 应 用 在 线 协 同 、 提 高 协 作 效 率 ， ， 提 供 供 应 链 协 同 服 务 云 平 台 ， 在 线 为 客 户 提 供 仓 储 服 务 、 物 流 服 务 、 交 易 服 务 、 监 管 服 务 、 金 融 服 务 等 综 合 服 务 ， 客 户 可 进 行 在 线 协 同 ， 提 升 园 区 形 象 及 综 合 服 务 能 力 客 户 服 务 线 上 化 实 现 园 区 后 市 场 相 关 管 理 ， 满 足 园 区 设 备 维 维 护 、 物 料 、 市 场 （ 物 业 、 水 电 、 人 员 ） 、 园 区 安 全 管 理 等 综 合 管 理 ， 提 升 物 流 园 综 合 服 务 能 力 建 设 园 区 管 理 平 台 3 D 驾 驶 舱 的 建 设 ， 建 立 综 合 监 控 中 心 ， 基 于 物 联 网 技 术 、 大 数 据 技 术 ， 以 3 D 驾 驶 舱 的 展 现 方 式 ， 对 仓 储 、 物 联

业 、 数 字 化 转 型服 务 供给 方 和 地方 各 级主 管 部 门 ， 科学 高效 推进中小企业数字化转型 ， 提 升 为 中 小 企 业 提 供 数 字化 产 品 和 服 务 的 能 力 ， 为 有关负责 部 门 推 进中 小 企 业数 字 化转 型 工 作提 供 指引。 2023 年 12 月 《关于加快传统制造业 转型升级的指 导意见》 2023 年 12 月 29 日 ， 级 的 重 点 方 向 提 出 ， 加 快 数 字 技 实施背景 - 专项政策 国家层面： 《中共 中央 国 务院关 于完整准 确全面 贯彻新发 展理念 做好碳 达峰碳中 和工作 的意见 》 《国务院关于印发 2030 年前碳达峰行动方案的通知》 《工业 能效提升 行动计 划》 提出 强化工业 智慧园 区用能管 理，支 持智慧园 区利用 工业互联 网实现 节能提效 与 绿色转 型，实施 的闭环，实现政府科学决策、园区精细管理、企业降本增效，形成宁夏工业经济高质量发展生态体系。 按照“ 1+5+24” 的一体化顶层规划建设，以新一代信息技术 应用为支撑，进一步强化工业经济运行监测质效，精准预测经 济发展趋势，为党委政府、职能部门宏观决策提供有力支撑。 完善服务配套，提升园区竞争力，兼容园区现有技术应用，具 备强大的迭代开放兼容特性。实现园区数字化产业升级目标， 打造区域标签；引领技术创新，实现园区精细化管理。

围绕资产 盘活 - 运营 - 增收场景的数字化 ， 为管理方提供经营看板、决策依据， 实现管理摩本提效、资产保值增 值 加强园区内部资产变现的手段，指出 " 用电 用车场运营赚钱 e 用场地出 租赚钱 ", 提高运营收益 , 为业绩增长赋⃞ 通过企业获得稳定收入 通过管理降本、提效 为企业提供服务， 留存客 户 经营收入 客户服务 园区管理 智慧园区运营中心 IOC 从核心硬件建设 聚焦园区管理中“入驻现场”和“在园阶段”简化 客户服务的各类流程 ，满足客户对生活 + 办公 的在园服务需求 ，提升物业服务质量及客户满 意 度 ，增加园区客户留存意愿 经营收入 通过企业获得稳定收入 通过管理降本、提效 提升客户体验 ， 为物业服务赋⃞ 能 1. 基础服 务 招商租赁， 留存客 户 客户服务 园区管理 客户录入 招商签订合同后 ，会在捷智园平台端将合 同和客户信息进行录入 办理入驻 物业在捷智园通过“入驻服务”填写该合同 二维码 手机开 门 地库电梯间 办公室门禁通 行 》 》 新入职 / 调岗按部门自动调整排 班 智能提醒 未打卡提醒 ，缺卡提 醒 灵活考勤规则 灵活设置规定时间内自动核算加班单 $ 考勤联动薪资 病假事假， 自动关联 ，完美衔接 共享班车打卡 人员通行联动企业 / 租户考勤服务， 实现通行记录即是考勤打卡数据，

是数据管理水平不一，缺乏整体联动 。 解 决方案 ：建立统一大数据 平台 ，将 各业 务平 台数 据的采 集打通 、资 源共享 ，避免 多平 台重 复；基 于大数据中心 ，建 设综合 研判分析平 台，整 体联动 ，提 升数 据有效 利 用 率 ， 为 领 导指 挥 决策提供有价值数据支撑。 硬件资源 核 心 挑战 ： 一 是 缺乏顶 层设 计 ，不 同 硬件 设 备单 独 建设 ，重复 建 设 、 推 进入园区的人员众多 ，主 要包括园区自己的办公人员和 前来联系业务的人员等， 其身 份的复杂程度比较高 . 因此 ， 园区必须通过安全防范等智能 化技术手段对人贡进行有效管 理 ，保证园区安全、 有序、高 效运行。 于 查 的 强 等指标日益提高 ，更给这些设备的运行 带来了更高的复杂性 . 使用人工对设 备 进行操作和管理，需要大量的人力 资源 因此必须菜用自动控制等智能化 薯 20 B 信息化运营管理 产业楼租赁收益 物业缴费收益公 共资源租赁收益 安防管理 服务运营收益 能效管理 动环监控 智能停车场 物业管理 报表分析 服务运营仪表盘 将分散的智能化系统“统一到可视化管理平台，实现多系统的联动和统一管理 能效管理 动环监控 智慧园区可视化展现平 台 智能化系统管理 综合管理展现平台 安防管理 移动端国

“双空间”，形成空间和设备一 体化的 规划设计建设运营能力 空 间 设 备 数 字 化 智慧园区 建设目标 围绕入驻企业人才、金融、科 技、商务等集约化需求，为企 业提供全面、精准、专业、高 效的一站式服务 统筹规划体验式数字园区，形成可复制可推广的前瞻性样板工程，实现员工服务便捷化、园区管理精细化、企业 服 务集约化、能力展示产品化；为个人提供 VIP 式服务体验，为运营管理者创造安全高效运行环境，为企业提供 算力及算法基础设施 （云计算、人工智能） 园区活力体系 智慧建设体系 园区应急体系 协商共治体系 产业服务 + 城市服务 综合运营服务平台 从信息孤岛走向高效协同 从服务孤岛走向可持续发展 一体化 提质增效 可持续 运营数据 设施服务 招商服务 运营服务 特色服务 企业服务 共享服务 03 建设内容 智慧运营中心 智慧园区综合管理平台 人 员 态 势 • 综合人脸闸 综合态势 安防管理 设备管理 环境管理 能效管理 企业服务 特色功能 资产管理 通行管理 人员管理 通过实时视频监控，绘制园区安防图，充分调配设备能力。针对园区安全做到智慧化赋能，以反映当前园区真实运 营情况和真实解决方案的能力。做到园区事前安防可预控、事中事件可快速处理、业务流程可全程跟踪、事后事件 可统计。 场景导航 综合态势 安防管理 设备管理 环境管理 能效管理 企业服务 特色功能 资产管理 通行管理

分行业个性： • 建筑空间模型 • 行业特色数据采集与监测 • 能效分析模型 • 能效诊断模型 • 能效预测模型 • 负 荷 控 制 模 型 • 需 求 响 应 能 力 分 析 与 执 行 • 多 能 互 谷电储能 储 需求优化 清洁供能 智慧能源 应用层 智慧能源 管理层 智慧能源 基础层 基础设备 多能协同 战略抓手 荷 控 源 碳治理 碳家底 储能 设备 光伏 发电 能效 管理 风力 发电 需求响应 协同控制 能源增值服务 园区建设目标 - 完整场 景 智慧园区综合能源服务平台 账单与收费管理 智能安防 智能照明 空调控制 完整场景的平台支持覆盖 设备运维 监控管理 能效咨询 管理节能 用户服务 能 效 采 集 终 端 能效工程执行 能效方案设计 新能源管控 分析与评估 运营与运维 能效诊断 能效监测 用能管理 · · · 通讯协议与平台的解耦：支持多协议多规约多类型源的数据接入网关

园区管理运营能力薄弱 • 园区数据缺乏治理、信息孤岛现象严重 • 园区智慧化服务需要提升 园区业主方智慧化建设的痛点 业主：智能化不够，物业服务来凑撒 园区物业方运维人 & 制度的痛点 • 人效低： 系统多，值班班组多，值班场景分散，有效注意力不饱和； • 要求高： 知识储备：不同班组均对专业知识的高要求； 执行经验：对现场实操能力 & 经验的高要求； 宠物 综合安防 指标统计 远传抄表系统 智能抄表设备 能效设备 平台与空调、照明、变配电、 BA 等用电系统进行集成，通过对本基地能源数据整合，以结构化、图像化方式实时展 示能效数据。通过对能耗数据进行深度挖掘分析，进行统计和规划处理，进行二次计算、统计分析，辅助管理人员加强能源 管控。 应用场景—能效统计 能源管理  传统的能耗预 算制定模式 项目上报 方案价值  一脸通行：仅需人脸即可通行权限控制区域。  一码通行：如人脸无法使用，用二维码即可通行所有 权限控制区域。 核心功能及亮点 应用场景—智慧人行 智慧通行 通过应用邀约，提 前录入客户信息 （录制人脸） 生成访客凭证， 通过短信接收二 维码 / 上传照片 到达后，人脸 或扫码通行 访客到达提醒， 提前准备接待 邀约访客 访客凭证 人脸通行 到访提醒 企业接待

GDP 税收 ● 产业均衡发展 ● 土地利用率 民生治理改善 ● 安全生产 ● 环境保护 ● 人才就业 业务持续增长 ● 良好的营商配套环境和企业 服务提升品牌形象，促进企 业业务增长 提 升 品 牌 形 象 / 留 住 人 才 ● 提升品牌形象 ● 吸引高端人才，减少优秀人才流失 生态共生发展 ● 良好的产业生态链，助力业 务，上下游形成共生发展 园区经营 ● 提升投资回报 租赁收入、服务收益、数据变现 ) 园 区管理 ● 节省人力成本，能耗成本 ● 提高物业、资产等管理运营效率 ● 提高企业和用户满意度 健康舒适的生活体验 ● 绿色低碳、安全可控的智慧化服务 ● 舒适的生活环境 高 效 便 捷 的 工 作 空 间 ● 协同平台提高个人工作效率 社交成长需求 ● 开放的社交平台，结识更多志 同道合的朋友 园区经 政 府 / 监 管机构 进驻企业 / 商 家 / ·…… · 实现园区“业务增值” IOC 平台 建设目标 构建一个以人为本、绿色高效、业务增值的完善生态体系，实现基于融合的智慧园区。 · 绿色高效 · 高效办公 · 精准服务 · 智慧能效空间运营 · 实现园区“绿色高效”运转 IDC( 数 据 湖 ) 边 缘 计 算 ( AI 视 频 分 析 、 数 据 接入、人脸识别 ) 云 基 础 服 务 ( EC S 、 BM S 、

解决方案 物流园区演进路线 信息化、智能化、自动化程度不断加深，管理更加精细化。 园区内人车货场 财五大生产要素 全面数字化，智 慧化手段赋能园 区物业管理。 仓储管理集成仓储 自动化设备提高人 效。 围绕供应链的核心流程 逐步建成仓储管理系统 （ WMS ）、运输管理系 统（ TMS ）等，实现仓 内业务信息化运营管理。 物流园区 3.0 建成仓库、道路等基 础设施，保障业务基 本运行。 园区管理精细化 辆装车离场、西面 2 辆装车离场、南面 2 辆装车入场完全到位为模拟结束目标 以有限时间内北面网点车卸货车位倒车完成作为模拟结束目标 以有限时间内北面干线车卸货车位倒车完成作为模拟结束目标 无 无 提 规 通行时长 堵塞时长占比 堵塞频次 通行时长 停靠成功率 堵塞频次 通行时长 停靠成功率 堵塞频次 4:36 34.78% 4 次 18:25 22/34 28 次 32:18 15/28 15/28 32 次 示 则 1F 西侧道路有信息介入（ x20 倍速模拟） 1F 卸货口出港有规则介入（ x13 倍速模拟） 3F 卸货口进港有规则介入（ x20 倍速模拟） 有 有 提 规 通行时长 堵塞时长占比 堵塞频次 通行时长 停靠成功率 堵塞频次 通行时长 停靠成功率 堵塞频次 4:00 00.00% 0 次 18:25 34/34 0 次 32:18 28/28