容性的同时，突出对开放型经济、热带生态保护、海洋资源利用等特色领域的 评价，贴合海南实际引导绿色低碳发展；二是推动 ESG 评级与政策激励挂钩， 将市场主体 ESG 评级结果与自贸港税收减免、土地优惠、融资支持等政策直 2 接关联，以政策杠杆强化评级应用价值，调动市场主体绿色发展积极性；三是 成立海南可持续发展研究中心，联合 GRESB（格睿思）全球不动产可持续发展 评级体系等国际机构与北京融 退出渠道不清晰”等顾虑，主动规避绿色项目投资，导致海南可持续发展项目 陷入“资金供给不足-建设进度滞后-目标达成受阻”的恶性循环，成为制约低碳 岛建设的核心瓶颈。 1.3.2 ESG 投资为低碳岛提供融资新渠道 全球 ESG 投资市场的爆发式增长，为海南破解绿色项目资金困境提供了 市场化解决方案。根据全球可持续投资联盟（GSIA）的权威数据，2023 年全 球 ESG 投资规模已突破 40 万亿美元；其 续项目。其一，为绿色金融产品定价提供核心依据；其二，构建“政策优惠与 ESG 表现挂钩”的市场激励机制，让政策资源向真正符合绿色发展方向的主体 1海南省财政厅：2023 年海南自贸港建设资金需求与可持续发展项目融资分析报告 6 倾斜，提升资源配置效率。 1.4 海南特色可持续发展需三维平衡 1.4.1“经济-环境-社会”的均衡要求 可持续发展的核心是构建经济、环境、社会动态均衡的共生关系，这与海

··············································································· 39 附件二、园区开发建设模式及投融资模式研究······························································································· ······················································································· 43 F3 园区投融资模式分析······························································································· 税港物流园 区 宁波梅山岛 7.8平方公 里 2009-2011 宁波梅山保税港物流园区以国际中转、国际采购、国际配送、国际转口贸易、保税 加工和保税物流等保税港区功能为主导，以商品服务交易、投资融资保险等金融贸 易功能为辅助，以法律政务、中介鉴证、休闲文化、进口展示等服务功能为配套， 具备生产要素聚散、重要物资中转等现代功能的国家重要区域性配置中心。 9 宁波空港物 流园区 鄞州区 共2145亩

… . 发现价值投资机会 便于企业集中管理 促进地方产业升级 产品整合、 市场定 位、 战略调整 智慧冷链产业大数据中心 PART 2 ：智慧冷链产业园整体解决方案 投融资平台 企业应用 营销平台 其他来源 智慧冷链产业大数据中心 Ø 精深加 工 Ø 经营指 导 Ø 信息服 务 Ø … … .. 增值 服务 企 业 多层服务 全方位解决 增 值 服 务 动产 质押 融资 期权 服务 保理 服务 融资 服务 信用 证明 供需 对接 冷库 物流 店铺 管理 信息 对称 交易 商城 资金 结算 供应链金融、 冷库金融 供应链金融、 冷库金融 通过微信、 小 程 n 建设核心 需求分析 营 47 1 、 上游用户（供应商、 生产商、 加工商） -- 应收类金融产品：买卖保单、 应收账款质押、 应收账款融资、 订单融资等； 2 、 核心用户 -- 预付类金融产品：差额回购、 阶段担保 / 回购、 厂商担保等； 3 、 下游用户—存货类金融产品：标准及非标准仓单质押、 现单质押、 浮动抵押等；

3 以服装行业为例，相关调查结果显示，该类网商比较注重的关键词有：货物渠道、推广、相关 电商培训机构以及网店装修设计。其相关需求也集中在以上几个方面。 电商企业核心需求分析 4 • 融资担保、信息、法律等服务（电子商务服务） • 需要线下电子商务培训等服务（电子商务培训） • 急需电子商务方面的人才（电子商务培训） • 线上不可能取代线下，一定是线下与线上两者结合（电 需要线下展示厅，需要线上线下结合的方式（电子商务 展示） • 中国网商多数依然聚集在各个住宅小区中，并无成熟的 产 业园区（电子商务园区商务办公、展示服务） • 资金周转困难、融资难（供应链金融服务） • 缺少线下展示，退货率高，物流成本高（电子商务物流 服 务） • 电商人才缺乏（电子商务培训服务） • 某些网商尝试租厂房做大展示厅，但厂房形象不佳。若 显其重要地位 • 成本控制日益困难 • 供应链整合成为必 要手段 • 降低风控成本 • 降低融资风险 3 9 7 2 6 8 1 1 8 介 • 以线下的“电商综合服务中心”为载体， 提供相应的休闲、会展会务、服务体 验等硬件服务， • 以线上的“公共服务平台”为核心，提 供投融资、物流管理、信息资讯等软 性服务， • 重点打造支付体系、物流体系、客户 服务体系、供应商管理体系（开放平

园区建设面临的问题 制约园区发展 的硬性、显性 突出问题 竞争激烈 无品牌意识 硬性园区的软 性、隐性问题 产业松散 管理手段落后 管理松散 土地制约 融资困难 招商困难 产业升级 园区存在的困难及问题 综吅性高科技园区 传统园区 • IT 于服务 • 企业孵化不投资服务 • 人才培养不技术服务 2.2 、 园区发展阶段分析 做生意 缺人才 做生意 缺管理 企业小，难以吸引到人才 难以及时找到合适的人才 缺技术 缺资金 办公设施一次性投入大 企业销售信息传递慢 园区入驻企 业诉求 企业融资困难 企业资金周转慢 园区环境监控 IT 设备节能建设 环保主题规划 园区管委会 诉求 2.8 、 园区管委会诉求 多种通信服务 多种企业应用 STEP 0 2 STEP 0 1 STE P • 政府各项优惠政策与项目申请信息快速传达到企业，协助园区企业 项目申报 • 对接国内外知名金融机构，辅助园区企业快速融资 • 对接国内外知名高校与研究机构，协助企业科技成果转化 • 增强园区软实力，提升竞争力 • 对接国内外知名企业数据库，帮助管委会有针对性地招商引资 • 对接国内知名人才招聘求职平台，帮助园区企业找到人才

合同 竞价交易 企业网上商铺 企业商铺创建 在线交易洽谈 电子合同生成 产品信息发布 仓储服务 物流服务 融资信贷 电子商务后台管理 电子合同管理 电子仓单管理 服务订单管理 行业信息发布 交易信息发布 内容管理系统 货物 交收 系统 融资信贷 系统 钢材加工 招标交易 招标公告 在线招标 招标管理 签订电子 合同 撮合 交易 钢材加工 系统 公司构建信 息服务盈利模式，从共用物流管理系统云服务中持续地获 取 IT 增值服务收益。 江苏金驹钢铁物流园 江苏金驹钢铁物流园 金驹物流园信息系统方案 金驹物流园信息系统方案 金驹物流园 融资信贷 服务商 物流服务商 钢铁企业 客户 仓储服务商 用户访问 业务 应用层 支撑层 工作流平台 BI工具 短信平台 用户权限管理 网络环境 及 软硬件集成环境 IT基础层 数据交换平台

体司机进行管理，派单，结算，大大 提高了社会效益。  物流实时数据接口 物流实时数据接口，对与供应链平台是一个串起交易和金融的消息链条，对上下游企业和供应链金融有着举足轻重的作用。平台的运行效率、融资的风控都 依托与此。  交收环节验证 运输的交收环节，是有别与其他的物流种类的关键环节，矿的交收是一个专业化过程，其磅单数据是企业结算依据，整合到，需要专业化软件系统支持。  无车承运保障 无 物流行业数据的统计、 分析 61 物流云平台建设与发展的保障措施 政府主导 政府主导 行业推动 行业推动 产业引导 产品推广 资源协调 产业引导 产品推广 资源协调 组织领导 资本融资 政策扶持 组织领导 资本融资 政策扶持 企业联动 企业联动 技术融合 资源共享 人才聚合 技术融合 资源共享 人才聚合 物流云平台 1 、政府扶持政策不明确，如果没 有政策扶持会出现单纯企业行为， 那么推广难度将大大提升

体司机进行管理，派单，结算，大大 提高了社会效益。  物流实时数据接口 物流实时数据接口，对与供应链平台是一个串起交易和金融的消息链条，对上下游企业和供应链金融有着举足轻重的作用。平台的运行效率、融资的风控都 依托与此。  交收环节验证 运输的交收环节，是有别与其他的物流种类的关键环节，矿的交收是一个专业化过程，其磅单数据是企业结算依据，整合到，需要专业化软件系统支持。  无车承运保障 无 物流行业数据的统计、 分析 62 物流云平台建设与发展的保障措施 政府主导 政府主导 行业推动 行业推动 产业引导 产品推广 资源协调 产业引导 产品推广 资源协调 组织领导 资本融资 政策扶持 组织领导 资本融资 政策扶持 企业联动 企业联动 技术融合 资源共享 人才聚合 技术融合 资源共享 人才聚合 物流云平台 1 、政府扶持政策不明确，如果没 有政策扶持会出现单纯企业行为， 那么推广难度将大大提升

化 物流全程可视化跟踪、 市场决策辅助、风险 预警、精准营销等。 作业预约、智能调度、 配载、装卸及安全管 理。 一站式口岸监管协作 服务和通关状态全程 可视化。 物流融资、信贷、保 险等服务。 口岸物流业务线上委 托和受理、单据处理。 物流产业链协作、多 式联运协同。 费用支付 作业处理 结算服务 信息服务 业务协同 口岸服务 金融贸易 业务受理 融服务 . 贸易融资 . 保 理 . 小 贷 . 供应链综合服务 运力金融 . 卡车融资租赁 . 运费、 ETC 、油卡保 理 . 物流小贷 物流保险 小额贷款 仓单质押 跨境电商供应链 金融服务 . 跨境电商金融服务 . 跨境供应链综合 服 务 设备金融 . 仓储设备融资租 赁 . 设备资产管理

，对外从前期咨询、金融、 苏苏州州工工业业园园区 发要展发阶展段阶段 起步阶段（ 1994-2000 ） “ 有政策、无资金”，吸引外资阶段 园区制订了科学合理的产业规划 ， 却未建立完善的投融资体制和平台 ， 由于前期建设成本高 ，资金缺口大 ， 园区在这一阶段经历了资金困境 ， 但仍通过积极引进国内外加工制造 型企业 ，在精密机械、 电子信息等 产业方面初步建立了竞争优势 梳理国家、省、市的惠企信息，及时筛选并发布各部门针对企业 的扶持奖补资金、计划帮扶项目、企业认定办理等申报工作通知， 并提供政府实时政策办理服务，帮助企业成功获取相关政策补贴。 知识产权、社会保障、设立变更、融资信贷、年检年审等企业办 事指南 ... 政策信息精 准推送 帮扶项目申 报支持 企业办事通 道指南 面向企业 ，提供惠企政策直通服务，解决企业政策“找不到、看不懂、不会用”等难题。 产业布局 分析 招商项目 管理 空置空间 匹配 稳商智能 推荐 稳商风险 预警 稳商任务 管理 企业配套 服务 金融高地 国际资管 高地 金融科技 高地 融资租赁 高地 行业案例：陆家嘴金融城园区招商项目 建 设 内 容 图像 语义 人脸 行为 识别 分析