环境管理 环境管理 物业管理 物业管理 智慧园区运营管理的业务场景 面向园区入驻人员的综合运营管理服务包括综合态势感知及预警、综合安全管理、人行管理、车行管理、空间管理、资产管理、设备管理、能 效管理、环境管理、物业管理等内容。 面向园区入驻人员的综合运营管理服务包括综合态势感知及预警、综合安全管理、人行管理、车行管理、空间管理、资产管理、设备管理、能 效管理、环境管理、物业管理等内容。 生产制造

费用报付为纸制签字审 批后到财务部报付。签字后需 到物业管理员处签字，审核是 否入财务账。 2 、 购买的商品属于物业范 围的由物业部经理签字，不属 于物业范围的由财务管理经理 签字。 1. 低于 20 元都不入财务账管理， 报付费用时统一由财务管理室 经理审批，标准更清晰、更易 操作。 2. 物业管理员直接在 OA 系统 查看是否需要入财务账，减少 了经手人找物业管理员当面确 认的环节，提高工作效率。 1 基于实际发生的业务流程，加上财务账目处理需求，重新定义的分类标准，新分类在业务操作流程更加 清晰，财务账目处理上更规范； ü 统一编码规则，集采非商品编码集中录入管理，为物业集团整合打下基础 ü 系统化非商品管理，流程重新梳理，规范物业库存物资管理 • 采购申请，采购订单，收货，库存管理都在 SAP 系统上进行管理； ü 主体流程同商品流程，简化了部分操作内容，规范了操作方式 • 在系统上集成 基于实际发生的业务流程，加上财务账目处理需求，重新定义了非商品分类标准， 新分类在业务操作流程上更加清晰，财务账目处理上更规范； 目前非商品分类 大类别 非商品 经营性物业 非经营性物业 公共物业 常规项目 大类别 建议方案 非商品 物业资产 采用固定资产管理方案 （包含资本化固定资产和零价值固定资产） 库存物资 采购 MM 物料管理模块进行采购，库存管理，在部门领 用时，进行部门费用化消耗

5 6 基于新技术结合的业财融合案例分享 - 地 产 7 数据平台整体架构 成本系统 计划系统 费控系统 销售系统 招采系统 质检 APP 全民营销 400 系统 报表 拓客 物业系统 ….. HR 系统 财务 移动验房 数据交换 数据开发 运维管理 O D S D W D T D M A D S 客户数据资产 项目数据资产 标签数据层 (TDM) 中间数据层 (DWD/DWS ) 原始数据层 (ODS) ID-MAPPING 应用数据层 (ADM) ERP CRM 售楼系统 物业系统 商业管理 酒店系统 客服系统 人力系统 地产板块数据体系 物业板块数据体系 商业板块数据体系 酒店板块数据体系 …… ID-MAPPING ID-MAPPING 客户标签 项目标签 土地标签 供应商 标签 ID-MAPPING 息、车位情况、车辆情况；如客户在建业的全生命周期，还原客户的发展轨迹；如客户特征：包 括兴趣爱好、行为习惯、性格特征、资产能力、社交网络等；  通过客户画像的深度洞察，为建业各类创新业务场景提供数据支撑，为客关或者物业的业务开展 和其他板块业务创新提供数据支撑； 客户运营 数 据 资 产 客群分析 圈人推送 标签配置 数据同步 数 据 平 台 外 部 拓 客 客户获取

行闸机和后端平台业务系统实现人脸底库批量下发、 人脸识别核验快速放行、 陌 生人 /黑名单人员预警，人车物体貌特征速查等功能，采用本系统可极大提升园 区安全布控，提升业主通行效率， 亦可提升园区物业管理水平， 为园区品牌赋能。 总体构架 智慧园区 AI 布控方案有三部分组成： ? 访客预约： 用于访客快速预约登记及园区活动范围授权。 ? 陌生人 / 黑名单人员预警： 用于预防陌生人 联动等； ? 对讲联动包括对讲呼梯联动，对讲视频监控联动等； ? 可扩展性 ? 平台采用开放性、标准化、构件化设计，具备极佳的可扩展性； ? 根据用户需要，可接入 LED 信息屏、小区广播、物业管理、电子巡 更等扩展服务；可扩展多种应用终端，包括 PC、TV、移动终端等；

智能家居 会议预约 智能白板 视频会议 无纸化办公 智慧餐厅 移动办公 信息共享 消防视频 AI 消防用水监管 气体探测 应急联动 事件报警 应急疏散 灭火救援 空间管理 物业管理 事件管理 资源在线 服务优化 数据可视 智能决策 绿码认证 自动考勤 访客服务 园区导航 停车诱导 潮汐车道 车辆通行 在线巡更 统一运维 状态监测 健康分析 • 异常值班记录平台累 计、 查阅调取 管理效率提升 | 智能监管 ，保障值班高效执 行 方案价值 ：系统支持自助设置督导规则 ，监测值班人员异常行为 ，信息告警通报 ，规范物业服务。 制定值班规则 实时监测 人员值班异常告警 精准识别人员值班在位情况及

楼宇配送服务：住户希望享受便捷的送货上 门服务，但最后30米的配送会耗费配送员大 量时间，因此这部分运力往往不足。住户同 时也注重物品购买及住宅区域的隐私保护， 配送员作为陌生人，可能会打扰住户，引起 隐私及安全风险。此外，物业管理和配送员 之间也存在一定矛盾。 2. 酒店服务压力：酒店前台需要处理大量咨询 工作，存在多语言交流需求。尤其夜间人力 短缺时，难以及时响应客房的送物请求，造 成客诉。外卖、快递等高频客房配送也带来 生活垃圾需及时清理。 4. 安全巡检需求：酒店楼宇需要进行环境安全 巡检和清洁状况巡检，以降低物业管理难 度，优化住户体验。 解决方案 1. 智能配送：楼宇配送机器人能够连通门禁、 自动闸机、电梯，实现跨楼层配送，配送快 递、外卖、文件等，减少住户打扰，实现无 接触配送，充分保障住户的安全和隐私。云 梯控和硬件梯控为物业管理者提供更多选择 的同时，类人形服务机器人还能够通过机械 臂自主操作电梯，让用户的选择更加多元。 构建"清洁-安防"双功能作业网络，优化住户体 验，提升物业运维效率与应急响应能力。 价值体现 该方案的优势主要体现在以下方面： 1. 提升服务效率：机器人配送和前台引导服务 提升了酒店的运营效率，同时提高了服务响 应速度。 2. 增强住客体验：机器人服务减少了对住户的 打扰，保护了住户隐私，提升了居住体验。 3. 保持环境清洁：24小时无人自动化清洁确保了 公共区域的持续清洁，提升了物业管理水平。 4. 保障安全：安防巡检增强了住客的安全保

 通信接入设备机房 机房工程 EEEP  综合布线系统  信息网络系统  计算机网络系统  卫星通讯系统 广播系统 信息设施系统 ITSI  工作业务应用系统  物业运营管理系统  公共服务管理系统 信息化应用 系统 ITAS 02 01 03 04  入侵报警系统  安防对讲系统  停车与车库管理系统  室内移动通信覆盖系统 

海外公司跟踪报告(评级) 发展投资集团有限公司、珠海华发集团有限公司、江苏瑞科生物技术股份有限公司 、青岛市即墨区城市开发投资有限公司、 交运燃气有限公司、中南高科产业集团有限公司、中国景大教育集团控股有限公司、建发物业发展集团有限公司、福建省蓝 深环保技术股份有限公司、尚晋国际控股有限公司、乌鲁木齐经济技术开发区建发国有资本投资运营(集团)有限公司、成都 空港城市发展集团有限公司、海盐县国有资产经营有限公司、海盐

企业联网报警系统由用户端、传输网络和接警中心组成，其中用户端包括 各类探测传感器、控制主机；传输网络可以是公共电话交换网（PSTN）、无线 信道（CDMA/GSM）、Internet 网络等；接警中心（物业中心/门岗）则由接 警管理计算机以及相应软件等组成。 整体系统的拓扑分布如下： 行业基线方案 密级级别： 内部公开 海康威视保密信息，未经授权禁止扩散 第 11 0 页 库系统和信息通讯枢纽采用标准数据接口，具有与其它信息系统进行数据交换 和数据共享的能力；计算机网络系统适应将来的广域扩展。 安全性原则 数据的安全性在任何系统予以高度重视，网络系统采取防范措施防止黑客 的入侵。对于物业管理人员也安排足够的权限控制，避免用户能够操作到不属 于自己的数据。提供系统总体死循环检测及网管方案，实现对整个网络的自检、 实时监控和自动故障报警检测以及一定程度的自恢复。 标准性和先进性原则 原始数据报表等。员工可通过信息平台查询自己的考勤记录。 行业基线方案 密级级别： 内部公开 海康威视保密信息，未经授权禁止扩散 第 14 1 页 第 十 章 电梯层控系统 10.1 系统概述 物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更 安全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实 现这种功能需求。通过采用 IC 卡电梯刷卡管理系统对电梯按键面板进行改造后，

景区管理 实时数据统计 智能库存管理 旅游电子商务 旅游资源展示 游客资源分析 互 动营销 精准营销 品牌推 广 智慧营销 服务层 …… 智慧运营 微信运营推广、官方网站推广 人力资源管理、物业招商租赁、 景观灯管控、三维地下管线…… 旅游政务网 游客 导游 旅游资讯网 景区 旅游执法网 旅行社 旅游电子商务 网 酒店、农家乐 手机 APP 政府 微信公众服务号