建设思路 标准规范体系建设 系统特性 方案总述 智慧园区建设规划 智慧园区建设理念 智慧园区建设目标 智慧园区建设框架 智慧园区建设核心 智慧园区建设内容 智慧应用 园区门户 智能楼宇 市政管线 智慧生产 智慧交通 园区招商 应急安防 目录 /Content 数字化设施管理 数据共享平台 总结 系统优势 方案总述 智慧园区建设规划 智慧园区建设理念 智慧园区建设目标 智慧园区建设目标 智慧园区建设框架 智慧园区建设核心 智慧园区建设内容 数字化基础设施 标准设施类型库 设施驱劢 建设思路 标准规范体系建设 系统特性 智慧应用 园区门户 智能楼宇 市政管线 智慧生产 智慧交通 园区招商 目录 /Content 数字化设施管理 数据共享平台 总结 系统优势 应急安防 形成智慧园区典范 立旗帜 以重点工程树立智慧园 智慧园区建设框架 智慧园区建设核心 智慧园区建设内容 智慧应用 园区门户 智能楼宇 市政管线 智慧生产 智慧交通 园区招商 应急安防 数据共享平台 建设思路 标准规范体系建设 系统特性 目录 /Content 总结 系统优势 基础设施 • 基础地理 • 监控设施 建筑设施 • 楼宇 • 房间 • 紧急避难所 • 地下通道 • 停车位 生产设施 • 矿山设施

园区基础设施自动化和智能化能力 ......................................................................................... 18 智能楼宇和零碳建筑 ............................................................................................. 购入清洁能源 ▪ 条件允许可自建分布式能源系统，如屋顶光伏（含 BIPV）和储能等 ▪ 考虑热电联供或冷热电三联供等具备热电耦合能力的高能效设备 能源分配： ▪ 配电系统应当充分考虑与智能楼宇的体系化融合，拥有与暖通（空调、热泵等）、 冷热水（电热水）、电梯（安全）和照明系统等主动交互能力， ▪ 加强能源分配的数字化建设（监控基本参数，能量数据，流量数据等）， 14 建设远程运维能力（参数设定，数据查询，问题排查），设备可视化等 能源使用： ▪ 被动优先，主动优化： 1. 提高楼宇被动节能的能力，采用先进的设计理念，更好地利用自然环境中的冷/ 热以及光照甚至雨水，尽可能地减少楼宇本身的能耗需求 2. 通过控制手段主动节能降耗，将楼宇中越来越多的设备和系统，如照明、空 调、暖通等，纳入精细化管理运营的范围，将工位、会议室、商场等具体空间 的使用需

物联网学院 政策补贴申请 资本加速服务 技术转化服务 公司资质申请 共享创客空间 项目对接 产品对接 企业对接 资产运营 园区运营 信息服务 园区活动 办事大厅 园区政策 楼宇管理 能耗管理 数据中心 智能感知系 统统一管理 平台 智能访客 智能梯控 智能停车 共享车位 人脸布控 智能跟踪 越界报警 智能照明 智能环控 智能消防 智能喷雾 视频监控 数据展示 物业管理 综合办公 网络通信层 驻地网 通信网络 有线网络 局域网 软件建设 智慧园区运营管理平台 硬件建设 园区基础设备管理平台 顶层设计 智慧园区运营综合管理平台 楼宇自动化控制平台 园区运营管理 提供接口 智慧园区服务体系及配套 n 智慧园区服务定位 n 智慧园区运营服务体系 n 智慧园区配套服务 通过整合人才、 项目、产品、产 业资源和资本 ， 协同办公 招商推广 产业分析 体系一：园区运营管理 体系 服务中心 资产管理 园区运营管理配套 服务 8 会议室、报告厅 1 智慧停车 2 智慧访客 3 智慧照明 6 智慧楼宇 4 智慧环控 5 智慧安防 7 智慧照明 企业 服务 园区信息服务 • 园区介绍 • 园区企业介绍 • 园区政策 • 园区活动

识 图 谱 GIS FMCS 应 用 运 营 平 台 数据 治理 平台 -. … … 智慧生活 应用中台 安防与 楼宇自 能源管 理 视 频 识 别 移动设备 摄像头 物业服务 决策分析 任务 差旅 餐饮 出行 增强移动宽带 （ eMBB ） n 以人为中心的应用， 传统的 智能巡更 楼宇 视频监控 智能门禁 智能梯控 公共区域 无线烟感 智能电表 信息发布屏 出入口 窄带物联网网关 智能门锁 智能水表 智能燃气表 基础设施建设 -- 物联系 教育、播放红色电影、进行党史测试、讲解人才政 策等。 AI 党建 ：激发“聚人气、 增活力、 提温度”的磁场效应 以园区楼宇为基础， 结合增强现实 （ AR ） 技术， 实现园区楼宇静态数据建模， 把楼宇数据投射在虚拟空间中， 让佩戴 AR 眼镜的观看者能够在 1:1 真实场景下， 获取楼宇静态数据信息 。 除此之外， 楼宇模型还可在微信小程序上展示， 用户通过 点选，能够查看楼层详细信息。 园区 AR 展 示

通过采用物联网、云计算等技术，感 知园区内更加真实、实时、详细的信 息，洞察园区事务的变化，实现园区 的精细化管理、科学化管理。 智慧园区真正体现集约化的特点，在 IT 设施方面、楼宇办公设施、人才资 源方面、公共服务方面实现共享，从 而有效降低企业运营成本，提高工作 效率，提升服务水平和服务质量。 什么是智慧园区 建设理念 智慧园区将充分利用 防 护 体 系 配套 应用系统平 台 综 合 项 目 管 理 园区 管理 系统 建设应急指挥 企业门户 服务云服务 协同办公 招商管理 资产管理 安全监督 智能会议 智能楼宇 电子商务 GI S 网络智能 广泛感知 主动干预 智能分析 人工智能 云计算 大数据 物联网 全面互联 公共 配套 园区 企业 园区 管理 商贸 配套 具体建设的内容根据产业园区的业务类型、规模、 … … 智能安防 智能楼宇 智能管理 智能交通 主要实现了能耗动态监控，实时掌握能耗状况；能耗趋势分析，有效追溯用能过程；能耗数 据查询， 有效利用能耗数据，进一步能耗数据挖掘，多角度辅助决策，帮助园区节能降耗。 通过楼宇信息化、智能化技术，结合物联网、云计算技术实现园区整体的节能减排。 通过优化整合园区内的各设备的资源，实现整个园区的节能减排。

电梯系统 l 照明系统 l 报警系统 l 水喷淋系统 l 消火栓灭火系统 l 气体灭火系统 l 紧急广播系统 l 人事系统 l 财务系统 l 行政系统 l CRM 系统 园区管理现状 BA ：楼宇自动 化 FA: 消防自动 化 设备 人员 利用新一代信息技术整合 ，通过人工智能、物联网 (IOT) 、大数据分析基于 5G 网络高速传输为用户提供 无所不在的服务 ，实现园区内信息及时整合处理 系统 CA 通信自动化 IOT 系 统 传感器 业务系统 业务系统 BA SA FA 楼宇自动化 安防自动化 消防自动 化 产品架构 IBMS 系 统 数据交互 系统联动 场景交互 场景管理 CA 类 SA 类 BA 类 FA 类

安全 人工智能 数字园区 大数据 GIS+BIM 数字平台 a 数 建 1 数 字 规 运营管理 智能楼宇 物理园区 运 维 曾 运 营 服 数字孪生，线上线下协同服务 可视 业 可量 业 可优 业 可预 n 基 于 CIM 的数字创新产业园 区 建设数据 业务运营数 据 物联网 (IOT) 数据 智能感知设 视频监 信息发 控 布 电子巡 智慧安 查 监消防 停车管 楼宇自 智慧照明 控 … · 园区广 播 一张数图，实时监 测 一个中心，指挥调 度 一个事件，全程可 视 一个平台，全面运 营 虚实映射一打造园区智慧运营驾驶舱 线上审批 合同拆分 线上缴费 查询搜索 账务核对 账单统计 作废合同 缴费周期 合同退租 合同审批 账单导出 收支流水 续签合同 费用明细 楼宇管理 房源管理 园区管理 楼层管理 小视科技 MINIVISION 房源管理 物业角色 合同退租 租户账单 om 园区设施部件的实时物联监测 + 人工移动巡检， 自动故障 预警

GIS & BIM & FM 简单的虚拟平台，提供建筑周边环境，供用户浏览建筑周边基 础设施建设、生活服务信息，功能相对完整的三维可视化楼宇平台 以建筑为中心，加入一系列人性化的功能，以虚拟现实技术作为远 程设备管控、安防、消防、能效管理等业务，使传统的管理业务更 加直观、高效。 （四）物联网技术 物联网是指通过各种信息传感设备，实时采集任何需要监控、 极大的便利。 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 GIS & BIM & FM 8.3. 报警管理 通过集成楼宇监控系统或智能硬件，获取设备监控信息，为管理 层掌控设备运行状态、处理设备运行问题，为构建设备运行状态保 障体系提供数据支撑。设备发生故障时，在三维场景中自动对故障 设备进行高亮显示，同时将故障信息推送至管理人员 户服务信息完整纪录，并根据权限在各部门中共享。可制定详细租 赁计划，设置合同模版，合同生成、审批、存档。智能的对合同到 期、租金到期、欠费的客户进行报警提示。对于租赁的收费智能自 动的进行计算，得到应该进行的收费内容和数量。支持楼宇 3D 信息 模型与 CAD 图形、基础数据的关联，实现租赁全生命周期可视化管 理。 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案

群体的需求，提供定制化的解 33 决方案。总的而言，智慧园区需求方诉求对解决方案商的能力要求可以归纳如下： （1）注重规划建设 智慧园区领域规划建设业务覆盖了规划设计、建设部署两大环节，包括楼宇空 间、基础设施、智能终端等硬件以及平台系统等软件。由于我国智慧园区整体尚处于 快速发展阶段，智慧园区规划设计、建设部署是当前市场重要业务。园区资产持有 方、运营机构等需求主体通常重视智慧园区规划工作，期望通过专业化、创新型、可 融合不同类型的实时传感器和数据采集子系统，可在固定和移动等各种模式下运行并 适应各种环境条件，并提供实时的动态数据信息和决策操作平台。同时，具备与园区 区应急、公安、消防系统联动的能力。 • 楼宇自控管理：具备楼宇自动化管理经验，能够实现楼宇的自动控制。 • 应急预案管理：熟悉应急管理流程，能够制定和执行应急预案。 • 智慧消防管理：具备消防安全知识，能够提供智慧消防服务。 5.园区招商服务 智慧园区招商管 及人工智能等技术，实现“数据全融合、状态全可视、业务全可管、设备全可控”的 全域智能管理，助力园区迈向数字化、智能化、可视化服务新形态。该解决方案具备 设备管理、事件管理、人员管理、工单管理、能耗管理及楼宇管理的功能模块： • 设备管理：基于园区全面智慧化升级，构建统一的管理标准与平台降低运维 成本，构建一站式大数据平台，辅助智慧决策。 • 事件管理：打破园区事件基本上依靠人工，建立统一的事件管理可视化平