第五章 从资产到资本：金融工具驱动商业街区价值实现路径 ............................................... 71 5.1 活力商业街区与金融资本的共生逻辑 ......................................................................... 71 5.1.1 存量资产盘活的大资产管理架构 在新消费浪潮和城市治理精细化趋势日益显著的今天，“活力商业街 区”已不再是一个以业态组合为核心的商业集聚形式，而是一个连接 个体、社群、文化与城市体验的复合生态系统。活力商业街区的“新”， 源于其底层逻辑的深刻变革，它是城市空间、消费行为与情绪价值交 汇的结果，是城市生活方式重塑与空间运营机制共演的产物。 图片来源于网络 2.1.1 消费转型推动商业街区升级 新消费群体的崛起是商业街区转型的根本驱动力。 价值、文化归属与社会参与的高度敏感性，使其消费逻辑超越了传统 的“物”的获取与“性价比”考量，转而追求“场所感”、“社交意 10 义”与“精神共鸣”等非物质价值。商业场景在他们眼中，是身份认 同的表达场、审美趣味的投射地、以及情绪能量的补给点。 图片来源于网络 “以人为中心”取代“以物为中心”成为核心逻辑。“新消费”已演 化为一种新的生活哲学和空间组织逻辑，其核心特征是“体验驱动、

工具的补充”，而是“价值 创造逻辑的根本变革”。从工业时代的科层制、数字时代的平台化，到如今 AI 时代 的“人与智能体协作”，组织形态的每一次跃迁，都源于生产力底层逻辑的重构。 本白皮书基于国内外头部企业的数智化转型实践，提炼出智能体组织的核心特征、 价值导向与破局路径，旨在为企业高层提供“可落地、可验证、可复制”的转型指南， 助力企业在“增长与成本逻辑重构”的新竞争格局中抢占先机。 从“被动接受工具”转向“主动与智能体协作”。 本白皮书并非理论探讨，每一项内容均来自真实转型案例的复盘与提炼。我们 坚信，AI 时代的组织竞争，本质是“人机协同效率”的竞争；智能体组织的核心优势， 是增长与成本逻辑重构下的新型价值创造；转型的终极目标，是让人类与智能体共 同成为商业价值的创造者。当智能体时代的浪潮已至，企业的选择将决定未来十年 的行业格局：是困于传统惯性，沦为低效率的“守成者”？还是主动变革，成为定 迈进人与智能体协作新时代 1.1 从工业时代到数字时代再到 AI 时代的组织转型 组织形态的演进始终与技术革命同频共振，每一次生产力底层逻辑的重构，都 会引发组织管理范式的颠覆性变革。从工业时代到数字时代，再到如今的 AI 时代， 组织的核心逻辑、价值创造方式与协作模式已完成两次根本性跃迁，而第三次跃 迁——人与智能体协作的智能体组织，正成为定义未来商业竞争的关键坐标。 ..工业时代：科层制下的规模化效率革命

自动化模型构建能力、大模型算法能力在数字孪生中的应用做了深度的技术剖析，深度展 现数字孪生技术在各行各业中的场景化价值。 《数字孪生世界白皮书（视觉语言篇）》从宏观视角出发，拆解数字孪生项目的底层 逻辑，梳理系统框架的构建路径。从技术选型到设计开发深度解读搭建原理、剖析设计心 理，从设计原则的提炼，到模块化组件的沉淀，再到底层技术的开发应用。既探讨配色、 布局、动效等视觉语言的设计法则，也剖析 服务商以及其他数据价值的诠释者，提供一份兼具方法论与实操性的指引。全方位提升项 目效率和画面质量，让明星案例的场景效果在更多项目中快速复用、真实落地，创造更多 的业务价值。 目录 一、 视觉表达原则：体系化的逻辑思路沉淀..............................................................1 （一） 构建标准底层框架 ................. ...................................................................108 数字孪生世界白皮书 1 一、视觉表达原则：体系化的逻辑思路沉淀 当我们深入思考数字孪生项目中符号、字体、配色、交互体验等设计元素如何搭配时， 本质上是在探索一场理性与感性的平衡艺术。数字孪生既需要严谨的框架来承载数据的重 量，也需要灵动的创意唤醒

量数据集是最为关键的。在此基础上，充分利用各种工具系统，就可以最小投入快速构建具备实 用价值的专业化大模型，从而实现从数据中自动提炼知识，并科学赋能企业决策。 —— 清华大学教授 马智亮 建筑企业的AI转型之路，要立足行业实践逻辑，同时要具备超越当前范式的战略眼光。建筑 活动具有空间构型的复杂性、施工环境的动态性以及多专业之间的强耦合特性，这决定了AI在这 个领域的落地必须经历知识结构的深度嵌合与组织流程的适应性重构。AI不应仅被视为辅助工 效率，也使建筑企业真正迈向了“学习型系统”的方向。要实现这一转变，企业需要构建从高价 值场景识别到AI应用开发与落地闭环的全过程智能能力建设体系，同时建立跨专业、跨阶段融合 的韧性组织。这既是一次思维方式的转型，也是企业治理逻辑的重构。能否在此过程中形成系统 性竞争力，将成为未来建筑企业的分水岭。 —— 中国信息通信研究院产业规划所人工智能研究中心主任 王强 AI技术的发展为建筑业注入了前所未有的活力，也对企业的组织能力、知识体系和管理模式 板，夯实数据基础，理顺业务逻辑，重塑组织能 力。只有将数字化能力建设与智能化转型同步推进，才能真正释放AI技术的变革潜力，推动建筑 企业实现高质量发展。 —— 广联达科技股份有限公司创始人、战略发展顾问 刁志中 AI的技术潜力毋庸置疑，但对建筑企业而言，真正的转型升级不在于“是否用了AI”，而在 于是否构建了基于“产业AI”的AI应用能力。不同于通用AI的泛化逻辑，产业AI强调的是，通用AI

消息队列、企业服务总线、Web 应用服务器、批处理等。该层与操作系统、数据 库深度绑定，通过 ACID 特性保障交易完整性。 (5) 业务应用层 业务应用层主要承载着客户核心业务应用系统，同时承担业务逻辑分析、数据处理、应用运行与管理等 核心功能。业务应用层直接面向企业和最终用户，负责支撑关键业务操作和提供服务。传统主机应用一般基于 COBOL 或 PL/I 编写，并针对特定行业和业务流程（如金融、制造业）进行定制优化。 ② 支持高可靠的分布式事务，支持多种事务模式，满足业务数据一致性需求。 13 2.2.2 应用和数据迁移阶段关键诉求 主机业务应用和数据迁移涵盖迁移路径选择、业务应用和数据平滑安全迁移、业务逻辑与数据准确性验证 等内容，关键诉求包括： (1) 如何选择迁移路径 业务应用迁移需结合业务应用自身特点与实际业务需求，选择最优的迁移路径，主要业务场景如下： (3) 如何保证业务与数据的完整性和一致性 致，避免数据丢失、错位或损坏。尤其在异构数据库迁移场景下，由于数据类型、约束定义及事务逻辑之间存 在差异，一致性问题更为复杂。为此，需建立完备的数据校验机制，在迁移前后对数据量、数据内容、业务逻 辑进行多维度比对与验证，以确保迁移结果的完整性与准确性。 ① 业务平迁：不改动程序代码、脚本，不改变应用逻辑，仅将应用整体平移到开放平台。 ② 平台替换：保留应用核心代码与原有架构，重点替换主机专用组件（如将

................................. 25 (四) 国产厂商大型 PLC 软件未来发展方向......................... 26 1.方向①：逻辑编程软件方面，开发一体化平台（集成的开发环境） ................................................................... 26 2 供应链管理系统（SCM） 人力资源系统（HRM） 仓储管理系统（WMS） 国外厂商占 据绝对的市 场份额 航空、船舶、石化、钢铁、 汽车、装备、轨道交通、电 子等 工业操作系统 可编程逻辑控制器（PLC） 分布式控制系统（DCS） 数据采集与监视控制系统 SIS 嵌入式软件 大型企业市 场基本被国 外 厂 商 占 据，国内厂 商产品主要 应用于中小 企业 电力、水利、冶金、石化等 具 链，以支撑高效、可靠的软件开发与运行。 第二章：破局外资主导，中国大型 PLC 国产化进程提速 (一) 大型 PLC 产品定义 PLC，即可编程逻辑控制器，是一种采用一类可编程的存储器，用于其内部 存储程序，执行逻辑运算、顺序控制、定时、计数与算术操作等面向用户的指令， 并通过数字或模拟式输入/输出控制各种类型的机械或生产过程。 大型 PLC 自主可控白皮书

要实现如此宏大的变革，我们必须找到正确的实现路径。幸运的是，技术的 发展为我们指明了方向。大型语言模型，多模态大模型与智能体技术的崛起，构 成了工程智能的核心驱动力。大模型以其强大的知识融合、逻辑推理与自然语言 交互能力，成为了理解和处理工程领域复杂信息的“认知内核”；而智能体则扮 演了“超级执行者”，它能够自主规划、调用工具、协同系统，将认知转化为行 动，完成复杂的工程任务。二者的结合，为构建工程智能操作系统提供了前所未 人-模型-系统一体化：这是未来工作模式的终极形态。工程智能不是为了取 代人，而是为了与人协同，达到“一加一大于二”的效果。模型提供强大的 计算智能，系统提供稳固的执行框架，而人则贡献创造性思维、非逻辑思维 与最终的价值判断。我们的系统设计，必须为人留下空间，赋能人；不是用 AI 技术完全替代人，而是人与智能系统长久地共同成长。 这本五万多字的白皮书，是我们团队对上述思考的系统性梳理与阶段性总结。 3 推导与实验验证；而工程则以“改造世界”为目标，聚焦于将科学理论转化为现 实的产品、设施或解决方案，其方法论核心在于可行性验证与实践优化。这一“理 论”与“实践”的分野，正是理解工程智能定义的逻辑起点。 基于此，本文所指之“工程”具有双重含义。狭义上，它指代机械、土木、 电气等特定工程学科领域，强调运用专业知识和技术方法解决具体技术问题；广 义上，它泛指人类改造客观世界的实践性活动，其核心在于结合先进技术与工具，

3.4 上云焕新：快速上线 快速见效 12 13 29 32 在全球百年变局与数智革命交汇的时代坐标下，跨国企业的经营范式正经历根本性重塑。 地缘博弈重构产业边界，价值链韧性改写布局逻辑，跨境制度碎片化加剧协同挑战在此背景下， 中国市场以超大规模体量、完整产业生态与领先的数智化商业环境，日益成为跨国企业全球战 略中不可或缺的锚点与创新策源地。数智化，已超越技术工具的范畴，成为企业穿透不确定性、 以“全球重构与中国跃迁”的双重视角，系统解构跨国企业在华运营的底层逻辑变革 : 从全球地 缘格局、价值链、制度体系三重重构的外部压力，到中国市场高质量发展驱动转型、营商环境 双向升级，本土竞争生态重塑三重演进的内生动力，清晰勾勒出跨国企业在华经营过程中数智 化转型的必然性与紧迫性，立足“挑战 - 趋势 - 路径 ”的逻辑闭环，白皮书剖析政策合规的动态 适配 、技术架构的本土融合 、业务流 国企业提供可落地、可复制的转型范式。 未来，中国市场的数智化探索将不再是全球战略的局部适配，而是定义全球领先实践的源 头创新。本白皮书旨在为在中国经营的跨国企业提供穿越周期的战略指引，助力其以数智化重 构全球与中国的协同逻辑，将中国市场的创新势能转化为全球竞争的核心动能，最终实现与中 国经济高质量发展的共生共荣。 前 言 1 洞悉格局： 跨国企业在华经营新环境 1.1. 全球不确定性下的战略再定位 在

+ AI 辅助” 向 “AI 原生控制系统” 的根本性转变。通过将机器视觉、自然语言处理、大模型推理等 AI 能力深度嵌入 控制回路，系统实现从被动响应到主动感知、从规则驱动到数据驱动、从固定逻辑到自主学习的全面升级， 构建具备自主决策、持续优化和协同智能的新一代控制系统。 03 英特尔助力 软件定义自动化 02 芯片平台 硬件赋能 04 英特尔为软件定义自动化提供了全方位的硬 19 PAC（Programmable Automation Controller，可编程自动化控制器）融合了传统 PLC（Programmable Logic Controller， 可编程逻辑控制器）的高可靠性和实时性，以及 PC（Personal Computer，个人计算机）的灵活性和强大计算能力，形成 了一种综合工业 PC、PLC、视觉系统和 HMI（Human-Machine PLC，提供针对半导体设备系统的定制化功能包，实现软件定义控制。得益于 Intewell Hypervisor 的多系统融合能力，控制系统可嵌入行业 AI 算法库，使用大模型辅助生成逻辑和运动控制。 图：数据交互架构 图：大模型辅助生成逻辑和运动控制 28 背景与挑战 随着 “双碳” 目标深入推进，电力 行业环保要求日益严格。燃煤电 厂的燃烧优化是通过调整燃料与 风量的配比、炉膛温度等关键参 数，使煤粉在炉内实现充分、稳

2024年地区⽣产总值 8895.41 亿 kWh 2025年全社会⽤电量 1 亿kW 2025年新能源装机规模 4700 亿kWh 2024年市场化交易规模 三⼤核⼼判断 1. 底层逻辑清晰：2024年可再⽣能源累计装机达9000万千瓦，⾸次超过煤电装机。电⼒系统已从"主要解决电量供给"进⼊"必 须组织波动性资源、提升局部消纳与调节能⼒"的阶段。 2. 核⼼机会在园区和制造业：装备制造业占规上⼯业增加值⽐重54 等政策中，… 2. 场景分化明显：⻘岛烟台⽇照威海偏港⼝海⼯；滨州东营潍坊偏化⼯材料；济南起步区、… 3. 市场价格波动⻛险：新能源全电量⼊市、五段式分时电价、现货结算和负电价时段机制，单⼀发电逻辑变得不稳定 资料依据：⼭东省统计局、⼭东省发改委、省能源局、2025年⼭东省统计公报、2025-2026年官⽅信息 《本末电碳 · 智能微电⽹系统认知培训课》 34 《全国各省市智能微电⽹发展机会橙⽪书》 交易组织"将⻓期并存。 关键数据指标 1.85万亿 地区⽣产总值(元) 1280万 ⻛光装机(千瓦) 177亿 绿电交易量(千瓦时) 64.3% 制造业占⽐ 三⼤核⼼判断 1. 底层逻辑：港⼝与⼯业负荷密集、绿电需求真实、负荷侧组织能⼒稀缺。天津是港⼝型、临港⼯业型、先进制造型和城市服 务型负荷⾼度叠加的市场。 2. 主战场：临港园区、港⼝物流、先进制造和公共基础设施，不在分散