物流园实战之从园区角度看规划建设 目录 一、先策划后规划 ............................................................. 1 二、设计单位与建筑单位的选取和管理 ........................................... 1 （一）选取企业的方式............................. 105 1 一、先策划后规划 在前篇《物流园区的策划》说过，“先有策划，后有规划”才是园区建设精髓。因策划公司了 解市场、懂项目定位、业态布局、动线、交通动线，而这些是前期必做功课，即以市场为项 目建设的导向；设计公司懂技术处理，如建筑形态、室内室外布局、成本测算等。 再举个实例来强化下这个认知。某物流园区勾地后可允许有 50%的建筑物可销售，因前期不 愿请前策公司进行策划，所以在施工图阶 没有前策数 据做支撑，设计院都给整疯了。 当然，现在物流园勾地存在一些地方政府要求带规划方案拿地，即你要拿的地块，要有规划 设想才可能上规委会过会，造成在时间、费用上不允许等策划再来规划设计。因而要处理好 策划与规划的合理安排；及处理好与政府的关系，在真正拿地后可允许适当的规划调整。 在拿地后，到了规划设计和项目建设阶段，基本上都是由外包的专业企业去搞，作为园区在 此阶段要关注什么呢？

新型能力视角包括能力模型可处理的数据、能力模型内嵌的规则方法、能力模型可实现的功能、能 力模型的学习优化四个子视角。 企业应将新型能力建设作为贯穿数字化转型始终的核心主线,参考新型能 力的主要分类(见附 录 A)和主要视角,识别和策划新型能力(体系),加速将个人、团队和企业的知识经验与技能转化为承 载新型能力的数字化模型,持续提升新型能力模型构建应用水平,赋能业务提高动态感知与实时分析、 自主决策与预测预警、敏捷响应与精准执行、快速迭代与学习优化能力 并利用数字化、平台化等手段工具,支持行为准 则和指导规范的有效执行和迭代优化。 5. 6 系统性解决方案 5. 6. 1 通则 系统性解决方案视角包括数据、技术、流程、组织等四个子视角。 企业应深化应用新一代信息技术,策划实施涵盖数据、技术、流程、组织等四要素的系统性解决方 案,支持构建完善治理体系,打造形成新型能力,加速业务创新转型,并通过四要素的互动创新和持续优 化,推动治理体系、新型能力和业务创新转型的持续运行和不断改进。 企业间竞争关系也应逐步向竞争与合作关系转变。 6. 2. 4 业务场景和价值模式的策划 在识别可持续竞争优势需求的基础上,企业应系统策划业务场景和价值模式,包括但不限于: a) 策划与企业业务现状、可持续竞争合作优势需求其相匹配的业务体系和业务场景; b) 明确业务体系和业务场景及相互关系、价值效益目标、业务资源需求等,策划形成相应价值创 造、传递和分享的路径和模式,作为业务创新转型过程联动方法的输入;

人员，项目开展过程中实时解决软件 问题，提升出图效率。 （四）标准与策划 自 2013 年成立 BIM 研发团队以 来，已形成较完善的企业级 BIM 设计 标准体系，基于数维设计平台也形成 了一套《数维协同设计标准》1.0 及 《建筑信息模型设计算量一体化应用 标准》，为本项目启动提供充分准备。 同时，在项目开展设计前由项目经理 先进行 BIM 策划，梳理各专业项目样 板（建筑、结构、水、暖、电、PC） 板（建筑、结构、水、暖、电、PC） 及统一技术措施上传至数维设计协同 平台项目标准区，并在平台完成项目 人员策划，再由各专业结合企业 BIM 标准，定制本项目 BIM 样板文件、各 阶段建模标准、BIM 出图范围等等。 三、数字化设计应用及实践 （一）BIM 正向设计应用 1. 基于模型的精细化设计及三维 可视化协同 根据方案提资，由建筑专业首先 基于广联达数维建筑设计创建共享轴 网及标高并通过数维公有云提资各专 强的中国建筑集团有 限公司。经过 70 余年的发展，目前 已形成了以大型工程设计、工程总承 包与全过程工程咨询、新业务板块等 三大战略板块支撑的“1+2+N”的业 务发展模式，具备从前端投资策划、 工程设计到 EPC 施工建造，并延续至 运营维护的服务能力，可覆盖智能建 造体系的全部重要环节。 一、什么是“好房子” 为了适应全面建设社会主义现代 化国家新发展阶段的新要求，2023

时代最响亮的回答。 这便是我们探索工程智能（AI for Engineering）的第一个动因：工程学科的 发展，亟需人工智能的深度赋能。将 AI 的感知、认知、决策与生成能力，注入 到工程的策划设计、建造制造、运维养护乃至全生命周期中，有望破解困扰我们 已久的难题，实现效率与质量的飞跃。 然而，故事并非仅此而已。当我们投身于这项事业时，一个更为深刻且常被 忽视的洞见浮现出来：这并非一条单行道。正如工程需要 这一进程不仅将极大提升传统工程的效能与范畴，更为人工智能的规模化应用提 供了不可或缺的真实世界场景和价值闭环锚点，推动其从先进技术真正转变为驱 动产业变革的新质生产力。 当前，人工智能虽已逐步渗透至工程项目全生命周期的策划、设计、验证、 建设、运营与维护等各环节，在汽车、建造、交通、信息工程等领域取得初步应 用成效，但整体发展仍呈现“点状突破”的特征，存在碎片化、高度定制化、关 键环节依赖人力的局限，这既揭示了人工智能的巨大潜力，也正印证了对实现工 ..........................................................................................9 2.1.1 策划与设计阶段的工程智能.............................................................10 2.1.2 验证与建设阶段的工程智能......

采桑湖国际观鸟基地 团湖野生荷花世界 濠河湿地景区 天井山旅游区 良心堡万顷油菜花海景区 72 第六章 全域旅游产品体系规划 6.1 全域全时旅游产品 6.2 全域旅游重点项目策划 6.3 旅游线路产品 73 一、全域全时旅游产品 六大旅游吸引力 “生态+”产品类型 文化体验旅游 生态休闲度假旅游 乡村旅游旅游 生态研学教育旅游 生态康体养生旅游 生态户外运动旅游 建“户外运动协会+ 户外运动基地+户外运动赛事”全链条产业体系。陆上、水上、空中立体化推进君山户外运动 旅游产品开发，引入自驾营地、帐篷露营、夜跑、山地运动、水上运动、拓展训练等新业态产 品，策划举办体育赛事活动等，推动君山建设成为户外运动休闲旅游目的地。 【发展模式】 【项目设置】 以旅游为消 费方式 生态+体育 +旅游 以融合为产 业方向 以体育为核 心资源 类型 产品 水上 娱乐、滨水休闲、生态度假等产品，让游客享受湿地生 态度假休闲体验。 秋季看苇 湿地运动+乡村休闲 依托芦苇总场以及乡村、农业产业园等农业资源，发展 亲子度假、青少年研学等旅游产品，并策划系列体育运 动、赛事与乡村旅游活动，提升知名度与吸引力。 冬季观鸟 观鸟科普+民俗体验 依托冬季观鸟节和特色民俗活动，传统节庆、民间宗教 等，开发一系列的休闲度假、民俗展示与体验、创意集

移动终端 ·智慧工地技术的体现 设备和信息系统 供项目部（而不是企业层）管理人员使用 辅助 策划、进度、成本、质量、安全、信息 等施工现场主要管理方面 覆盖 人、机、料、法、环 等施工现场主要管理对象 2 智慧工地技术现状 ·现状概述 已经出现各种设备和信息系统 基本覆盖了 主要方面：策划、进度、成本、质量等 和主要对象：人、机、料、法、环 并已在实际过程中得到应用 单项应用为主 智慧工地应用与发展 4 主 本常编委会编 编写组成员： A 陈大萍 况中车 钱济民 沈态弄 许健域 张光明 A 于碗明 中国建科工业出汉社 B. 超格宝 周长会 &小关 9 施工策划 序号 信息系统 支撑技术 典型系统 基于BIM的场地布置 BIM 广联达：BIM场地布置软件（GCB） 基于BIM的进度计划 BIM，云计算 广联达：BIM5D 编制与模拟 3 基于BIM的资源计划

........................................................................................ 4 4.2 设计策划 .................................................................................................. 设计数据、模型、文档宜实时共享，支持跨地域、跨专业的团队高效协同设计。 4.1.4 应采取有效措施保证数据安全。 4.1.5 项目宜在设计策划阶段根据建设单位使用功能明确智能场景应用需求，并纳入整体智 能建造规划。 4.2 设计策划 4.2.1 设计策划应根据项目定位、整体规划和智能建造相关政策，分析与智能建造、建筑工 业化相关产业的基础现状，本着因地制宜的原则，结合实际情况开展。 4.2.5 应按照《四川省装配式建筑装配率计算细则》计算装配率，各专业应采用标准化部品 部件、装配式装修、标准化图集、进行项目设计，设计阶段应明确预制范围、装配工艺。 4.2.6 项目设计策划阶段应在整体智能建造规划的基础上，明确智能场景需求，宜包含智能 安防（人脸识别、周界监控）、智能生活（整合灯光、窗帘、空调等设备控制）、智能交互 等场景（全屋智能面板、移动端控制）。 4.2

n 资深银行任职经历，丰富的银企合作经验。 n 拥有着丰富的供应链拓展与管理经验，全国各地供应 商资源丰富，擅长供应链招商运营、客户关系维护等。 胡婷婷/品牌副总裁 n 武汉大学博士，多年品牌策划经验。 n 善用电子化数据库与传统文献方法相结合的方式梳理材料 n 国家重点研发计划项目成员。 技术团队 胡忠义 n 博士，武汉大学副教授。 n 主持国家自科基金青年项目、中国博士后科学基金等项目。 移动APP 园区运营 常规运营 中介服务 科技服务 培训服务 信息服务 互联网+服务 园区管理 园区招商 园区租赁 园区环保 园区活动 园区资讯 园区惠政 园区活动 园区资讯 园区惠政 招商策划 招商执行 活动发布 后续服务 园区招商 体育活动 文化活动 主题沙龙 教育活动 自主发布 资讯推送 标签管理 税收政策 产业扶持政策 奖励政策 绿色信贷政策 互助管理 企业联姻 资源共享 风景直播 智慧问答 游玩攻略 AI识物 乡村资讯 乡村明信片 文化百科 文化时空 VR体验馆 研学课堂 预约购票 文创商城 住宿预定 餐饮推荐 购物推荐 节假日活动 栏目策划 大型活动 特色活动 景点明信片 村务服务 智慧卫生间 导引屏/广播 AI视频监控 物联设备管理 三大平台 智慧游玩/消费服务 智慧运营/管理服务 安心平台计划 一心一网 区域大数据中心

发人员可调取开发流程中任 一环节的中间数据进行检查确认。汽车设计AIGC的核心是汽车设计知识大模型，以一汽为例，将其 命名为NKL VEHAITM。 图1.2-1 汽车设计AIGC概念 车型策划 装备定义 功能评价 系统设计 系统测试 硬件开发 软件开发 认可报告 系统方案 图纸 代码 测试报告 NKL VEHAI 汽车产业 AIGC 技术应用白皮书 12 PAGE AI机器快速完成，汽车开发效率 显著提升。开发人员从重复性劳动中解脱出来后，将主要进行知识完备性升级维护、任务标准化梳理、 用户需求研究、创新任务策划等。因此开发工具的操作技能、流程标准的规范执行将不再是行业门槛， 用户需求分析、产品创新策划、对汽车的认知理解将会成为主要的竞争能力。 汽车制造AIGC带来工作效率和质量的提升。汽车工艺制造领域经历了从人工操作逐步过渡到自动化、 数字化、网 字孪生。如图2.1-1所示。 2.1.1 场景技术——数字孪生 图2.1-1 汽车数字李生关键要素 制造 数据 设计 数据 车型 数据 用户 数据 销售 数据 物 数字汽车 策划 策划师 设计 运维 制造 销售 设计师 司机 工艺师 销售经理 人 用物 数字孪生 智能驾驶 人 造物 数字孪生 智能研发 知识驱动 数据驱动 境 数字孪生 仿真场景 数字孪生