XXXX 智慧工地产品是根据住建部工地管理相关标准，结合施工现场实际 情况，发挥移动宽带领先与一体化创新战略优势，整合工地信息化行业优质资 源，调动自上而下遍及全国的运营维护服务体系，推出“智慧工地”产品，为政 府职能部门提供信息化监管手段，为施工企业提供信息化管理支撑，为建筑工 人提供上网娱乐等应用。 XXXX 智慧工地产品整体解决方案示意图如下： XXXX 智慧工地产品是基于 XXXX 物联网、云计算、大数据等先进技术，提供智慧工地应用。 XXXX 智慧工地产品包括四个重点产品模块和六个可选产品模块，四个重 点产品模块：视频监控、WIFI 上网、移动考勤、人员定位；六个可选产品模块： 农民工维权、材料检测监管、项目进度管控、特种设备监控、扬尘噪声监测、 全生命周期管理。随着未来的业务发展，将提供更多的产品模块。 目前，智慧工地产品还不具备全国统一平台的能力。近期解决方案是 WIFI 上网、人员定位、移动考勤部署至 备监控、扬尘噪声监测、全生命周期管理不具备全国平台，各省先以 ICT 项目 方式操作。 未来计划所有的产品模块承载至 XXXX 智慧城市云平台上。 2.2. 整体技术架构 XXXX 智慧工地产品整体技术架构如下图所示： XXXX 智慧工地产品整体技术架构总体上为三个体系、五个层级：首先满 足了住建部智慧工地的标准和规范体系，即 XXXX 作为主编单位正在编写的 《建筑工程施工现场监管信息系统技术规程》；五个层级包括：工地感知层、

AI 地产园区解决方案 智慧园区能力 园区可视化 园区监控 轨迹分析 视频结构化 智慧园区管理平 台 智能迎宾 智能访 客 智能广告投放 车辆结构化 违停预警 智慧食堂 刷脸支付 车辆识别 园区门禁 园区拓扑架构 园区云端管理平台 交换机 广告互动机 刷脸 POS 智能消费 交换机 抓拍机

助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 第一部分；产业地产的理解与探索 第二部分；产业分析与产业定位 第三部分：产业地产招商方法 第四部分：招商组织及配套机制 产业园区招商模式 提升区域价值 助力企业成长 中国产业园区专业运营商 联东地产的定位、目标 专注于产业园区的开发与运营，从 2002 年起，历载 9 年 产业园区摸索，逐步成为国内产业地产领域的领先者。 营服务的全程管理和控制。 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 积极把握区域 经济和产业发展方 向 以北京、天津项 目确立环渤海区域 的领先地位 以上海项目开启 长三角的战略布局 以沈阳项目开启 东北工业基地的战 略布局 积极向华中、华 南、西南等经济区 域布局 联东地产将实施全国化战略，与优 秀的区域合作，创造更多价值 联东 U 谷 启动全国化战略 50 亿，是集总部办公、科技研发、商务生活配套于一体的总部 综合体 无锡联东 U 谷 — 总部综合体新典范 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 园区内街整体黄昏鸟瞰图 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 内部街景夜景效果图 提升区域价值 助力企业成长 天津联东 U 谷 . 总部大观 —— 天津首席总部综合体 项目毗邻天

移动终端几乎占据了人们所有的碎片时间 3 商业地产将进入新阶段—数据地产时代 商业地产将进入新阶段—数据地产时代 商业地产进入开发热潮 （ 2015 年达到 4500 家，到 2025 年超过 10000 家） 商业地产逐步转向自持为主 分割产权销售  租售并举  地产金融化 商业地产将进入数据地产时代 从单纯的标新立异  基于大数据体验式营销 两大巨头握手言和， 亿元豪赌就此作罢， 万达进军电商领域的动机何在？ 1 、迎接电子商务挑战 3 、整合五大业务，打造第四代城市综合体 2 、抢占移动互联先机，布局大数据时代 数据地产时代新思维 数据地产时代新思维 1 、市场角度— 加大体验式消费比重 顾客来购物中心不再仅仅为了购物而是体验一种生活方式 2 、行业角度— 迎接移动互联网革命 只有进入移动互联网领域方可积累大数据的资本 品类品牌 驻留时间 到访频率 会员身份 消费能力 购物历史 实时位置 无线定位—自助寻车 25 停车场如同迷宫，我迷路了 1 月 3 日，商业地产第一门户“赢商网”独家推出“ 2013 年度商业地产十大风云项目”。 H3C 参与建 设的项目占领 8 席，彰显公司产品品质。 艺术之最 -- 上海 K11 艺术 购物中心 有线无线一体化 高端之最 -- 上海尚嘉中心

智慧社区解决方案 0 1 智慧地产时代已然来临 趋势 已来 智慧地产市场发展迅猛 5G 时代即将到来，物联网、互联网技术与现实场景的 融 合不断加深。 越来越多地产商在时代变革与市场变化下，选择拥抱互 联网，碧桂园、龙湖等一线地产商不断搭建自己的智慧 化团队，越来越多的智能化公司投入大量人力研究智慧 房产的相关科技。 房地产政策变化 自 2018 年起，全国发布房地产调控政策多达 400 余次， 余次， 成为历史上地产调控最密集的年份。房地产开发市场 持 续下行，住房市场迎来优胜劣汰，房地产相关企业 开启 攻防之战。 房地产市场面临重新洗牌！改革与寻找新亮点势在必行。 智慧社区市场现在与未来趋势预测图 为什么要做智慧社区？ 什么是智慧社区？ 智慧社区是基于物联网、互联网、 AI 等 技术，整合社区内的人、地、物、情、 事、 组织和房屋等信息，统筹公共管理、 公共服 务和商业服务等资源，以智慧社区 多区 联控 AI 赋能 绿色 低碳 智慧社区 智慧城市 助力智慧城市发展 xx ：是 xx 针对房地产项目，侧重于营 销与 智慧生活，基于微信体系搭建的一款智慧 社 区开放产品。 通过 xx 云计算、大数据、微信支付、小程序、 物联网、智能家居、智慧营销等能力，为地产 行业打造的数字化解决方案，用声音及微信连 接物理世界。 帮助楼盘实现： 1 、品牌赋能与溢价。 2 、精准营销，快速去化。

年，中国粗钢产量同比小幅下降，钢铁行业下游需求疲弱，供给端相对处于 过剩态势，原燃料价格虽有下降，但成本端降幅不及钢材价格降幅，钢铁行业整体盈 利水平持续下行。受供需关系影响，铁矿石和焦炭价格均呈现波动下行态势；房地产 投资持续下滑，但制造业和基建投资对用钢需求提供重要支撑，钢铁产品结构持续调 整。 预计 2025 年中国钢铁行业将延续供需双弱的格局，钢材价格预计维持震荡走势， 钢铁企业的经营效益难有明 0.13亿吨、10.19亿吨和10.05亿吨，呈波 动下降趋势。从月度走势看，2024年1－4月，受下游有效需求不足及春节后需求启 动延缓等因素影响，粗钢产量低于上年同期值；5－6月，随着国内房地产利好政策 效应的不断释放，钢材边际需求改善，粗钢产量同比小幅增长；7－9月，随着气温 升高，钢铁行业转入消费淡季，叠加热轧带肋钢筋新国标发布以及钢厂检修等因 素，粗钢产量同比下降；进入四季度，随着市场需求阶段性回升以及对三季度粗钢 资料来源：Wind 进入 2024 年，随着国内经济结构的转变，房地产行业进入深度调整期。虽基 建、船舶、新能源等领域用钢需求保持稳中有增态势，但难以抵消房地产行业景气 度下滑对钢材需求端的冲击。2024 年前三季度，国内钢材价格呈下降趋势；伴随 www.lhratings.com 研究报告 2 着央行降准、降息以及房地产利好政策密集出台，9 月底至 10 月中旬国内钢材价 格迅速

....................................................................................... 29 3.3 产业地产主导型智慧园区 ........................................................................................... ..... 29 图表 28：产业地产类园区发展特征 ..................................................................................................................................... 30 图表 29：中国产业地产园区发展特点 ............. ...... 31 图表 30：产业地产类园区痛点梳理 ..................................................................................................................................... 31 图表 31：产业地产类园区智慧化目标 ............

在住建部信息中心指导下，联合业内专业组织机构，主持编写国 家行业标准：《建筑工程施工现场监管信息系统技术规程》。 与住建、环保、人社等政府主管部门；中建、中铁建等大型建工 集团；万科、绿地等知名房地产企业建立良好的生态合作关系。 产业生态圈 与行业内专业的扬尘噪声监控、特种设备监控等物联网设备厂家 成为紧密的合作伙伴。 合作伙伴 - 9 - 智慧工地解决方案 智慧工地建设背景 工地 企业 1 企业 2 企业 3 - 23 - 2.1 、省内试点案例—恩施 向恩施州政府及相关施工企业进行智慧工地产 品点对点科普和业务介绍，初步了解智慧工地 产品。 2 、产品科普 1 、项目试点 建筑企业推介智慧工地产品平台及业务 工地业主推介智慧工地产品平台及业务 1 、恩施联通与政府主管部门恩施州建委反复沟 通智慧工地工作构想，了解政府部门对工地管理 的需求和工作目标，通过平台演示、方案汇报、 实地考察调研等方式达成共识，并初步形成试点 意向； 2 、恩施联通、平台合作方、本地集成商会同施 工企业进行现场交流，明确平台五大功能模块， 达成试点工地工作方案、施工方案、施工造价 等； 政府层面推介智慧工地产品平台及业务 - 24 - 3 、培训推广 4 、行业规范 恩施联通与政府共同推进智慧工地工作，与州建委就全州推进智慧工地建设拟定本地行业 规范，对下一步全州推广形成本地化指导文件。

计算机技术、网络技术， 实现设备之间的协同。 智能化高度集成 | 大数据、云计 算、互联网 | 智慧化应用 以人为中心， 实现人和设备之间的连接。 4 、传统小区面临问题 第一部分 背景分析 （ 1 ）房地产公司面临的问题与挑战：  智慧社区不智能：传统弱电集成，智能化水平低，无法给楼盘创造销售亮点。  无差异化优势：智慧社区缺少人性化、便捷化的设计，不利于楼盘品质提升。 （ 2 ）社区运营公司面临的问题与挑战： 物业系统 物业系统 医疗系统 医疗系统 统一管理协同平台 系统 7 、智慧社区建设必要性 第一部分 背景分析 方便周边群众生活，提高群众满意度 提升管理效率，降低运营成本 提高社区知名度，树立地产商品牌形象 整合社会服务资源，整合渠道，统一服务 完善社区服务智慧化，向绿色低碳社区前进 构建多赢互利的绿色低碳智慧社区生态圈 1 、涉众角色需求分析 智慧物管：提高物业管理效率，提供细致、 周到的服务。 • 安全便捷：安防体系健全，出行购物便捷； • 舒适健康：舒适现代的家居社区生活，健 康时尚的生活体验； • 创意生活：享受生活的新创意、新主张。 • 促进销售：提高地产项目溢价 和销售利润； • 提升品牌：提升企业品牌形象 和影响力； • 转型升级：适应政策变化，满 足用户的挑剔需求，支撑企业 向综合服务商转型 • 进入、停留、离开社区无障碍， 方便快捷。