风电场配套储能技术经济研究及前景分析 中国能源建设集团安徽省电力设计院有限公司 张前雄 2020年7月 1 2 /26 目录 Contents 设计方案 经济分析 前景分析及建议 02 03 04 01 项目背景 3 /26 目录 Contents 设计方案 经济分析 前景分析及建议 02 03 04 01 项目背景 项目背景-可再生能源发展现状 设计方案 经济分析 前景分析及建议 02 03 04 01 项目背景 u 华润濉溪孙疃50MW风电场位于安徽省淮北市濉溪县，由华润电力控股有限 公司投资新建，风电场装机容量为50MW，并配套建设10MW/10MWh电化 学储能，是安徽省首个风电+储能项目。 设计方案 7/26 设计方案—总体方案 u 建设规模：设计容量为10MW/10 MWh，由5台2MW/2.0MWh 储能电 系统退出运行，由AGC控制 储能电站的运行状态。 18/26 19 /26 目录 Contents 设计方案 经济分析 前景分析及建议 02 03 04 01 项目背景 u本项目定位为风电场配套储能，储能的加入可以使得新能源成为电网 友好型的优质电源，同时帮助新能源实现多种价值，包括满足电网硬性 要求、平滑出力曲线、提供辅助服务等。 经济分析-收益方式多样 20/26 21/26

广州汽车集团股份有限公司 811.69 eVTOL 、材料配套 27 山河智能装备股份有限公司 71.46 运营服务 、低空通航 3 中国铁路通信信号股份有限公司 635.39 基础设施与配套保障 28 航天南湖电子信息技术股份有限公司 63.87 基础设施与配套保障 、雷达 4 中航重机股份有限公司 302.24 飞行器制造 、材料配套 29 广州亿航智能技术有限公司 60.41 飞行器制造 、 广州南方测绘科技股份有限公司 60 运营服务 、低空测绘 6 中国航空科技工业股份有限公司 257.75 飞行器制造 31 威海广泰空港设备股份有限公司 59.55 基础设施与配套保障 7 航天时代电子技术股份有限公司 256.36 整机 、材料配套 32 广联航空工业股份有限公司 55.56 飞行器制造 、模具 、零部件 8 中航 ( 成都 ) 无人机系统股份有限公司 222.95 飞行器制造 、运营服务 基础设施与配套保障 、航路网、 时空服务 36 北京安达维尔科技股份有限公司 43.17 运营服务 、维修保障 12 国睿科技股份有限公司 175.6 基础设施与配套保障 、空管产品 37 西安晨曦航空科技股份有限公司 42.19 飞行器制造 、惯性导航 、发动机 13 深圳联合飞机科技有限公司 160 飞行器制造 、直升机 、无人机 38 新晨科技股份有限公司 37.23 基础设施与配套保障 、空管产品

第三部分：产业地产招商方法 第四部分：招商组织及配套机制 产业园区招商模式 提升区域价值 助力企业成长 中国产业园区专业运营商 联东地产的定位、目标 专注于产业园区的开发与运营，从 2002 年起，历载 9 年 产业园区摸索，逐步成为国内产业地产领域的领先者。 发展模式：围绕产业“ U 型”微笑曲线提供企业发展平 台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套设施的产品 开发和建设，提供整体开发和持续运营的解决方案，实现从 位于无锡市中心北塘区，紧邻无锡高铁站，项目占地 800 亩，规划建筑 面积约 130 万平方米，总投资 130 亿元，其中：建设投资 80 亿元、拉 动投资 50 亿，是集总部办公、科技研发、商务生活配套于一体的总部 综合体 无锡联东 U 谷 — 总部综合体新典范 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 园区内街整体黄昏鸟瞰图 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 亿元，定位为聚合总部办公、研发创意 和商务配套为一体的天津首席总部综合体。 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 地块紧邻浦东国际机场、迪斯尼，占地 440 多亩，规划建筑面积约 44 万 平方米，总投资 45 亿元，其中：建设投资 25 亿元、拉动投资 20 亿， 是以国际空港为依托，集临空高端物流、高端制造、研发办公、服务外 包、展示培训、配套服务功能为一体的临空产业国际总部基地

室温检测 APP/WEB WiFi 通信 全屏触摸 联动传感器 门窗磁 门窗开启状态检测 APP/WEB RF 双向通信 温控设备配套使用 电池供电 人体感应 人体存在感应器 APP/WEB RF 双向通信 温控设备配套使用 电池供电 传感器互联 ( 网关 ) 传感器互联 ( 网关 ) 传感器互联 ( 网关 ) 解决方案 - 照明及插座电工管控 多种控制方式相 APP/WEB WiFi 通信 不支持网关模式 电源通断 联动传感器 门窗磁 门窗开启状态检测 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 电池供电 人体感应 人体存在感应器 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 电池供电 解决方案 - 开关面板 面板开关 电动窗帘 触摸按键 APP/WEB WiFi 通信 2 路 电源通断 触摸按键 APP/WEB APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 自带声音报警 空气质量检测 CO2 传感器 二氧化碳气体检测 APP/WEB RF 双向通信 空气网关配套使用 自带声音报警 燃气传感器 燃气气体检测 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 自带声音报警 门窗磁 门窗开启状态检测 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 电池供电 解决方案 - 空气质量监控设备

规划思路，有层次的打造慈溪市综合物流园区“一轴、二基地、六区”的功能布局。“一轴”即沿 江商务轴；“二基地”为供应链集成服务基地和区域分拨分销基地；“六区”分别为货运配载区、 仓储配送区、总部集聚区、专业物流区、延伸发展区以及综合配套区。 （6） 建设规模及内容 慈溪市综合物流园区总规模 2028 亩，一期开发 1408 亩，二期开发 620 亩，计划总投入 30 亿元，投资强度约 148 万元/亩。 兴中国轻纺城物流园区；定位于空港型的物流园区为萧山机场物流园与宁波空港物流园区。 7 通过实地考察与调研分析：宁波范围内的大型物流园区主要功能为大宗物资中转集散、国际 物流与保税物流以及专业市场配套服务，专门为当地工业产业服务的物流园区以及专业的公路港 平台服务型物流园区项目尚属市场空白；定位于大宗物资中转集散和商贸服务的物流园区数量较 多，且存在核心服务区域重叠交叉现象，市场竞争较为激烈；嘉兴现代物流园区的发展战略和规 区。规划“一心四区”，“一心”即物流运营中心‘“四区”包括高端配送功能区 、制造业物流园区、钢材加工配送功能区、服务配套功能区。 4 绍兴中国轻 纺城物流园 区 绍兴县 近期1123 亩,远期 2000 约9亿 一期运营，二期 计划于2012年开 始运营 分为国际物流基地、国内物流基地和水运物流基地等三大功能区块。主要为轻纺市 场改造升级配套，为轻纺城市场经营户提供仓储、配送和流通加工等服务功能 5 德清临杭物 流园区

招商引擎（产业大 脑） 招商项目全生命周期管理 招商知识库 招商地图 协同办公 空间资产数据 企业工商数据 项目数据 政策法规数据 营商环境数据 招商配套数据 客户线索数据 用户中心 权限中心 消息管理 审批中心 安全中心 认证中心 GIS 地图 数字孪生地图（ CIM ） 数据采集 项目跟踪 履约管理 项目预警 项目审核 企业库 项目库 政策库 合同库 资料库 案例库 土地资源 工业厂房 产业定位 产业配套 优惠政策 营商环境 环境优势 生活配套 信息互通 项目互通 政企互通 省直市直部门数据（工 信、国土、工商、税务、 经发等） 第三方机构数据 （行业机构、咨询公司、 产业联盟等数） 纵向填报数据 ， 提升招商决策的效率。 围绕产业园区招商的全流程生命周期进行可视化管理 方案核心业务流程 地块管理 厂房管理 闲置低效用 地管理 全区二三维地图 投资环境展示 交通生活城市配套 政策配套展示 产业空间布局 项目管理 合同管理 项目调研 项目跟踪 履约管理 预警管理 盘 推 评 签 跟 服 盘家底 招商推介 引入前评估 项目签约落地 建设跟踪 项目服务 项目评估管理

及地块详情、周边配套， 漳州开发区招商地图 接商政算 楼 宇 资 源 员工可通过筛选及搜索，查看可供应的写字楼，以及 楼宇详情、周边配套。 仓 库 资 源 员工可通过筛选及搜索，查看可供应的仓库，以及仓 库价格、详情、周边配套 厂 房 资 源 员工可通过筛选及搜索，查看可供应的厂房，以及厂 房价格、详情、周边配套 项 目 资 源 项目炎别 · 喷目阶段 · 如建时间 · 责任所室 · 福建富佳宝食品科技产业园招商合作 广东新科汽车轴承等汽车配食项目 湖南世嘉金融全融广场开发项目 节能光电产业项日 金融配套服务机构和金融外包服务项目 工业机器人等智能制造装备及系统项目 南方海洋创业创断基地项日 地图 通 项目管理 ·…**katch 941AM 我 的 个人信息 ◎ 亿 元 人 民 币 。 是 国 务 获 批 准 的 曾 倒 经 营 性 用 海 项 日 ， 概 划 面 积 225 . 16 公 顷。 惠企配套 进路 册 然 本 园区地图及周边设施 P . 0 厂脚 自阵 100N 漳州市开发区招商地图 自 出 R a 盘丸林 8 am 在 □

某大型产城智慧园 区建设方案 第一部分 智慧园区现状 项目基础数据：  园区总投资 60 亿元  占地约 502 亩  总建筑面积约 51 万㎡，其中产业 园区约 33 万㎡，配套住宅 18 万 ㎡ 中集智谷产业园：  中集集团 180 亿元战略布局东莞 四大项目之一  中集进军产业地产领域首个园区  东莞市重点建设项目 东莞 — 中集智谷 A B D 亩（ 18942.5 ㎡） 容积率 4.5 计容建面 85241.3 ㎡ 配套设施 200 ㎡（非机动车 停车场 500 辆、出租车营业 站 10 个泊位、公厕、规划 宏基站） 规划备注：办公面积≥ 50% B 地块 商办 限高 100m 占地面积 25.6 亩（ 17083 ㎡） 容积率 4 计容建面 68332 ㎡ 配套设施 2000 ㎡（邮政支 局） 规划备注：办公面积 ≥ 50% ，预留 600 600 ㎡邻里广 场 C 地块 商办 限高 100m 占地面积 29.3 亩（ 19544.6 ㎡） 容积率 4 计容建面 78178.4 ㎡ 配套设施 110KV 变电站 规划备注：办公面积≥ 50% D 地块 商办 限高 100m 占地面积 28.3 亩（ 18851.6 ㎡） 容积率 3.1 计容建面 58439.9 ㎡ 规划备注：办公面积≥ 50% 用地性质 商住、商办 物业类型 高层、商业、

2.1 总体规划 2.2 规划指标 2.3 科技核心区 2.4 创新加速区 2.5 创业孵化区 2.6 配套服务区 & 中央景观带 启迪科技城空间规划——“四区一带” 项目规划 总体规划 科技核心区 创新加速区 创业孵化区 配套服务区 中央景观带 项目规划 规划指标 规划区域 规划面积 （公顷） 建设用地面积 （亩） 地上建筑面积 （亿元） 科技核心区 9.74 146.10 243622 19.97 创新加速区 9.27 139.05 234707 11.33 创业孵化区 7.17 107.50 158079 7.28 配套服务区 11.73 176.00 212480 18.09 中央景观带 20.09 301.30 0 4.02 合计 58.00 869.95 848888 60.69 科技核心区 科技核心 合计 107.50 158079 7.28 项目规划 创业孵化区 配套服务区 中央景观带 依托启迪教育集团和科技城 内配套的人才公寓、中学、 小学和幼儿园等，建设一批 包含青年生活街区、超市、 综合商业等高质量产业配套 项目，打造丁兰核心区块的 功能配套区和中央景观带。 项目规划 配套服务区 & 中央景观带 规划指标 项目 用地性质 建设用地面积 （亩）

智慧园区服务体系及配套 PART 03 智慧园区场景介绍 PART 04 智慧园区系统介绍 目录 | Contents 智慧园区总体设计 n 智慧园区现状分析 n 智慧园区愿景 n 智慧园区设计理念 德诺迈斯智慧园区 传统园区 n 完整的运营服务体系，清晰的定位 n 金融、平台、科技、人才、项目配套，覆盖企业成长周期 n 成熟的智慧运营经验 n 园区服务体系、配套等条件不够完善 人才培养 产品研发 技术转化 企业孵化 企业加速 产业发 展 园区终极愿景 六位一体配套 五大个性应用 四大运营平台 三大管理体系 二个宣传门户 一个运营中心 德诺迈斯智慧园区设计 理念 产业社区服务 App 物业管理 App 园区管理 App 园企管理 App 智慧园区运营管理平台 硬件建设 园区基础设备管理平台 顶层设计 智慧园区运营综合管理平台 楼宇自动化控制平台 园区运营管理 提供接口 智慧园区服务体系及配套 n 智慧园区服务定位 n 智慧园区运营服务体系 n 智慧园区配套服务 通过整合人才、 项目、产品、产 业资源和资本 ， 吸引优质成长性 物联网企业。 快速形成物联网 产业集群，助推 典型行业领先企 业。 带动当地物联网