智慧社区平台方案设计（104页PPT）

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智慧社区平台方案设计 智 慧 让 生 活 更 简 单 创新技术革命 •Bluetooth •beacon 技术 •3D 三维成像与显 示技术 创新永不止步 •VLC 可见光通信 技术 •BIM 建筑信息模型 技术 • 微 Wifi 局域互联 网 技术 •VR 虚拟现实技 术 创新技术 VLC 技术 Lifi 通讯 导航及定位 可见光通信 (VLC) 技术 , 白 光 LED 高速调制所引起的光 闪烁，可在照明同时提供 数据通信的技术。 创新技术 基于 iBEACON 家庭互联化 自动感应开闭灯光； 观影可根据用户离 开 / 回 来而暂停 / 继续播放。 在没有无线网、 GPS 的 建 筑物内实现导航 室内导航 创新技术 用户可利用 iBeacon 技 术解锁 Mac 电 脑。 基于低耗蓝牙技术的 Beacon 支付功能 基于 iBEACON 创新技术 移动支付 身份识别 下一场革命 让 人置身画面之中的显示方 式 图形显示技术 虚拟住宅、实时切换场地布 置、购物 提升交互性 VR 游戏 VR 电影 创新技术 VR 技 术 充电桩管理 汽车充电桩使用预约、 故障监管 社区物联无线内网 无流量费用 金融支付 缴费、结算平台化 安全 只供内部使用 物联网络技术 创新技术 通过微 WiFi 技 术 进行通讯 物联网智能家居技术 控灯光、窗帘 空调、地暖、投 影机、背景音乐 各种家电等 故障率低， 即使故障可使 用传统控制方式 进行控制 可通过手机 进行控制或者 查看状态 不接入外网， 保证家庭信息 安全 物联网络在家居的应用 对家庭耗能 进行计量 创新技术 物联网移动智慧链接 创新技术 物联网移动智慧应用 创新技术 物联网移动智慧技术平台 创新技术 3D 立体显示器、 3D 电视、 裸眼 3D 显示、偏振式 3D 、 3D 拍摄与 扫描： 3D 立体拍摄、 3D 相机、 光学引擎、镜头、 全景拍摄、 3D 成像仪、 3D 扫描仪、 3D 测量 仪、 3D 操 控器、 3D 体感试衣镜 、越 来越多的 3D 应用正在发生 。 。 。 。 。 。 创新技术 3D 技 术 智 慧 让 生 活 更 简 单 管理 绿色 智慧 生 态 人文 智能性 舒适性 安全性 便利性 通过系统的有机整合 + 新技术的运用 + 管理方式方法调 整 最终实现人性化、科技感、绿色节能及安全的智能化 系统 Part 1 管理 通知告示；实时图文信息通知免费发送 物业客服；轻松实现 24H 客服无线对 接 预约维修；告别传统预约维修模式 帐单 缴费 ；方便快捷免费推送账单 信息 房屋租售；物业快速发布房屋租售信息 社区运营 B 增加收益 共享广告发布平台， 物业可招商发布广告 增加额外收入 基于移动互联的物业云管理 移动支付模式 物业费、水电煤气费、 电商购物 通过小区管家平 台发送物业信息， 可直接节省物业 打印纸质账单 及 人工派送成本 Part 1 资讯社交模式 利用居民“碎片时间” 提 高社区居民粘性 业主通过手机提交 的问题或报修，物 业可通过平台实时 接收，及时处理 提升核心竞争能力、 提升知名度、 美誉度、满意度 O2O 模式 日常生 活 服务大集合 LBS 模式 基于地理位置的服务 管理 C 提高效率 A 节约成本 D 品牌增值 可分享到微博、微信、 QQ 等。 3 、优惠劵派发、广告发布。 2 、商务区地图搜索、人员定位、 导航。 1 、入商务区主动信息推送。 4 、便民服务：租房、拼车服务、 停车导引、企业招聘等。 5 、沟通平台、信息共享、口 碑 评价。 基于无线 WIFI 的 APP 平台 APP 智能移动终端的运用： Part 1 管理 物业管理平台 对周边信息发布、 预约上门服务、送 货到家等 通过 APP 实现商 品 促销、导购、打折 等活 动 通过集成平台对所 有弱电子系统管理 、监控 公共事业收费， 停车收费可通过 管理平台缴付 Part 1 费用管理 信息发布 弱电管理 商品导购 物业云服务 管理 智慧交通 1. 人车分流的规划，机动车与非机动车分流线路，营造宜人街道空间； 2. 绿色出行，打造全网络交通体系：公交车道 - 步行道 - 自行车道 - 机动车行道； 3. 反向寻车系统（视频 + 超声波）：车牌识别，刷卡定位，终端取票定位。 Part 1 管理 Part 1 智慧教育 管理 城市天气 农场介绍 交通指引 信息发布中心建设 权限设置： n 一级权限：所有室外信息屏。 n 二级权限：各组团自行控制 不同区域定向发布 短信彩信 网页访问 旅游热线 户外大屏 电子触摸屏 商业人流信息 项目预警信息 项目停车信息 u 多点信息采集、多种渠道发布 u 数据实时处理、覆盖不同区域 分级发布 迅捷反应 精准定向 渠道多样 多终端展示 智慧旅游云平台 信息审核发布系统 Part 1 管理 实时数据快捷上报 亮点 智能 APP Part 1 智慧垃圾桶 管理 Part 1 城市交通 …… 车辆管理 商业消费 考勤 门禁控制 一卡通 管理 u 不仅可看到项目的监控信息，更 可通过数据联动， 看到前往 项目道路上的相关信息 u 可通过手机移动查看监控信息 u 多部门联动，快速解决问题 u 全局联动预案：开店自检，重大活 动。 u 子系统主要参数监测和详细信息的入口。 Part 1 控制中心建设 n 指挥中心示意图 n 大屏幕显示内容 管理 亮点 海绵社区 通过与景观及雨水回收系统结合，下雨时渗透，吸收；平时存续，净化雨水，干旱时释放雨水，并加以利用。 Part 1 智慧海绵社区 管理 n 建立“总控 + 分控式”智能化管理体系，集中管理，分散控制； n 三级管理模式，结构灵活 ，便于调 整； n 智能化管理中心集中控制、管理公共区域、各组团以及各单 体建筑的智能化系统； n 各组团、各单 体建筑 具有独立管理能力。 别墅 洋房 高层住宅 公寓 南区 智能化 总控管理中心 北区住宅 南区公寓 南区 - 沿街商业 北区 - 别墅 Part 1 管理模式 管理 一级管理 二级管理 三级管理 智 慧 让 生 活 更 简 单 公共区域 - 人 行 （ 7 ）单 体住宅 （ 6 ）园区干道 （ 5 ）园区环境 （ 4 ）园区出入口人车管 理 （ 1 ）园区周界外围防 线 （ 2 ）园区内部防线 （ 3 ）建筑内部防线 由外及内，由下至上 Part 2 防线规划 人行 出入口无障碍通行 采用独创的 WKE 技术，业主只需随身携带一个 WKE 电子钥匙，放在包中或戴在身上，便可在社区内实现 无 障碍自由通行，实现业主免刷卡快速通行。 佩戴式电子钥匙 Part 2 人行 单元出入口 小区出入口 电 梯 出入口门禁管理 扫描设备上方的二维码图标，下载 APP 或关注微信公 众 号 获取电子钥匙码（物业可以生 成 和发放） 输入电子钥匙码，激活 成功， 摇一摇开门 Part 2 人行 人脸识别 草坪音箱 视频监控 结合树池、灯具伴随流水声， 在甬道上设置背景音乐，可以 创造舒适、和谐的氛围 系统预估造价： 2000 元 / 点 系统预估造价： 5000 元 / 点 Part 2 小区干道 人行 Part 2 小区干道 舒适、和谐的氛围 及时的视频监控 人行 通过 WIFI 与物业管理平台的捆 绑 , 实现小区费用管理、弱电管理 、信息发布、物业客服等辅助 功 能。 WIFI 覆盖小区公共活 动区域； 在室外设置无线 WIFI 发射点。 网络中心搭建平台接入小区主体 网络信息化平台实现联网。 Part 2 休息平台 人行 Part 2 智能系统 人行 智能系统 Part 2 人行 宠物家庭提供温馨的交流。 为了能够更好的改善小区内的 居住环境，计划为所有宠物 家庭提供更 多方便， 快捷， 实用的基础设施与服务，小 区设立宠物之家， 为更 多的 花园 - 宠物之家 Part 2 人行 小孩夏天的乐园， 快乐戏耍 家长与小孩的互动，温馨的画面 水系及灯光的控制 水域 Part 2 视频抓拍，赠与业主 人行 音乐的互动 n 来访者与住户通话：客人来访， 通过 单元门口机拨打住户号码， 对应的 室 内机即发出和弦振铃声，同时将 来访 者图像传至室内机可视模块。 提起话 筒即可通话。 n 来访者、住户与管理中心通话： 来访 者通过门口机，可呼叫住户与管理 中 心，实现双向对讲。 n 访客通过安装在 1F 或者 -1F 的可视对 讲 门口主机呼叫住户，住户通过室内机确 认访客身份后进行开锁，开锁的同时输 出楼层信息至门禁 / 电梯系统。 Part 2 人行 架空层 单元出入口 n 来访者与住户通话：客人来访， 通过 单元门口机拨打住户号码， 对应的 室 内机即发出和弦振铃声，同时将 来访 者图像传至室内机可视模块。 提起话 筒即可通话。 n 来访者、住户与管理中心通话： 来访 者通过门口机，可呼叫住户与管理 中 心，实现双向对讲。 n 访客通过安装在 1F 或者 -1F 的可视对 讲 门口主机呼叫住户，住户通过室内机确 认访客身份后进行开锁，开锁的同时输 出楼层信息至门禁 / 电梯系统。 地下一、二层 单元出入口 Part 2 人行 首层和地下层通过感应卡进行身份确认呼梯， 轿厢内刷卡释放相 应 权限内的楼层按钮，每户发放一张开放本单元所有楼层权限的卡片 , 作为住户在本单元内的互访卡片 Part 2 人行 架空层 电梯视频监控 电梯控制 宠物按钮最大好处就是，正在乘坐电梯或等候电梯的业主 , 可以对宠物有个心理准备，幵选择共同乘电梯或是回 避 等措施。 电梯内的“宠物”按钮灯， 以及各层厅外层显示的“内有 宠 物”提示，会在点亮后保持 2 分钟，再自动熄灭。 轿厢顶部 轿厢内 电梯底坑 电梯三方通话， 栋内电梯轿厢内建 设 紧急对讲功能 Part 2 架空层 电梯宠物按钮 人行 管理中心 电梯机房 智 慧 让 生 活 更 简 单 公共区域 - 车 行 采用视频车牌识别技术，进场无需刷卡或取票，避免排队拥 堵 高速道闸确保车辆快速通行入场 地下车库车位引导，建议区域引导即可 视频识别免卡系统 + 高速道 闸 Part 3 车行 通过户内外车位引导屏及车位指示灯引导，快速寻找空车位停放车辆。 Part 3 地下车库 车行 车辆进入车库后， 能有照明系统引导 车辆进入指定车位。访客在接收业主提供 的二维码后，扫描二维码， 后通过车库 指 示照明系统 地下车库内车行道采用感应照明； 平时 保 证足够的行人照明，当有车辆经过时，车 辆前行方向的车道灯感应全部自动打开。 Part 3 地下车库 地库车库智能照明 车行 电动汽车为今后汽车行业发展趋势， 车库设置电动车充电桩，并按比例预留。 地下车库汽车充电桩 Part 3 车行 紧急报警 / 求助 + 可视对讲的结合设 计 在室外广场、重要通道口、地下室设置紧急求助与对讲系统 Part 3 紧急求助及对讲 车行 n 来访者与住户通话：客人来访， 通过 单元门口机拨打住户号码， 对应的 室 内机即发出和弦振铃声，同时将 来访 者图像传至室内机可视模块。 提起话 筒即可通话。 n 来访者、住户与管理中心通话： 来访 者通过门口机，可呼叫住户与管理 中 心，实现双向对讲。 n 访客通过安装在 1F 或者 -1F 的可视对 讲 门口主机呼叫住户，住户通过室内机确 认访客身份后进行开锁，开锁的同时输 出楼层信息至门禁 / 电梯系统。 Part 3 车行 架空层 单元出入口 n 来访者与住户通话：客人来访， 通过 单元门口机拨打住户号码， 对应的 室 内机即发出和弦振铃声，同时将 来访 者图像传至室内机可视模块。 提起话 筒即可通话。 n 来访者、住户与管理中心通话： 来访 者通过门口机，可呼叫住户与管理 中 心，实现双向对讲。 n 访客通过安装在 1F 或者 -1F 的可视对 讲 门口主机呼叫住户，住户通过室内机确 认访客身份后进行开锁，开锁的同时输 出楼层信息至门禁 / 电梯系统。 地下一、二层 Part 3 单元出入口 车行 首层和地下层通过感应卡进行身份确认呼梯， 轿厢内刷卡释放相 应 权限内的楼层按钮，每户发放一张开放本单元所有楼层权限的卡片 , 作为住户在本单元内的互访卡片 Part 3 架空层 车行 电梯视频监控 电梯控制 宠物按钮最大好处就是，正在乘坐电梯或等候电梯的业主 , 可以对宠物有个心理准备，幵选择共同乘电梯或是回 避 等措施。 电梯内的“宠物”按钮灯， 以及各层厅外层显示的“内有 宠 物”提示，会在点亮后保持 2 分钟，再自动熄灭。 轿厢顶部 轿厢内 电梯底坑 电梯三方通话， 栋内电梯轿厢内建 设 紧急对讲功能 Part 3 架空层 电梯宠物按钮 车行 管理中心 电梯机房 智 慧 让 生 活 更 简 单 公共区域 在技防的基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识， 对于小区来说主要是对保安人员巡查工作的管理，最大限度 地发挥技防系统的作用。因此通过配置电子巡更 系 统，实现 “人防”与“技防”的有机结合。 设计思路： n 离线式巡更点布置，灵活 方便； n 与保安对讲系统结合，实现在线实时信息管理； n 兼容保安综合调度管理； n 保安对讲信号覆盖需建设到位。 电子巡更 、无线信 号覆盖 Part 4 未来发展 室外 跑道材质以黄色系胶粘石为主 , 区别于灰色系石材铺装。 其 中混合萤石，在夜晚营造 星光 跑道的效果，考虑夜间 效果， 增设地脚灯，伴随夜 间慢跑、 步行，给予绚丽、 曼妙的环境 健身系统 Part 4 智能慢跑，健康生 活 灯光效果，营造舒适环境 室外 业主 • 实时了解老人和小孩的位置 • 如有紧急情况，老人和小孩可用 紧急按钮求教并上报自己的位置 物业 管理 • 外来访客路径跟踪，记录， 随时调取翻阅 • 实时查看访客位置，监测是 否访问预定授权的位置 • 提升项目安全性 人员定位 结合无线 WiFi 充电支付方式：可通过刷卡或者物业 wifi 平台支付进行充 电 定位终端： ● 手环或卡片 ● 主动报警功能 ● 接收警告信号 ● 低电警告 台管理： 障自动报警 机备用 级联扩展 定位分站： ● 故障自动报警 ● 双机备用 ● 可级联扩展 Part 4 后 ●故 ●双 ●可 室外 开发 商 定位手环 定位卡扣 定位卡片 充电桩 每个组团、沿街商业设置一至两个； 充电支付方式：可通过刷卡或者物业 wifi 平台支付进行充 电 预约、充电、监控、提醒、支付 Part 4 室外 Part 4 智慧交通 室外 小区儿童活 动场所设置监 控覆盖，打造 智能安全社区： 1 ）儿童活 动区域， 小朋友安全放心玩耍。 2 ）业主在家中可通过手机，平板等移动终 端 即能实时查看小孩子玩耍场景。 智能系统 Part 4 室外 生 态 灭蚊装置—避免绿化好，蚊虫多 智慧生 态系统 Part 4 环境探测 气象 服务 室外 水景适当增设雾森点位， 增加体验感、神秘感； 提高园区空气品质。 智慧生 态系统 Part 4 雾森降温 室外 室外儿童游乐场、运动场（网球、羽毛球、篮球场等）附近 1 、提供免费 WIFI 2 、游戏及运动后有地方洗手 3 、设置自动售货机（饮料、零食） 4 、设置（太阳能）手机充电器及常压手机接口预留 公共智慧活 动空 间 Part 4 室外 智 慧 让 生 活 更 简 单 能源管理 能源管理 主要监控范围如下： u 换热机组 -- 换热器和换热水泵。 u 空调通风子系统—新风机、送排风机。 u 给排水子系统 -- 给水设备、生 活 水箱、排污 泵和集水井等。 u 公共照明系统：地下车库照明、室外景观照 明等的控制。 u 变配电子系统 -- 变配电机组和柴油发电机。 u 其他子系统 -- 电梯等。 u 创造舒适、健康、宜人的环境； u 延长机电设备使用寿命，减低机电设备更 换 频率； u 降低设备的能耗、 提高建筑物内部设备的安全性能； u 提升物业管理水平，减少人力投入 建筑设备监控系统应用 电 照明 电力 电梯 空调机组 冷水机组 给排水 热交换 Part 5 能源 提供高效的设 备管理手段 改善室内 舒适程度 保障设备 安全运行 提高响 应速度 降低培训成本 水 DDC 控制 器 中央操作站 环境参数 降低能耗 些 i 通风 风 能源管理 u 当夜幕降临，景观照明为人们提供一个理想的室外活 动场所， 又可以塑造 出 更加绚丽迷人的景观氛围。我们通过各种照明效果，来衬托、加强我们的设 计语言，营造造出多彩的效果。 u 灯光夜景设计的主要目标有： • 提供夜晚活 动的功能性照明。 • 创造与白天完全不同的景观效果。 ` • 需结合景观照明电气图进行深化设计。 Part 5 能源 建设目标： 建设一套能耗计费管理系统，可以实时掌握园区能耗使用情况，掌握能耗费用缴纳情况。 本项目能耗计费系统建设范围包括： 计量，可更好的进行能源分析） u 空调：各单 体 都采用分体空调，由入住企业建设，因此不做计量。 u 煤气：煤气的监测由煤气公司统一抄表到户，不做计量。 电 u 水：每个供水单元设置，采用智能水表，远程读取数据。 u 电：设置模块化电度表实现远程抄表功能，拟采用插卡式电表， 可以实现远程计量，也可以脱机使用。（分动力电计量、照明电 Part 5 能源管理 能源 水 空调 u 在车流量大的时段和车流量小的时段分别定时控制不同数量的灯光及排气扇。 u 在繁忙使用时期，开动排气扇。非繁忙时，间歇性开动排气扇，以达到节能的效果。 u 照明系统可与消防联动，出现消防报警时，可实现灯光强切或强点功能，启