某大型产城智慧园 区建设方案 第一部分 智慧园区现状 项目基础数据：  园区总投资 60 亿元  占地约 502 亩  总建筑面积约 51 万㎡，其中产业 园区约 33 万㎡，配套住宅 18 万 ㎡ 中集智谷产业园：  中集集团 180 亿元战略布局东莞 四大项目之一  中集进军产业地产领域首个园区  东莞市重点建设项目 东莞 — 中集智谷 A B D 无技术职称 人力成本逐年提高，运维人员年龄偏大，技能偏低，运维效率差 海量的机电设备，该如何管理？ 海量机电设备管理难度较大，难以做到精细化管理 某商业地产广场设备清单 4 个大型变电所 12 套不同类型的大型设备组 300 多条用电回路 700 多台末端设备 海量的其他办公设备 …… 商业地产（园区）关注的核心问题 室内环境品质 智慧的能源管理 机电设备安全运行 协助全面掌握广场电力设备运行情况和商业区域电 能、水量消耗  落实节能降耗工作，强化规范管理，从根本上推动 各项节能工作  实现对各区域的用能考核，提高集中抄表自动化管 理水平 福州标志性大型商业综合体 总面积超过 30 万平方米 华润置地电力监控 客户简介： 世界 500 强企业华润集团旗下的 地产业务旗舰， 是中国内地最具实力的综合型地 产发展商之一 天溯方案： 天溯是华润置地

现实” 瞄准高端消费者 “ 自信、高效、自我认同、 社会地位高” 针对发展中和成熟的家庭 “ 可靠、和谐的解决方案” 滋补保健 天然草药 营养与保健 集成解决方案 定制解决方案 大型商店 店中店 第三方现代渠道 在线渠道 综合体验店 健康社区商店 构建以人才和技术为基础的智能管理体系，从产品型增长战略向服务型增长战略转变 8 Copyright © 2016 by Group, Inc. All rights reserved. 初步诊断来看， TRT 健康当前的供应链尚不能支持这种转换 所有产品和渠道的一个供应链 在供应链的许多部分都是不可见的，包括独立运营的大型商 店的库存 需求和供应规划尚未更紧密地联系在一起 供应链管理和精益制造的整体能力水平较低 调度、批次管理、质量控制和人员管理方面的工厂管理流程 不够优化，导致效率严重低下 根据地理位置 2015 年渠道份额 1 及趋势 2015 年渠道份额 1 及趋势 • 现场销售（家庭、社交环境、研 讨会等） • 30~60 岁人群，尤其是健康意 识较强的女性 • 位于 1-2 线城市的大型三级医院， 设有营养科 • 患有急性疾病或更严重疾病的 患者 • 位于社区购物区 • 平均销售面积： 40-200 平方米 • 中年消费者 • 主要是为家庭购买药品或 VMS • 位于社区购物区

3.3.1 环杭州湾区域物流园区竞争态势分析 根据浙江交通局统计，目前环杭州湾区域共有各类物流园区、物流基地或物流中心 47 个，其 中规模在 1000 亩以上的大型物流园区有 11 个，详见表 3-2。 这些大型物流园区项目中，核心服务区域与本项目重合或交叉的有余姚中国塑料城物流中心 和宁波空港物流园区，定位于大宗物资中转集散的主要有德清临杭物流园区、湖州西塞港物流园 区、余姚 分销和商贸物流服务的主要有杭州下沙物流园区、嘉兴现代物流园、诸暨市现代物流园区以及绍 兴港现代物流园区；主要依托大型专业市场提供物流服务的园区为余姚中国塑料城物流中心与绍 兴中国轻纺城物流园区；定位于空港型的物流园区为萧山机场物流园与宁波空港物流园区。 7 通过实地考察与调研分析：宁波范围内的大型物流园区主要功能为大宗物资中转集散、国际 物流与保税物流以及专业市场配套服务，专门为当地工业产业服务的物流园区以及专业的公路港 司承担。 轴承制造作为慈溪的支柱产业之一，拥有规模以上轴承工业企业 160 家，年产值 55 亿元。在 采购物流方面，轴承行业的用钢属于特种钢，目前国内只有江苏的兴澄特钢能提供，慈溪除几家 大型的轴承生产企业能自备钢胚加工线以外，其余的中小轴承生产企业都需要依靠当地的 4 家钢 管加工企业提供的钢胚加工后的钢管进行生产，原材料采购以当地企业委托物流企业提货为主， 依靠江苏本地的物流企业

承运人通过新的产品特性和良好品牌来避免服务 的一般商品化 1 2 3 4 5 6 7 8 9 信息媒介 信息中介 服务范围与复杂性 小型 (<10 lbs) 中型 (10-150 lbs) 大型 (>150 lbs) A-to-A 门到门 供应链管理 货主 1 2 4 2 航空公司 7 货代 5 6 8 8 9 3 综合服务商 邮政服务 行业背景：航空货运 因此，埃森哲建议企业在大规模实施信息系统之前务必做到：  具有包括市场评估、策略陈述、投入产出分析、风险分析的商业计划书  根据业务能力和客户的要求制作模块级的信息系统功能定义文档 18 埃森哲总结众多大型信息系统实施项目的得失教训以后，提出了如下项目实施方法论 ，以尽可能的帮助客户成功完成信息系统实施 管理园区建设周期 管理阶段性系统实施项目组合 管理单个系统实施项目 系统功 能需求 分析 物流管理理事会 (CLM)  国际大型零售商联合会 (IMRA)  物资处理和管理协会 (MHMS)  NAWDEC  全国零售联盟 (NRF)  快速响应 (QR)  仓储教育和研究理事会 (WERC) 教育和研究合作  佐治亚州技术物流学院 (TLI)  为 CLM 的 NAFTA 研究  物资处理学院 (MHI)  WERC 大型批发研究  和西北大学 / 斯坦福大学合作的消费驱动需求网络研究

自治州⼤大型综合物流园区。 武陵⼭山区的综合物流中⼼心 湘⻄西⾃自治州的⼤大型综合物流园区 吉⾸首市的北部物流产业基地 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY LOGISTICS PARK C0NCEPT PLANNING,JISHOU 2.5 功能定位 武陵⼭山区、湘⻄西⾃自治州区域的特⾊色资源输出地 铁路⼤大型商品的综合输⼊入中⼼心 湘⻄西⾃自治州的⼤大型综合⼯工业配套仓储物流区 引导 云制造服务需要的各类⾼高端资源聚集；并建⽴立多元化的投融资机制，⿎鼓励 和⽀支持社会资⾦金投向特⾊色⼩小镇建设，以PPP模式承担开发初期物流站场、 仓储、铁路物流、综合商业、休闲商业、办公等⼤大型公共项⺫⽬目的建设。 2、运⾏行平台搭建 采⽤用“⻰龙头企业带动、第三⽅方平台搭建、中⼩小企业为主体、⾏行业推动”的物 流园运作模式；依托信息技术的第三⽅方平台，整合区内众多研发机构、制 造企业 目中，要素市场化配置“四张清单⼀一张⺴⽹网”，以提⾼高 效率、降低⻛风险，把铁路物流园打造成湘⻄西物流输送基地。 “政府主导、市场合作”的开发模式 铁路物流园发展要求 铁路物流园建设要求 ⼤大型物流仓储中⼼心及管理、 ⼯工业、加⼯工等功能。 整体建设规模较⼤大、政府 领头的公共项⺫⽬目较多，且 处于项⺫⽬目开发初期 现有政策梳理 企业需求访 谈 铁路物流园 经验借鉴 市级政策

智能家居、智慧环保、 智慧停车、 能耗监测…… 园区招商 园区对外宣传、招商引资…… 园区施工 园区建造过程的质量、进度、成本、 安全、环保及节能等管理 园区土地使用规划；布置主要交通运输枢 纽的位置；大型公共建筑的规划与布点 ..... 园区规划 智慧工厂 生产过程监管、生产过程可视化、车间管理、工 厂管理…… 园区设计 园区的总体设计、布局设计、主要的工艺流程 和安装设计、土建工程量及费用的估算… 可视化布置，并且定期更新，协调现场的场地安排。 4 、预埋及二次砌体洞口预留 针对每一个墙面深化，避免安装施工阶段开洞，减少施工成本，节省时间。 5 、施工碰撞检查 提前解决施工碰撞问题，减少返工。 6 、施工工艺可视化 对于大型机械设备，提前进行安装模拟，避免后期预留空间不足而造成的返工，同时形成可视化安装交底动 画，保证施工质量。 7 、施工进度可视化对比 实际进度与计划进度可视化对比，方便远程了解工程进展，监管工期。

建设思路 1、建设背景 随着城市建设的不断深入，各种建设工程规模不断扩大，面对建设工地面 积大、人员多、设备物资分散、管理作业流程琐碎的特点，采用传统的人工巡 视、手工纸介质记录的工作方式，已无法满足大型项目管控的要求。利用信息 化手段实现监管模式的创新，解决建设工程中出现的“监管力度不强，监管手段 落后”等难题，成为项目建设管理方的必然选择。 “智慧工地”系统的建设，将计算机技术与物联网应用相结合，通过 和力，尤其在前台展现部分，界面应符合应用习惯，具备良好的可定制能力， 定制过程简单易用。 3、技术特点 系统的建设遵循如下总体技术路线，兼并考虑平台的整体性与可扩充性。 3.1 打造信息服务平台 本系统采用主流管理平台、大型关系数据库技术（SQL server 2008）、主 流软件开发技术和现代网络通讯技术，充分考虑与其他信息系统的开放互联、 多源数据接口、数据之间的关联以及网络环境的开放性的基础上，形成以完备 的 针对各工序实时进度情况，进行进度跟踪，并实施进度预警。 5.3 综合统计图表 利用饼状图、柱状图、趋势走势图等图表，直观显示施工现场进度及各项 统计数据信息。 6、大屏显示系统子平台 6.1 概述 大屏显示系统作为本项目的大型显示终端，集成监测监控系统的视频监控 图像及实时监控的状况等功能。在本项目大屏幕系统中，同时采用控制器、直 通两种显示方式，大大增强系统的功能和灵活性。本系统能显示复合视频信号、 计算机和工作站显

堆垛？ 分类？ • “ 仓” 即仓库，为存放、保管、储存物品的建筑物和场地的总称， 可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的场地等，具有存放和 保护物品的功能。 • “ 储” 即储存、储备，表示收存以备使用，具有收存、保管、交付 使用的意思。 • 仓储就是指：通过仓库对商品与物品的储存与保管。 智能仓储系统 改善订单准确率； 提高订单履行率； 提高仓储作业的灵活性。 • 据不完全统计，目前我国已建成的立体仓库有 300 座左右，其中 全自动的立体仓库有 50 多座，其中高度在 12 米以上的大型立体 仓库有 8 座，这些自动化的仓库主要集中在烟草、医药保健品、 食品、通讯和信息、家具制造业、机械制造业等传统上风行业。 在此基础上我国对仓库的研究也向着智能化的方向发展，但是目 前我国还处于自动化仓储的推广和应用阶段。

信息管理平台 管理园区相关信息的 发布与交互 1 、信息发布系统 2 、室外 LED 大屏 3 、易控系统 4 、背景音乐系统 1 、园区各类信息的管理及发布系统 2 、强化受众视觉感受与印象的大型信息发布终端 3 、智能化集成的多智能终端管理解决方案，软件系统系 4 、室外广场 /休闲区设置背景音乐系统，为营造一个轻 松愉悦、舒适的休闲环境 4 信息化基础设施平台 园区内外数据交互 的基础设施  中型会议室环境基本概况 - 中型会议室，可容纳 10-30 人 - 1 台投影机投影显示和 1 台液晶显 示 - 3 路可调光灯光及 2 幅电动窗帘  大会议室环境基本概况 - 大型会议室，可容纳 40-100 人 - 2 台投影机投影显示和 2 台液晶显 示 - 6 路可调光灯光及 8 幅电动窗帘 17 17 多媒体会议系统 多媒体会议系统 网络系统规划 Network 11 信息管理平 台 信息发布系统 园区各类信息的管理及发布系统 0 12 采用安卓触摸屏作为信息发布系统的硬件载体，可部 署 CC+ 0 13 室外 LED 大屏 强化受众视觉感受与印象的大型信息发布终端 0 14 多功能报告厅 多功能报告厅暂定面积 700-900 平，采用会议中控系 统，集中管理会议、照明、空调、音响系统。 0 无纸化远程视频 会议室系统 集成相应的会议文件发放，多媒体交互，会议管理，

建筑业信息技术 企业。 住建部大力推动建筑行业信息化应用 住建部《 2016~2020 年建筑业信息化发展纲要》 近年建筑行业信息化规划，重点聚集在以下领域： BIM 应用、劳务实名制管理、大型设备监管、现场安防监控、环境监测… 01 行业背景 GIS 移动应用 视频技术 零星的、局部的、分散的 施工现场的信息化应用现状 工人进出考勤 塔吊作业的实时监控 工地环境监测 01 视频技术  劳资纠纷频繁发生  缺乏劳务职业培训  现场人员管理复杂  现场工种不易统计 劳务用工管理混乱 01 管理需求现状分析 GIS 视频技术 特种设备监管 大型设备监管困难，安全事故频发 • 操作员视野受限，难于预计塔吊与塔吊之间以及塔吊与建筑物之间的碰撞风 险 • 地面监管人员无法掌握塔吊顶部风速、大臂转速，难以实时指挥 • 垂直度检测由工作人员