• 园区业态复杂 ，人车物管理难度高 • 多系统多供应商多硬件 ，孤岛隔离， 协同效能低 • 出租率、空置率， 收费情况无法实 时掌握 ，经营偏差后置 • 租赁费、物业费、水电费、空调费 应实收难统计 ，财务做账难度大 • 园区经营成本及产出详细不清晰 • 园区顶层规划落地较为隐形 ，在园 区内感受不强 • 园区无人才进行管理运营的设计规 划 • 统一管理运营平台 → 前端应用全自研 ， 全业务深度入融合 ， 实现智慧园区数字化运 营 平台 业务层 ... 监控设备 水电控设备 第三方硬件 开 财务系统 放 平 OA 系统 台 接 水电系统 口 周界防范 人员布控 应急预案 出入监控 风险分析 感应监控 消防监控 预警告警 · · · · · · 客服管家 入驻办理 临停缴费 云端坐席 充电桩 梯控联动 车位引导 月卡充值 · · · 报事报修 综合巡更 自动抄表 物业缴费 保洁绿化 设备巡检 告警中心 工单中心 · · · · · · 水电监控 环境监测 空气质量 空调管理 环境分析 异常预警 能耗分析 能耗趋势 · · · · · · 食堂消费 会议签到 会议服务 智能考勤 请假申请 办公协同 访客邀请 访客预约

数据统计 扬尘、噪声等数据统计 分析汇总 整改通知 平台通知现场相关管 理人员 工地环境 监测设备 06 丨水电监测 优化工地用水、用电管理 工地总 水表 生活区 水表 … 施工各 … 区水表 数字化平台 - 水电监测 对办公区、生活区、施工现场的水电用量进行采集与上传，实现实时监测和控制， 优化现场用水、用电管理， 减少水电浪费，节约成本。 自动远程读取水、电表数据 可按照月、日、时 临水、临电监测 智能电表 总配电柜 开关箱 办公区 实现一体化集成及远 程监测控制， 管理更加便捷、高效。 功能特点： . 设备管理 . 施工任务跟踪 . 材料出入库管理 . 预警中心 . 视频监控 . … … 智慧工地 设备管理 水电管理 预警中心 智慧工地 视频监控 视频监控 视频监控 任务跟踪 材料管理 环境监测 人员管理 其他 … 集成项目中智慧工地所有的数据， 并以可视化的形式展示在平台中， 通过数据可视化看板、

统一管理运营平台 → 前端应用全自研 ， 全业务深度入融合 ， 实现智慧园区数字化运 营 平台 业务层 ... 监控设备 水电控设备 第三方硬件 开 财务系统 放 平 OA 系统 台 接 水电系统 口 周界防范 人员布控 应急预案 出入监控 风险分析 感应监控 消防监控 预警告警 · · · · · · 客服管家 入驻办理 临停缴费 云端坐席 充电桩 梯控联动 车位引导 月卡充值 · · · 报事报修 综合巡更 自动抄表 物业缴费 保洁绿化 设备巡检 告警中心 工单中心 · · · · · · 水电监控 环境监测 空气质量 空调管理 环境分析 异常预警 能耗分析 能耗趋势 · · · · · · 食堂消费 会议签到 会议服务 智能考勤 请假申请 办公协同 访客邀请 访客预约 智慧运营 2. 企业服务 3. 智慧办公 4. 智慧 通行 5. 智慧物管 6. 综合安防 7. 智慧楼宇 8. 能源 管理 1 园 会议室预定系统 车行人行云托管 物业服务 水电 / 空调 / 照明 停车场管理系统 特殊区域管控 高空抛物监控 班车管理系统 公寓锁系统 信息发布系统 智能巡更系统 防疫系统 商户管理 视频监控系统 考勤系统 人行门禁系统

能耗数据可视化 监测分析诊断 数据采集监视 园区能效管理智慧化： 可视、 可控、 可优 化 节能优化运维 多样化分析手段 节能控制、技术 改造、运维服务 照明、空调 等节能控制 水电气计量 表计 技术改造、 运维服务 机电设 备监视 数据的准确性和可靠性是园区综合能源管理平台的基础 ，在实际项目运行过程中 ， 因外部环境问题 ，造成数据 重 复、数据缺失、数值异常等情况 过云平台数据交互至“徐家棚街道 碳中和大数据中 心 ”平台系统，实时追踪各机 构电力碳排放指标 某园区物业水电预付费平台，能源监测、远程抄 表、远程充值，计费分摊、余额告警， 2022 年 上 线运行合肥、武汉、长沙等五个项目 案例 5 ： 园区物业水电预付 费系统 THANKS 感谢观看 加入星球获取更多更全的数智化解决方案

2B 和 2C 的需 求 园区的定义和行业需求分析 2B 企业服务 : 1. 装修、基础物业服 务 2. 企业专业服务、政 务服务、企业合作、 活动及报名 3. 水电费充值、合同 / 发票 / 企业信息管 理 对应 专业 化的 需求 2C ： 1. 餐饮、健 身美容、快递、 wifi 随享； 2. 基本功能 ： 预约、支付、 优惠券、积分 安全等级高 大厦、亿牛、科学城 • 按产品类型：众创空间、 高层、独栋、办公、公 寓 园区配套预约 展厅、会议 系统、企业 家 俱乐部 等 定制服务 装修 企业管理服务 • 水电费充值 • 合同管理 • 发票 • 企业信息管 理 • 工程给 / 排水维修 • 清洁、客 服、 宣传制作、 绿植服务 • 办公家具 / 设备、清洁 / 动 ，找到合作伙伴 企业管理 人员 安排客 户 就餐、酒店 （ APP ） 预约园区展厅 ，接 待 重要客 户 ，获得商 机 查看相关政务资讯， 项目申报代办 园区水电费充值缴费 预约招商接 待 发布商机合作 62 场景融合实现全场景智能化 | 园区运营管理人员 查看园区整体情况

智慧园区后勤服务管理项目规划 智慧园区后勤服务设备运维流程重塑 电瓶车智能平安充电、出入口管理 智能门禁、大功率电器控制、人流引导 智慧能源 路灯管理、空调控制 智能用电、智能用水、公共照明管理 水电费手机预充值、节能分析 智慧生活 智能洗衣、智能热水、移动商城 园区订水、智能订餐、智慧迎新 / 离校 综合支 付 学费、书本费、住宿费综合缴纳 食堂商超无卡支付 智慧安防 智慧公寓 解决现金 收款管理问题 扫码箱模式：食堂普通档口、商超大众支付等 二维码模式：会议收费等各类移动场景 随时随地支付 加入星球获取更多更全的数智化解决方 移动综合支付——综合缴费 实现住宿费、水电费、学费、书本费、四六级费、会议费等移动端统一入口支 付 智能洗衣 手机微信端 智慧洗 衣 后台管理系统 线下洗衣点 智能洗衣 智慧公寓及门禁 实现公寓的可视化、多维度、精细化管理，记录学生住宿轨

模型分析，降低园区能耗 智慧能源 安全 应急 环保 消防 能源 服务 园区能源监测平台 企业水、电、气 监测输出 通过手机扫二维码，进入“园区能 源监测平台”。 水电气费用 水电气管道维修 智慧能源 -- 水电气管理 安全 应急 环保 消防 能源 服务 园区能源 信息平台 通过通过手机扫二维码方 式，进入“园区能源信息平 台”。了解园区内的新能源 充电桩、电动汽车租赁点。

机房设备巡检 -- 压力设备巡检 -- 消防空调巡检 -- 运行设备维护 -- 终端设备维护 接入 服务 软件 及 服务 硬件 与 服务 云服务 维修维护 服务 能源管理 服务 -- 水电能源监控 -- 生产效能绩效 -- 阶梯能源储备 -- 水资源再循环 -- 环保生态管理 11 智慧园区理念架构 以服务驱动为导向，通过开放的平台为三类群体提供定制化的产品，打造一个多方共 通知：系统直接推送账单信息 到 PC 、手机、 Pad 。 缴费：入驻企业可以 到物业缴费，也可以 通过移动 APP 端进 行在线支付。 满足园区管理部门及时向入驻企业收取各项费用，包括物业费、水电费、空调费、电梯 费等。 园区服务 企业服务 社区服务 25 企业信息数据库 园区服务 企业服务 社区服务 企业 档案 基本 信息 联系 信息 高管 信息 交易 属性 诊金、及时获取身体检查信息等， 是用户信赖的健康管家。 物流配送 本地生活 包括自助信包箱 1 个功能项，该 服务模块为线下物流配送提供 重要支撑，有助于提高邮政速递 的效率、满足客户随时取件的需 求。 包括水电气查询、电影订座、客运购票 等 14 个功能项，能够为广州市居民提 供衣食住行游购娱配套全程、全方 位、一站式的本地生活指引。 5 大服务模块， 48 项功能应用 38 沃 · 行讯通

谁做） 无人机 无 需求开发 行业标准壁垒在形成 总结：有环境、有希望、有空间！ Part 02 智能库房系列产品 需求万变、努力不变！！！ Pa: 带电作业工器具库房及车库 库房装饰 水电系统、墙面 处理、门窗封堵、 铝扣板吊顶，地 面地板铺设等 恒温恒湿系统 库房 温湿度 控制 在国 家标准 范围 内， 保 证一 个安 全的 工器具 存放 环境 ，延长 工具 使用寿命

餐饮订餐 企业采购 信息发布 园区应用清 单 会议室管理 疫情公开 复工指引 通行证 物资申请 出入管理 工位管理 一键报 警 智能家居 智能水电表 会议室管理 出入管理 工位管理 会议室管理 报 事报 修 设备管理 报 事报 修 在线巡查 环境态势 燃气报 警 火灾报 警 智能门锁 工会 妇联 新阶层 团建