本方案智慧建筑运维管理平台，通过可视化 GIS+BIM 技术与传 统 FM 运维管理结合，通过控制资产的位置来控制资产的使用本身。 既包括资产入库初始状态时代空间位置，也包括其使用寿命周期内 的不断变换的位置，及其与人员、组织机构和业务的关联关系。 平台主要内容包括以下几部分： 1)：规范化标准体系 建筑、资产信息标准化，确保信息系统完整、组织明确、易更 新扩展。对原有土地、房产信息的一次集中升级与改造，主要包括 模型中房间空间 面积以及家具设备等信息传递到房屋资产运维管理平台，可以查看 从 BIM 发布出来的各个楼层的空间布置图。可以查看建筑平面上各 个房间功能和精确尺寸面积信息，并用不同色彩填充表示。通过这 些可以直观的方式显示当前房产资产平面空间布置等信息。 可浏览漫游 BIM 三维设计模型，并查询模型中设备对象的信息 数据。以三维视角更直观认识当前房产、资产。 3）：建筑房产管理 以房间为基本单位，通过 5、按使用人员：人员-职权 6、按相关资产：设备-家具 4）：资产全生命周期管理 将各类设施、设备资产进行统一管理，建立基础台帐信息：包 括设备的名称、编码、型号/规格/材质、单价、供应商、制造厂、 对应备件号、采购信息，如采购日期、采购单价、保修信息、专业、 类型/类别等。 通过从采购、入库、维修、借调、领用、分配、定位、折旧、 报废、盘点，实现设备资产全生命周期管理，简化、规范日常操作，

44 4.1 绿色低碳发展相关场景 46 4.2 产业创新培育相关场景 58 4.3 社群创生赋能相关场景 64 4.4 绿色资产增值相关场景 72 4.5 精明长效运营相关场景 78 序章·新程 站在苏州工业园区三十周年新起点 1.1 苏州工业园区概览及历程 1.2 从苏州工业园区说开去⸺ ����年《胡鞍钢：中国实现����年前碳达峰目标及主要途径》 �. 清华大学气候变化与可持续发展研究院 开辟新市场机遇 21 公共资源资产化 产业园区的低碳建设往往需要基础设施和生态空间的投入，然而，通过科学的管理，这些 投资也可以转化为具有经济价值的资产。例如，运营可再生能源系统和低碳能源设施可 产生持续性的现金流；系统地管理自然水体、林地、绿地等生态资源，也可以以生态碳汇 的方式获取经济收益。 ��平方公里，由苏州城投集团、相城城投集 团共同出资，苏州工业园区大型国企新建元集团主导设立 的苏相开发公司全面承担基础设施建设和资产运营等。合 作区充分结合了苏州工业园区科技、经济实力，以及相城 区的土地和生态优势。截至����年，苏相合作区规上工业 产值���亿元、固定资产投资��亿元，分别同比增长��% 和��.�%，高新技术产值比重达��.�%，累计引入���多个 产业项目，其中��%引自苏州工业园区。对于苏州工业园

873 上证指数/深证成指 3,028.05/9,262.35 注：“息率”以最近一年已公布分红计算 基础数据: 2024 年 03 月 31 日 每股净资产（元） 12.60 资产负债率% 42.70 总股本/流通 A 股（百万） 790/778 流通 B 股/H 股（百万） -/- 一年内股价与大盘对比走势： 相关研究 1 30.4 ROE（%） 11.2 1.5 12.1 14.2 16.3 市盈率 31 27 21 17 注：“市盈率”是指目前股价除以各年每股收益;“净资产收益率”是指摊薄后归属于母公司所有者的 ROE 06-12 07-12 08-12 09-12 10-12 11-12 12-12 01-12 02-12 03-12 ....................................................................................... 23 表 7：合并资产负债表 ....................................................................................... 24

..32 第二节 智慧园区建设要点对解决方案商的能力要求................................................................37 1.资产设备管理............................................................................................... 工作的通知》 推进智慧园区建设，推进5G、物联网、 大数据、人工智能、数字孪生等技术规模 化集成应用，实现作业现场全要素、全 过程自动感知、实时分析和自适应优化 决策，提高生产质量、效率和资产运营 水平，赋能企业提质增效 2022年 3月 《关于“十四五” 推动石化化工行业 高质量发展的指导 规划到2025年年石化、煤化工等重点领 域企业主要生产装置自控率达到95%以 上，建成30个左右智能制造示范工厂、 警、能源监测、智 慧消防等 产业服务、企业智能化服务、 公共服务、协同政务服务等等 25 湖北 《DB42/T 2269.1-2024智 慧园区建设 第 1部分：通用要 求》 智慧资产管理、安 防管理、设施设备 管理、环境管理、 空间管理等 基础物业服务、金融服务、企 业信息数据服务、产业链协同 服务、企业增值服务等 江苏 《DB32/T 4454-2023 智

点：工艺、产 线设计及验证；生产管理、协同作业、质检；仓储物流；集成优化等是制造业企业经营管理核心模块的核心场景，是近两年转型较 为聚焦的场景；其二，利用数据资产实现业务层、管理层的优化将是未来潜力场景：随着企业数字化转型的深入，企业数据资产得 到有效积累与打通，利用数据实现场景优化管理的占比有望提升；其三，工业大模型深入应用成熟后，将能提升核心场景的管理和 优化效率。 研发相关细项占比 生产相关细项占比 测审计等安全设备安装、 部署及集成开发; • 组建安全服务团队，提 供应急响应服务、驻场 服务、漏洞检测服务等， 实现安全风险闭环处置 具体执行步骤 业务调研梳理（需求与现状分析） 目标：摸清资产信息、全面梳理业务流程、综合识别安全风险 对网络系统承载的业务功能进行识别，对业务流程进行梳理, 分析安全风险与安全需求；对工 控系统网络架构、通信协议、部署的网络安全防护设备等进行调研，详细了解现有安全措施 安全管理体系方案设计：基于组织战略及业务目标等，设计人员规划、制度建设等安全管理 体系方案，明确标准制度查阅、工控安全活动全过程管理等，形成“技+管”结合的综合安 全管控能力 安全运维体系方案设计：结合业务需求，设计运维标准规范、资产管理等安全运维体系方案， 规范安全事件处置、脆弱性问题处理、日常运维等流程，实现运维行为痕迹化及闭环管理 安全设备部署（产品落地与策略优化） 目标：精准部署安全设备，配置相应安全防护策略，提供全方位安全防护

中心运行与服务的场地 和环境。 数据采集 数据采集涉及的基础设 备包括数据采集终端， 数据资源中心机房有线 网、无线网、园区专网 的数据接入等。 五、基础设施 数据资产 智慧园区的资产数据包括园区档案 数据和企业档案数据两部分。 > 数据开发 数据开发应提供有效的存储、索引和查询的数 据库系统，对园区产生的海量数据进行共享、 分析、挖掘、集成，找出其内在规律并进行可 资源 六、数据资源 01 02 数据资源：数据资产一体化、 数据应用一体化、支撑平台一体 化 数据集成、数据模型、数据治理 视频云 IOT 大数据 ICP GIS SSO LBS 智慧服务 应急响应 环境生态 资产管理 园区安监 智慧办公 云数据中心 警、预警等处置措施；共享园区内安全环保的应急救援物资、 装备及资源；可视化呈现生态环境管理的数据分析。 污染溯源追踪 通过建立污染源、排水管网、污水厂、下游水体监测站的方式 进行园区水污染全过程监控，结合园区企业资产数据档案、特 征污染物指纹库，进行水环境污染溯源追踪。 绿色发展评估 01 02 03 04 通过基础支撑平台内的数据分析，研判园区污染控制和环境保护的薄弱环节，为制定 管 控能力和环境

云基础服务（容器管理，网络管理，计算服务，存储服务，安全服务 …） 人工智能 物联网 地理信息 音视频 大数据 … … 综合安防 物业管理 环境空间 能效管理 资产管理 人员管理 车辆管理 设施运维 招商推广 企业服务 园区生活 … Web 端 建筑建模 大屏 微信端 APP 端 交互终端 安 全 管 理 标 准 规 范 理、收费控制、车位状态监测、交通资产优化等交通管理系 统，以及道路照明、安全和监控等周边系统。智慧化的交 通网络不仅能够广泛搜集交通状态数据，提供近即时、精 确的数据洞察，还能够基于数据洞察对交通网络进行智慧 化的控制。 • 资产管理： 重点在于保障园区类各项数据资产能够通过周全的盘点， 构建完善的数据资产地图，同时强化资产的利用，让园区 内各项资产可以物尽其用。 3.4 • 电梯管理 • 非法占道 • 消防 • 电子巡更 • 报警 企业： • 智慧办公 • 外包 • 招商引资 • 财务 • 法务 • 物流 运维： • 物业管理 • 资产管理 • 租户管理 • 在线支付 • 能源供给 • 设备维护 • 信息发布 • 智能照明 • 智能楼宇 人员： • 访客管理 • 门禁 • 餐饮 • 医疗 • 无人值守商店

第二章：能源系统与基础设施是实现零碳智慧园区的 关键 第一节：能源系统与基础设施定义 排放类型 描述 说明 范围一 直接排放 企业物理边界或控制的资产内直接向大气排 放的温室气体，如燃煤锅炉，公司拥有的燃 油车辆等 范围二 外购电力和热力间接排放 企业因使用外部电力和热力导致的间接排放 范围三 其它间接排放 因企业生产经营产生的所有其它排放，如员 ▪ 综合能源体系的建设：从设计理念出发利用物联网，云数据中台等先进技术，满足 各类内外部能源供给的接入要求的前提下，具备各类系统、设备监视、调控、分析 能力，同时具备能耗统计、碳足迹、碳核查、碳资产管理等能力，有机结合各项能 源“电-热-汽-水”的综合能效，和园区整体零、低碳目标。 能源使用：节能设备与工艺和管理优化 - 切入点：根据当地资源禀赋和技术经济条件，增加高能效设备的使用比例；通过优化 式 楼宇自控 IoT 平台，以控制和管理为核心，智能调节楼宇内配电，暖通，电梯，照明， 遮阳，安保，消费等系统，使能源系统高效运行，并通过 IoT 技术优化办公和商业空 间，实现舒适性与安全，资产与能源效率，空间和用户效率三大需求和谐共赢 ▪ 能源的使用与冷热源设备： 优化楼宇机组运行效率，按需制冷供热，有效提升楼宇能效。同时，通过控制供 暖、通风、空调、照明等系统之间的功能联动和相互作用，对房间的微观环境进行

：生产绩效指标体系 问题 5 ：生产过程的知识挖 掘 生产计划 过程仿真 生产需求 效益偏差 人 人 机 料 法 环 认知融合 需求预测 实际效益 优化 APC 测 - 全生命周期数字化资产模型 MES DCS 传感测量网络 想办法：智能工厂顶层设计 3D 设计 一体化 设计 建造 运维 字 化 移 交 工 程 服 务 Vertical 可视化 环保数据 展示 指标监控 设备管理 巡检与监 测 信息多维检索查看 完整性管理 信息合规性检查 信息关联管理 数字化资产信息模型 巡检模拟 设备拆解 操作培训 应急演练 生 产 企 业 集 团 总 部 设备资产全⽣命周期管理 项⺫筹建－⼯程设计－建造交 付 －运⾏维护－报废退出 供应链协同⼀体化⽣态 采购－加⼯－运输－销售－客户 ⽣产管控⼀体化集成与优化

23年将增长超3500亿元。 从2024年上半年的政策落地情况来看，政策效应已初步显现。国家统计局未直接披露设备投资 额，固定投资完成额中有一项是“设备工器具购置”，指的是固定资产投资中用于购置或自制达到固定 资产标准的设备、工具、器具的投资。从上半年的数据情况，也可一窥政策效应。 上半年，设备工器具购置投资同比增长17.3%，达到2015年以来的最高水平，增速高于全部投资 13.4个百分点；对全部投资增长的贡献率为54 工业领域设备投资规模达4.4万亿元，同比增长8.7%，占全社会设备投资的70%以上。 中国是工业大国，2023年全部工业增加值39.9万亿元，占GDP的31.7%。2023年末，中国规模 以上工业企业资产已经超过167万亿元，多种关键设备保有量全球领先，如工业机器人保有量占全球 1/3，新增装机量超过全球总量的一半；风电等新能源设备装机量连续多年保持全球第一。2024年上半 年，设备工器具购置投资同比增长17 统检修或维护，需要专业的指导与运维建议。 对此，施耐德电气在该项目中提供中压断路器HVX EcoFit改造方案和低压断路器转接套件EcoFit改 造方案、低压变频器EcoFit适配改造方案、ETAP配电系统分析咨询、Logbook资产巡检服务等系列服 务。 具体来说，在管理方面，施耐德电气提供电气维修设备标准化的维修作业指导，对现有电损情况进 行排查，制定整改措施；设备方面，施耐德电气对企业电气设备现状进行全面分析，对关键设备进行更