智慧园区服务体系及配套 PART 03 智慧园区场景介绍 PART 04 智慧园区系统介绍 目录 | Contents 智慧园区总体设计 n 智慧园区现状分析 n 智慧园区愿景 n 智慧园区设计理念 德诺迈斯智慧园区 传统园区 n 完整的运营服务体系，清晰的定位 n 金融、平台、科技、人才、项目配套，覆盖企业成长周期 n 成熟的智慧运营经验 n 园区服务体系、配套等条件不够完善 人才培养 产品研发 技术转化 企业孵化 企业加速 产业发 展 园区终极愿景 六位一体配套 五大个性应用 四大运营平台 三大管理体系 二个宣传门户 一个运营中心 德诺迈斯智慧园区设计 理念 产业社区服务 App 物业管理 App 园区管理 App 园企管理 App 智慧园区运营管理平台 硬件建设 园区基础设备管理平台 顶层设计 智慧园区运营综合管理平台 楼宇自动化控制平台 园区运营管理 提供接口 智慧园区服务体系及配套 n 智慧园区服务定位 n 智慧园区运营服务体系 n 智慧园区配套服务 通过整合人才、 项目、产品、产 业资源和资本 ， 吸引优质成长性 物联网企业。 快速形成物联网 产业集群，助推 典型行业领先企 业。 带动当地物联网

城市制造业高质量发展研究报告（2025 年） 8 6 个和 6 个城市制造业综合实力较强，累计达 41 个，占全国制造业 强市数量比重达 82%。长三角城市群通过优化区域产业布局，强化分 工协作，产业协同配套发展水平不断提升，拥有制造业强市数量断层 式领先。长三角城市群已建成两批共 24 个长三角创新联合体，聚焦 半导体、大飞机等战略领域，并在生物医药、航空航天等领域组建 19 个跨区域产业联盟，区域制造业高质量协同发展取得显著成效。 广州、深圳、佛山、东莞智 能装备集群,佛山、东莞泛家居集群,广深佛惠莞中智能网联新能源汽车集群 来源：中国信息通信研究院整理 中小企业集群有效塑造地方特色产业的优势，显著提升城市制造 业的协同配套水平。根据工信部发布的中小企业特色产业集群名单， 城市制造业高质量发展研究报告（2025 年） 23 制造业强市中有 35 个城市成功入选，入选率高达 70%，充分体现了 中小企业集群在城市 鄞州区电梯关键配套件产业集群，北仑区压铸模具产业集群，慈溪市智能 小家电产业集群，宁海县注塑模具产业集群，余姚市半导体溅射靶材产业 集群，江北区力传感器产业集群 青岛 5 胶州市智慧家居制造产业集群，城阳区橡塑材料产业集群，崂山区工业互 联网服务产业集群，胶州市电力钢结构产业集群，平度市精细与专用化学 品产业集群，市南区工业控制系统产业集群 成都 5 青羊区航空配套产业集群，武侯区微波射频产业集群，新都区航空大部件

与 E 全产业链自主化；蛋氨酸国产化；聚苯硫醚（PPS） 国产化；辅酶 Q10 与生物发酵技术；在香料产业打通从柠檬醛到薄 荷醇的核心产业链 中国北方化学研究院 集团有限公司 高能炸药、推进剂及配套特种材料 联化科技股份有限公 司 六氟磷酸锂（LiPF₆）和双氟磺酰亚胺锂（LiFSI）材料高纯度合成 工艺；光刻胶前驱体的分子结构设计技术与半导体封装材料；聚酰 亚胺材料 广州天赐高新材料股 材料及光敏聚酰亚胺（PSPI）； TPI（热塑性聚酰亚胺）和 PEEK（聚醚醚酮）材料；沸石系列环保 材料 浙江奥首材料科技有 限公司 光刻胶及配套材料；芯片电镀液；蚀刻液与清洗液；芯片研磨液与 去光阻液；芯片封装用纳米材料技术；功能化学品用于显示面板的 配套材料和新能源电池材料 常州强力电子新材料 股份有限公司 感光性聚酰亚胺（PSPI）和高纯度电镀液（TSV 技术）应用于 HBM （高带 表 3. 半导体材料分类 材料分类 材料名称 我国代表企业 晶圆制造材料 硅片 沪硅产业、中环股份等 电子特气 华特气体、金宏气体等 掩膜版 龙图光罩等 光刻胶及配套试剂 彤程新材、华懋科技等 湿电子化学品 江化微、景瑞电材等 CMP 抛光材料 鼎龙股份 溅射靶材 江丰电子等 封装材料 封装基板 深南电路等 引线框架 华龙电子、康强电子等

该报告对中国污水处理现状进行了分析，指出本应作为治污主体的污水处理厂存在严重的超标排放问题。围绕工业园区污水处 理厂管理现状和存在问题，如管理分散、协调机制不健全，缺乏合理的污水排放标准，污水处理配套设施建设滞后等问题进行 了深入的剖析。并从明确责任边界、完善工业园区污水排放体系、加强园区基础设施建设等方面提出针对性的建议。该研究具 有一定的实际应用价值，可为解决工业园区污水处理厂严重超标问题和管理政策制定提供参考。 工业园区污水处理流程 2. 工业园区污水管理存在的问题 问题一：管理分散，协调机制不健全 问题二：缺乏合理的污水排放标准 问题三：污水处理配套设施建设滞后 讨论和建议 1. 划清责任边界，明确履责和追责机制 2. 完善工业园区污水排放标准体系 3. 多方式支持园区污水处理基础设施建设 附录 注释 06 09 10 11 中国各省工业集聚区污水处理设施数量 264 9 目前，工业园区污水处理的各个环节的管理和监督涉及到多个 部门，部门间协调机制不健全导致监管不到位的问题时有发生； 不仅如此，缺乏合理的污水排放标准，配套处理设施建设滞后 等问题也制约着园区污水处理厂超标排放问题的解决。 工业园区污水处理 02 管理现状和存在问题 10 “水十条”要求各工业集聚区修建集中 污水处理设施，越来越多的工业园区选

.................27 2.智慧园区政府平台建设要点——产业概览、运行监测、辅助决策、协调联动..........28 3.智慧园区智慧管理建设要点——以园区运营管理、服务平台、配套管理为抓手......29 4.智慧园区运营服务建设要点——“两大个人服务、三大企业服务”..........................29 第三章 智慧园区解决方案商核心能力要求及评价指标体系 根据全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会与华为联合发布的《中国智 慧园区标准化白皮书》中对智慧园区的定义：智慧园区是指一般由政府（企业与政府 合作）规划的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合 理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的建筑或建筑群，结合物联网、 云计算、大数据、人工智能、5G等新一代信息技术，具备互联互通、开放共享、协同 运作、创新发展的新型 区呈现精细化发 展趋势，衍生了物流、金融、商务等生产性服务业，并向生产制作企业周边集聚，开 始形成完整的上下产业链，走向了功能复合化发展之路。空间规划上，建筑形态和品 类更加多样化，生活配套和商业配套不断完善，品质有所提升。服务模式上，园区开 始服务与企业的发展与提升，在销售、采购、研发、品牌、信息、融资等生产性服务 领域为企业提供助力，实现降低经营成本，提高利润空间的目标。 产业园区4

推动“智慧新城 ”建设的诸多机制。 手段少，园区结构调整、升级缓慢。 4 持续化经营的挑战 园区产业趋同，企业根植性差，多元化经营收入转变较 为困难。 园区产业配套服务薄弱，创新环境建设滞后，企业创新 能力较弱，技术原创性较差，无法形成产业集聚竞争力。 入驻企业向高新型发展 园区竞争向特色化发展 园区经济向生态化发展 现状瓶颈 产业园区的发展瓶颈 顶层设计 生态 体系 智慧园区 u 产业链互联 u 绿色环保 u 舒适宜居 u 企业发展 u 智能管理 u 创新、高科技 目标 高端化 智能化 生态化 园区功能 u 基础配套 u 商业商办 u 研发办公 u 生态宜居 u 文化创意 规划建设期 企业填充期 园区成熟期 园区改造期 基础设施建设 护 体 系 配套 应用系统平 台 综 合 项 目 管 理 园区 管理 系统 建设应急指挥 企业门户 服务云服务 协同办公 招商管理 资产管理 安全监督 智能会议 智能楼宇 电子商务 GI S 网络智能 广泛感知 主动干预 智能分析 人工智能 云计算 大数据 物联网 全面互联 公共 配套 园区 企业 园区 管理 商贸 配套 具体建设的内容根据产业园区的业务类型、规模、

老旧营运柴油货车淘汰更新：加快淘汰国三及以下标准营运类柴油货车，提前淘汰国四标准车 辆；推广新能源营运货车在不同场景下的应用；建设新能源车辆配套基础设施，如超充站、换电站、加 氢站。 ③ 老旧营运船舶报废更新：加快报废高能耗高排放的老旧运输船舶；支持新能源清洁能源动力运 输船舶发展；完善新能源清洁能源动力船舶的配套基础设施。 ④ 老旧机车淘汰更新：加快淘汰老旧机车并建立强制报废管理制度；鼓励更新为新能源机车，推 动技术进步和应用。 物流设施设备更新改造：升级改造国家物流枢纽、冷链物流基地等关键物流设施；推进智慧物 流枢纽、物流园区智能化改造；支持高标准仓库、冷链设施设备智能化绿色化升级。 ⑦ 标准提升：提升营运车船的能耗、排放、技术标准；建立新能源机车及配套工程的标准体系； 推动绿色智能船舶规范标准体系建设。 重点领域三：加快建筑和市政基础设施领域设备更新 以城市更新为主要抓手，建筑和市政基础设施迎来进一步升级。 随着城镇化建设稳步推进，城镇发 政策引导：政策助力与经济回升 2024年中国大规模设备更新行动启幕 07 ⑦ 液化石油气充装站标准化更新：更新改造存在安全隐患的设备，鼓励智能化提升。 ⑧ 城市生命线工程建设：推动地下管网、桥梁隧道等配套物联智能感知设备更新。 ⑨ 环卫设施设备更新：更新改造高耗能、技术落后的环卫设备，鼓励新能源车辆装备。 ⑩ 建筑施工设备更新：更新超过使用年限、技术落后的建筑施工设备。 重点领域四：推进医疗设备更新

园区绿地率、生态环境状况指数、综合物种指数、本地植物指数 年径流总量控制率、热岛效应强度 企业发展阶段结构（上市企业、龙头企业、中小企业、初创企业数量占比）、企业功能结构（技术核心企业、 产业管理服务企业、产业配套服务企业占比） 企业/产业联盟数、企业间合作协议签订数量、跨企业交流活动规模（频次及人次） 高等教育机构配置、职业教育机构配置 行政及人才服务便捷度、教育/医疗设施覆盖率及服务能力、社区养老服务供给能力 提供试验反馈，加速相关技术研发的迭代更新和市场推广。 灵活用地和动态规划 园区前期进行更为灵活的用地规划，提升多功能用地及新型产业用地比例，并预留一定比 例留白空间用于产业调整或基础设施/配套服务的补充和升级，或用于建设短期性/临时性 的孵化项目。随着园区发展逐步评估、调整和优化用地结构，提升园区的发展弹性。 绿色生活和消费引导 以数据创新为驱动、通信网络为基础、数据算力设施为核心的基础设施体系，主要涉及�G、 江阴碳中和技术产业园位于江阴市临港经济开发区，园内围绕现有龙头企业远景集团 已有部分风电设备、锂电池、制氢设备、光伏、环保设备等新能源产业制造企业布局。经 过十余年发展，园区面临产业空间不足、土地利用粗放、公共服务配套弱等问题，亟待通 过产业和城市功能的更新优化解决，园区管委会委托盛裕集团对碳中和技术产业园进 行产业研究、概念性总体规划和重点开发区城市设计。 4 策略·实践 ESG导向的园区可持续发展场景实践

挑战：以技术专利、碳排放等为重点的新型贸易 壁垒加大光伏国际化的不确定性，海外配套和金 融支持不足也给光伏国际化带来不利影响 机遇：低碳化转型、技术优势、各国政 策支持给动力电池国际化带来机遇 挑战：合规审查力度加大、地缘政治风 新能源汽车 机遇：全球市场需求有巨大空间，我新能源汽车产业 同时兼具技术优势与品牌优势 风险：贸易摩擦加剧、市场配套不完善阻碍企业国际 化步伐 动力电池 ID CCID

TOD 站点、电动车充电桩建设，基本建成首批 “AGV 停车机器人”智慧停车系统；成都龙潭都市工业集中发 展区累计完成 240 余台充电桩建设，完成成都市烟草公司物流 中心 45 台新能源车辆替代及配套电力扩容，建设 5 座汽车充 电站；攀枝花格里坪园区建成 1 座新能源货运汽车充换电综合服 务站，内设 10 个快速充电桩和 10 个慢速充电桩，为装载机和货 运车辆提供充换电服务，并建成 1 利用河水、地下水等低温热源，采用“地源热泵+热源塔热泵 +冷水机组+水蓄能”技术，从低品位能源中提取能量，为园 15 四川省近零碳排放园区试点建设 2023 年度进展报告 区约 92 万平方米的办公、商业、居住配套提供集中供冷供暖 服务，实现了供能系统冷热源端 100%电气化，冬季供热可再 生能源装机规模达 100%。相比传统“冷水机组+燃气锅炉”系 统，地源热泵系统能效提升约 55%，热源塔热泵系统能效提升 独角兽岛园区（成都科创生态岛）能源供给中心 （四）建圈强链打造绿色低碳产业 四川金堂工业园区抢抓晶硅光伏、锂电产业发展“窗口 期”，实行“链主+政府”双背书协同招引机制，依托链主聚 链属、引配套，全力打造绿色低碳高质量发展示范区，获评四 川省绿色低碳优势产业重点园区。依托“三州一市”光能锂矿 资源，积极探索光伏“研发+应用”、锂电“资源+产品”的 16 四川省近零碳排放园区试点建设