伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 GIS & BIM & FM 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 一、 解决方案概述 随着时代的发展、技术的进步，互联网+大潮日趋火热，建筑行 业在业务飞速发展的过程中，也顺应这一趋势着力打造智慧建筑体 系，进而完成自身的提升，在服务好客户的同时也能带来更好的效 GIS & BIM & FM 服务的品质、提升人员的工作效率、提升业主的满意度，做到减员 增效、提升管理和服务品质、提升管理规模容量，为智慧建筑提升 自身项目的品质、向运维要效益提供一大助力。 本方案智慧建筑运维管理平台，通过可视化 GIS+BIM 技术与传 统 FM 运维管理结合，通过控制资产的位置来控制资产的使用本身。 原数据组织的扩展、零散信息的汇总、纸质数据的信息化、建筑 CAD 图形的整合等，系统基础数据要求符合 BIM 数据标准，为后期 的数据积累、扩充和完善提供必要的信息化建设基础。 2）：可视化技术应用 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 GIS & BIM & FM 在平台中采用 GIS 技术，集成组织机构管理与楼层空间布置信

成都市智能建造建筑信息模型（BIM） 数据协同导则 （2025 版） 成都市住房和城乡建设局 2025 年 10 月 前言 为贯彻《住房城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》 (建市〔2020〕60号)、《四川省住房和城乡建设厅等部门关于推动智能建造与建筑工业化协 同发展的实施意见》（川建建发〔2 作用。 本导则共分为6个章节，主要内容包含1总则；2术语和缩略语；3基本规定；4数据协同 管理；5数据要求；6数据安全和隐私。另包含三个附录，附录A项目BIM数据协同管理实施 方案样例；附录B BIM数据协同平台架构图；附录C BIM模型几何、非几何信息要求。 本导则由成都市住房和城乡建设局审核，由编制组负责具体技术内容的解释和说明。执 行过程中如有意见和建议，请发送反馈至成都蓉筑智能建造创新研发与产业促进中心。 ...................................................................................... 6 4.4 项目 BIM 协同管理平台 ...........................................................................................

利用新一代信息技术和智能设备及装备进行测绘，形成数字化勘察成果并进行应用和交付 的工程勘察活动。 2.0.3 数智化设计 Digital and intelligent design 以AI 技术、BIM 技术、装配式技术和标准化资源库和标准化流程为基础，推进设计阶段的 深度协同配合和多专业一体化集成设计，形成工程项目信息的数字化表达并进行深度应用的设 计活动。 2.0.4 智能生产 Intelligent 、智慧化运维等 手段，实现建筑装饰全生命周期的精细化管理和性能提升。 3.0.6 智能建造技术应用应以建设方的实际需求为核心，在方案设计或施工图设计阶段，明 确智能建造的具体应用场景（如 BIM 协同设计、机器人施工、智慧工地管理、数字化运维 等），并形成《数智建造应用方案》，作为项目实施的依据，并配置专项资金确保实施落地。 第 4 页 4 数智化设计 4.1 一般规定 “设计-反馈-迭代”闭环。 4.3.3 方案设计阶段，宜采用 BIM 技术对建筑环境、空间功能分区、流线设计、重要空间效 果、材质风格等方面进行模拟分析，开展技术方案可行性研究，论证方案的适用性、可靠性 和经济合理性。机电专业基于装修模型优化机房、管井等位置，主要管道走向，重要空间设 备选型等。 4.3.4 施工图设计阶段，宜采用 BIM 正向设计，全专业模型整合，整合管线走向、设备定位 与

互联网 人工智能 大数据 云计算 数字化技 术 园区竞争 力和吸引 力增强 园区产业 服务水平 提升 园区运营 管理水平 提升 园区运营 成本降低 企业园 十 BIM 3DGIS “ 数字创新”产业园区 “ 清水房” “精装房” 数字化技术赋能，通过数字化转型破解园区发展难题 智慧 环境 智慧 招 商 综合 服务 创新、变革、 赋 能 发展 规划 智能安防 能耗监测 产业服务 智能服务 智能 绿色 高效 安全 人工智能 数字园区 大数据 GIS+BIM 数字平台 a 数 建 1 数 字 规 运营管理 智能楼宇 物理园区 运 维 曾 运 营 企业端 数字孪生 IOT CIM GIS 协议引擎 设备接入 BIM 设备监控 边缘能力 政府端 运营管理中心 Face ID 一脸 通 在线缴费 智慧办公 运 行 支 撑 租赁管理

计算 存储 网络 计算 存储 网络 BIM MES SIS …… DCS 政府监管 智能生产 行业服务 园区导航 规划建设 管理 资产管理 绩效管理 公共信息 服务 计算 存储 移动告警 • 集成 GIS 、 BIM 、 物联网 ，形成城市及时空可视化的空间 平 台 ， 构建产业园的数字化世界。 能够集成大数据分 析平台进 行分析 , 并 形 成可视化的结果 进行 3D 展示 , 辅 助决策 对产业园的整体规 划、建筑、生态、 交通等领域进行模 拟 ，辅助相关部门 进行决策 可根据现场需要 ，集成 BIM 、 物联网、 GIS ，形成园区时空可视化平台（ ，形成园区时空可视化平台（ CIM ）构建产业园的数字化 世界 C IM = 时物联网（ 时间 ） + 空 GIS （ 广度 ） + BIM （ 深度 ） 构建智能融合的运行管理中心 平台大数据分析能力 平台仿真模拟能力 智慧应用 智慧应用设计 智慧应用系统设计的科学性 、 可行性， 6 分； 智慧 物联 智慧 办公 智慧 业务 智慧 生活 智慧 运营 智慧 服务 人脸识别和视频检索

园区管理决策协同化和智能化。 要满足数智园区的数据展示乃至数字孪生需求，可以参考以 下建议： • 广泛信息采集： 实现园区内 “人、地、物、事、组织” 等多维要素信息的采 集，包括建筑信息模型 (BIM) 数据、科创、规划、运营、 生态、交通等各类应用数据的治理及导入。 3.5 展示层 数智园区行业参考指南 | "IN" 数智时代 赋能园区转型 22 | 数智园区系统参考架构 • 理体系以 “一切服务科研” 理念，从智慧办公、智慧科研和智 慧运营三个方向服务于实验室全体人员。 大运营管理体系内的自研之江大脑、之江慧眼、之江 OA 中 台、之江 APP 等应用平台，研建结合 BIM 运营、能源管理等 定制化运维平台，通过物联网与智能化基础数据互联互通， 统筹运用数字化技术、数字化思维、数字化认知，把数字化、 一体化、现代化贯彻到实验室运营全过程业务领域，凭借之 江实验 房产管理、能耗计量及机房工 程等智能化系统为基础，明确智慧科研、智慧办公、智慧运营三大智慧运营服务场景，落实广泛智能功能。同步研建之江大脑、 之江慧眼、之江 OA 中台、之江 APP、物联网、BIM 运营、能源管理等平台，规范建设要求，梳理系统功能，明确技术性能标 准，夯实实验之江特色数智园区大运营体系。 1 个 融合空间 4 个 基本特性 3 个 建设目标 以人为本

工程，重点推进老旧管 网改造；打造一批具有园区特色的海绵城市示范项目，引领园区海绵 城市建设 79 实施智能化市政基础设施建设和改造，推动城市信息模型（CIM）与 建筑信息模型（BIM）应用 80 开展地下空间规划，明确地下空间规划原则、目标和总体布局 81 全面建成海绵城市 82 将地下空间开发作为城市建设的有机组成部分，推进地下空间整体开 发 推广绿色建材，推动建筑材料循环利用。 92 探索“城市森林”建设，使城市建筑的角色从碳的排放者转变为碳的 捕获者 93 在施工阶段，推广 AI 智能监管与安全方案 94 在运营阶段，利用 BIM 技术进行建筑能耗模拟数据分析提高建筑运营 效率 95 推动既有 建筑低碳 改造 开展既有建筑外围护结构改造，提升围护结构保温隔热性能，同步提 高主要用能设备能效等级 96

而集成其他减碳技术（被动房、分布式能源、电网边缘侧配电设备等），打造一体化 的绿色建筑数字化解决方案。通过楼宇能源管理平台对能耗进行监控及能源分项管 理，进一步挖掘数据价值，提升能效优化潜力。结合 BIM、AI 等技术，实现数据驱动 的智慧运维。 - 设计架构、理念： 智能楼宇能够适应并学习环境和用户需求的变化，作为园区的重要组成，通过一站式 楼宇自控 IoT 平台，以控制和管理为核心

内触发声光报警，报警声压级≥85dB（距离 1m 处），并联动停止爬升。 3) 爬升同步性：相邻机位升差值≤1/200 爬升高度，整体升差值≤50mm。 4) 数据存储：运行数据存储≥1 年，传输丢包率≤0.1%，支持与 BIM 模型实时联动。 5) 数据协同：装备智能监控系统应与施工单位数字化管理平台对接，实现荷载、位移、风 速、爬升进度等数据实时传输，数据接口符合 IFC4.0 标准，传输频率≥1 次/秒。