突破增量困境，探寻品牌商户破局之道 2 近年来，随着经济格局和消费市场的深刻变革，实体商业逐步回归日常生活舞台，成为城市经济发展 的重要抓手。然而，伴随消费升级和需求多元化，线下实体商业面临的竞争愈加激烈。从商业综合体 到品牌商户，如何突破传统模式、在复杂多变的市场中稳步增长，成为每一位从业者的核心命题。 数字化转型无疑是破解上述困局的关键路径。对于实体商业而言，数字化不仅是技术的应用，更是商 业模式和经营 www.iresearch.com.cn 实体商业发展历程 实体商业发展历程 商业综合体集群效应阶段 （2023-） 数字化商业冲击阶段 （2000-2016） 商业发展回归实体阶段 （2016-2023） 重 要 事 件 随着互联网技术的普及，中国数字商业在21世纪 初 实体商业受到数字化浪潮冲击 商业发展回归实体 阶 段 商业综合体成为盘活实体经济的重要抓手 随着数字商业的增长放缓，实体商业开始通过与电 商合作以及建立线上线下融合平台的方式创新和提 升消费者购物体验。实体商业引入新业态、提升服 务质量和增加顾客互动，逐渐恢复竞争力。 商业综合体加速数字化转型，以其多元化服务和集群 效应，成为推动实体经济发展的关键。商业综合体通 过整合零售、餐饮、娱乐等多种业态，提供了一站式

严重失信行为记录名单及其 他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。 （响应文件中无需提供证明材料） 3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。 4.本项目不接受联合体参与磋商（接受/不接受）。 （二）本项目的特定资格要求：无 三、获取磋商文件 1.时间：自磋商文件公告发布之日起至 2025 年 6 月 20 日 24:00 截止。 2.方式：本次采购采用 站 （www.creditchina.gov.cn）查询供应商的信用记录，以确定供应商是否具备 磋商资格。 接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合 体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的,联合体成员中任何一方存在 不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。 26.1.2 符合性审查：依据磋商文件的规定，由磋商小组从响应文件的有效 性、完整性和对磋商文件 疑的，交易中心、采购人 将只对供应商第一次质疑作出答复。 14 29.3 质疑函必须按照本磋商文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行 填写。供应商如组成联合体参加磋商，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、 加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。 29.4 供应商（含潜在供应商）对采购方式、采购需求、供应商资格条件、 评审方法与评审标准、合同文本的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责

民事权利，而是由多个法人 构成的企业联合体 企业集团 集团与成员企业之间没有明确的 产权关系，通过契约、资产的划 拨管理或授权经营为纽带，联合 若干企业组成 企业集团的组织机构由集 团章程决定 企业 集团 企业集团是由许多法人组 成的联合体 企业集团由若干个人企业法 人组成的联合体，是一群经 济实体，无须进行法人登记 企业集团实行统一管理的原则，

（1）项目概况 蟠龙天地（原蟠龙古镇）位于上海青浦区徐泾镇东北部，是江南水乡 型城中村及上海历史风貌保护区，历史可追溯至隋唐，1400 余年。转 型为瑞安房地产操盘的文化商业休闲综合体。总占地约 752 亩，含三 大板块：约 23 万㎡公共绿地、约 5 万㎡古镇商业区（核心区）、约 25 万㎡国际住区。商业建筑面积约 4.8~5 万㎡，定位“混合功能+自 然人文融合”。蟠龙 老建筑、旧街巷和居民习惯，塑造原生态质感。这种真实性和在地性 使街区获得居民与消费者的情感认同，营造烟火气与文化氛围，成为 城市中难以替代的存在。 ② 小规模与分散化格局。老旧商业街区体量小，无大型商业综合体， 38 以小型店铺等为核心单位。这些单位分布形成微循环格局。小规模降 低进入门槛，提供实验空间，促进街区更新。 ③ 主理人驱动与个性化表达。老旧商业转型街区的经营主体多为青 公共空间体验和审美氛围。例如麓湖以湖区和绿地串联商业节点，强 调“生活即公园”的慢节奏体验。这种“沉浸式日常”延长停留时间， 形成城市场所记忆。 ④ 强社群属性。不同于依赖外部客流的传统商业综合体，新商业街 区以居民和核心客群为支点。开发商自持资产，注重社群构建和关系 维护。做法包括会员体系、社群组织、邻里活动平台和主理人协作。 如成都麓湖有 200 多个自组织社群，居民即运营者，80%活动由业主

能等技术路线。 041 2021—2024 年中国新型储能发展大事记 国家电网、南方电网共同牵头组建的央企新型储能创新联合体 成立 2024 年 8 月，中央企业新型储能创新联合体由国家电网公司、 南方电网公司两大能源央企共同牵头组建。中央企业新型储能创新联 合体将着力解决制约新型储能产业发展的系列“痛点”“堵点”“短板” 问题，推动新型储能领域基础理论研究和关键技术研发，促进创新链

在的复杂性、决策过程的不透明性以及对生产经营活动的深度介 入，也带来了一系列需要审慎对待的法律问题，对现有治理体系 提出了新的要求。 1．产业反映 智能制造是先进制造技术、新一代信息技术与人工智能技术 的深度融合体，其目标在于推动我国制造业向数字化、网络化、 智能化的高阶形态转型升级，最终实现高质量发展。在此进程中， 算法扮演着整个制造体系“大脑”与“灵魂”的角色，是实现环境感 知、数据分析、科学推理、智能决策乃至自主学习与持续优化的 放共享技术接口的同时，如何有效保护自身的专有技术与核心数 据，也成为了开放与保护之间的治理难题。 2．问题分析 （1）侵权责任链条复杂化，传统归责模式面临挑战。智能 制造系统是一个软硬件高度集成的复杂集合体，其任何一个环节 的瑕疵都可能引发连锁反应，使得传统的责任划分模式面临挑战。 一是责任主体多元且形态交织。当生产事故或产品质量问题发生 时，其根源可能来自硬件设备缺陷（产品责任），也可能源于软

9 工业和信息化部，2024 年通信业统计公报解读：通信业高质量发展再上新台阶。 数字中国“十五五”发展趋势白皮书 15 区、7 个车联网先导区、16 个“双智”试点城市、20 个城市 （联合体）为智能网联汽车“车路云一体化”应用试点；截 至 2024 年底，全国开放测试道路 3.2 万多公里，发放测试 牌照超过 7700 张，测试里程超过 1.2 亿公里，全国部署 C-V2X 路侧通信单元超 业直接 融资，发展科技保险等。产学研合作模式更加紧密，鼓励龙 头企业牵头成立创新联合体，企业联合高校、科研机构共建 创新平台。江苏省科技厅、上海市科学技术委员会、浙江省 科学技术厅、安徽省科学技术厅联合发布《长三角创新联合 体建设工作指引（试行）》，整合长三角科创力量，布局具有 国际影响力的创新联合体，开展关键共性及前沿引领技术攻 关。 完善知识产权保护体系，助力数字技术创新成果落地转 动企业、高校、科研院所等多元主体协同联动，打造若干跨 域集成、能力互补的创新联合体，并持续强化高水平人才的 引进、培育与激励；另一方面，应紧密契合数字中国发展中 新场景、新应用带来的安全需求，加快细化并落实数据分类 分级管理制度，加大对量子通信加密、零信任安全架构、智 能威胁感知与检测等前沿技术的研发投入力度，积极支持领 军企业牵头组建创新联合体，与科研机构开展联合攻关，全 面提升技术免疫与防御能力。

关键核心 技术的战略储备应用基础研究（市科委、中关村管委会）。 2.支持强链工程实施。鼓励领军企业牵头，围绕氢能产业链关键 环节，遴选研发合作单位和团队，组建产学研协同、上下游衔接的创 新联合体，开展联合技术攻关，完善产业链供应链，符合政策要求的 企业优先纳入“强链工程”支持范围，给予项目总投资一定比例的股 权支持或事前补助支持（市科委、中关村管委会）。 3.支持科技创新平台建设。鼓励氢能领域创新主体在京组建国家 尖双领+X”重大科技项目 400 项以上，单个项目最高可给予 1000 万 元资助，企业牵头或参与的省级科技重大项目占比不低于 80%。建立 省级创新联合体与重大专项联动机制，新组建省级创新联合体 15 家 以上，对省级创新联合体实施的能形成标志性成果的重大科技项目， 省市县三级联动可给予最高 3000 万元补助。 （四）支持科技领域重大项目建设。全年实施科创强基项目 180 项以 土地使用权、保税燃料混兑、大豆进口现货交收等改革事项，2025 年争取形成油品储备能力 5780 万立方米、保税燃料油加注量 800 万 吨。深化新一轮义乌国际贸易综合改革，支持加快全球数贸中心新一 代市场综合体建设，推进内外贸一体化、集拼出口、跨境支付等探索 创新，优化市场采购贸易便利化措施，推动进口消费品正面清单管理 落地扩面。支持金砖国家特殊经济区中国合作中心建设，积极争取相 关项目优先列入国合

，电网侧独立储能 450 万千瓦 /2300 万千瓦时。 工作模式：完善投资模式 ，支持装备制造企业、新能源开发企业等各类社会主体参与建设储能电站；原则上由 5 个左右新型储能装备 制造企业牵头 ，独立或组建联合体投资建设独立储能电站；坚持一手抓储能电站开发建设 ，一手抓储能产业链优化升级 ，加强装备采 购供需对接 ，支持储能开发企业与装备制造企业开展“链链合作”。 一 . 内蒙古储能政策 2024—2025

构模型 Al- phaFlod3，通过深度学习技术，能够生 成分子之间的联合三维结构，揭示它们如何相互作 用，并模拟化学修饰，为药物发现提供重要工具。研 究人员仅需输入一个生物分子复合体的基本描述，几 秒后便能收获该复合体 3D 结构的准确预测。 中山大学与阿里云合作利用云计算与人工智能 技术，设计了基于 Transformer 架构的深度学习模 型 LucaProt，成功发现了 180 个超群、超过