来源 : 落基山研究所根据公开信息整理分析 数据中心园区 1个 4.5% 科技创新园区 2个 9.1% 产城综合体 2个 9.1% 物流园区 2个 9.1% 商务办公园区 4个 18.2% 工业园区 11个 50% 工业园区 商务办公园区 物流园区 产城综合体 科技创新园区 数据中心园区 北京 北京金风亦庄智慧园区 北京市城市副中心近零碳园区 山东 国网德州供电公司产业园区 分布式光伏+碳抵消 厦门象屿保税园区 福建 厦门 物流园区 2020年升级 光储+设备电动化 北京城市副中心近零碳园区 北京 通州 产城综合体 2020年启动 超低能耗+污水源热泵+100%绿电， 年减排约2万吨 海口江东零碳新城 海南 海口 产城综合体 2023年交易首单 碳汇 多能互补+蓝碳交易，新城级零碳示范 rmi.org / 15 建设零碳园区，加速生产侧绿色转型 园区项目名称 碳产业园建设导则》，为行业发展提供示范性标准支撑。 零碳园区的实现路径应根据园区类型采取差异化策略。园区按主体功能可分为七类 ：工业园区、物流园区、科技园 区、商务办公园区、旅游休闲区、数据中心园区以及产城综合体。不同类型、气候区、资源禀赋地区的园区在碳 排放结构与减排潜力上呈现出明显差异，其减碳路径也应侧重不同系统。 rmi.org / 18 建设零碳园区，加速生产侧绿色转型 图表.10 主要园区类型的减碳策略

云服务 数据传输 数据接入 线上购物 窗口 短信 / AI 消 息 /APP 推送 数据中台 目标 为商业综合体、商业街区、大型连锁企业等客户提供数字商贸云服务方案 位置能力 公有云 传感器 客群运营 数据集成 服务 选址决策 多源数据 整合 “AI+ 边缘计算 + 大数据” 三位一体架构 ，找出价格与销量之间的关系， 实时监测竞品价格动态 ，分析竞品的 价格策略和促销活动 ，结合自身成本和市场定位 ，制定具有竞争力的动态价格策略。 某服装品牌通过数据中台优化定价后毛利提升 5% 某商业综合体投放转化提升 动态价格策略（基于历史 销售数据与竞品分析） 业务增长 引擎 One ID 目标 分群 模型 分群 差异化 导购接待 消费者标签 营销触达 复游预测 优 10.5 AIC 2C AIC 基站定位 （边缘共享） 蓝牙基 站定位 店铺管理平台 AI 服务机器人 XX 商业综合体 AI 智慧商贸平台 公有云 AI 网关 4. 数字商业服务能力整体概况

的技术体系[�][�]。 暖通智控基于物联网（IoT）、人工智能（AI）、大数据分析、边缘计算和建筑信息模型（BIM）等数字化技术，是实现 对HVAC系统全流程实时监测、智能分析与自适应调控的综合体系[�][�]。其核心目标在于保障室内环境健康舒适、 提升系统运行安全和可靠性，实现能源效率最大化、并优化全生命周期运营成本。 从功能边界上看，暖通智控系统覆盖了从冷热源到末端的全流程控制对象，包括： ●充分利用室外气候特点，采用水系统“免费”制冷技术，和风系统“免费”制冷技术。 ●部分项目引入AI-DCIM平台，实现冷却策略的自适应与预测性调节； ●在确保高可靠性的同时，实现进一步的节能降耗。 （�）智慧园区与综合体 智慧园区的暖通智控强调跨建筑的统一调度与多能协同。 ●系统基于园区整体负荷与动态电价执行需量响应，避免峰值冲击； ●与分布式光伏、储能、微电网协同，提升清洁能源利用率； ●借助 BIM 和 · �.�.� 主要产品与控制边界 在B端场景中，产品与控制边界决定了系统集成模式、能效优化空间及商业模式。典型产品及其控制边界如下： �、大型水冷机组（含磁悬浮压缩机） 应用场景：大型商业综合体、写字楼群、医院、学校与数据中心。 控制边界：冷源侧流量调节、负荷自适应、冷冻/冷凝水分级控制、机组启停与转速调节、能源调度。磁悬浮机组在 部分负荷下效率突出，是高 PUE/低能耗场景的优选。

智能家居 · 居家安全 · 居家养老 墨尔本智慧社区——邻里社交 墨尔本智慧社区——社区电商 深业集团智慧上城运营管理平台 客户背景及需求 深业上城是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市 综合体。为将深业上城打造成“智慧上城”，通过云计算、大 数据、智能物联网、移动互联网以及虚拟现实技术等先进 的信息化技术手段，建设一个运营管理平台级信息系统， 对内提供运营管理功能，对外提供运营服务功能，提高资 、财务等系统，并新建了统一服务台，统一 工单处理中心，领导驾驶舱，运管子系统，业户、消费 者服务平台等多个对内管理对外服务的子系统，为深业 上城的正式投入运营使用提供坚实的运营管理基础。 软通解决方案 44 深业上城智慧综合体建设内容 45 业 务 运 营 管 理 综合运营分析 运营态势总览 运营管理 人员管理 场所管理 资产管理 客服管理 排班管理 档案管理 班车管理

流域、 数字孪生水网、 数字孪生水利工程等新型基础设施， 实现流域防洪、 水资源管理与调配等 “ 2+N” 业务应用 “四预” ( 预报、 预警、 预演、 预案 ) 功能的综合体系， 提升水利治理管理数字化、 网络化、 智能化水平， 为新阶 段水利高质量发展提供有力支撑和强力驱动。 数字孪生水利工程是以物理水 利工程为单元 、 时空数据为底座、 数学模型为核心、 水利现状和需求决定 二 ( 一 ) 总体框架 数字孪生水利： 建设数字孪生流域、 数字孪生水网、 数字孪生水利工程等新型 基础设施， 实现“ 2+N” 业务应用“四预” 功能 的综合体系， 为水利决策管理提供前 瞻性、 科学性、精准性、 安全性支持， 为 新阶 段水利高质量发展提供有力支撑和强 力驱 动。数字孪生水利体系主要由数字孪 生流 域、数字孪生水网、数字孪生水利工

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待机功率： 5W 最大承载电流： 25A 额定 / 极限电流： 0.7A-25A 控制器工作电压： DC12V 案例展示 智慧社区 -- 恒基名都 恒基 · 名都 驿城首席城市 CLD 综合体亚热带生活城邦，紧 邻解放路乐山路商业中心，中心 医院、十一小、二中、靖宇广场 等配套近在咫尺，中华路、白桥 路、连江路驿城主干道构筑畅通 全城的立体交通路网，小区总占 地达 100 余亩，总建筑面积

省级大厅功 能整合至省会城市大厅，国家能源局将大厅窗口整合至国家发展改革 委大厅。二是探索跨领域合作。随着线上服务更加便捷高效，大厅办 件量占比逐年减少，大厅功能定位由线下办事场所向政务服务综合体 转变，全国多地积极探索“政务服务+银行/邮政/医疗/商会/园区/楼宇 数字政府建设发展研究报告（2025 年） 51 /物业”等跨领域合作模式，实现大厅空间复合使用、服务拓点扩面， 工窗口”向 “数智空间”转型，实现服务资源利用效率最大化、行 政运行成本最小化。 浙江省杭州市政务服 务中心，杭州市上城 区行政审批服务管理 办公室 衢州市推进四省边际政务服务 综合体建设 打造政务服务集 约化大厅新模式 该市归并税务、公安及公用事业等场所，实现“一站式”服务。推 行“全科+板块”综窗及“潮汐窗口”机制，优化资源配置。同时， 利用腾退空间建设青少年宫、老年学堂等便民设施，服务 应用数字人“小新”提速审批及延伸增值服务，实现服务高效转型， 打造了全省政务服务现代化的“新北样板”。 四川省常州市高新区 （新北区）数据局 绥化市推行政务服务市区一体 化改革构建集约化政务综合体 绥化市聚焦跨层级审批“资源分散、流程梗阻”堵点及企业群众“多 头跑、往返跑”痛点，立足“一市一区”独特市域格局，全面启动 并纵深推进政务服务市区一体化改革，积极探索政务资源由分散建 设向整体集约发展新路径。

虚拟电厂是需求侧资源的一种组织方式，是需求侧资源管理的重要对象。虚拟电厂应能够常态化参与 现货、辅助服务、需求响应等，支撑电网供需平衡调节、促进新能源消纳。 资源接入场景 电动汽车 运营商 大型商业 综合体 大型写字楼 集中供冷站 分布式储能 数据!中心 可调节 负荷 分布式 分散式 电源 储能 需求侧资源 聚合资源类型 虚拟电厂 常态化参与现货、辅助服 务、需求响应 支撑电网供需平衡调节

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