淘 汰； 2. 核心软件与合规能力是低空基建项目的核心定价权与话语权，而非投资规模或 硬件供应规模，具备军民航系统对接能力与合规资质的企业，掌握项目的核心主导 权； — 3 — 3. 联合体模式是承接亿元级地市级全域项目的唯一最优解，投建运一体化模式成 为行业主流，企业需从一次性项目承包商向地方政府低空经济长期合伙人转型； 4. 低空基建全生命周期中，运维与运营环节全周期价值占比超 从当前市场竞争情况来看，低空基建市场呈现出“头部企业领跑、细分赛道专精特 新企业补充、联合体模式成为主流”的竞争格局，核心特征如下： 1. 头部企业优势显著，马太效应逐步显现：以中科星图、航天宏图、中电科莱斯 等为代表的头部企业，凭借核心软件平台能力、合规资质、全国落地案例，占据了亿 元级全域低空基建项目 70%以上的市场份额，成为项目联合体的核心牵头方。2025 年 — 18 — 以来中标的 32 个亿元级低空基建项目中，有 ，融入头部 企业的产业生态，成为联合体的核心配套方，占据了细分赛道的主要市场份额，形成 了“龙头引领、专精特新配套”的良性产业格局。 3. 跨界企业加速入局，市场竞争日趋激烈：华为、中兴、海康威视、大华股份等 通信、安防领域的龙头企业，凭借自身在硬件设备、通信技术、系统集成领域的优 势，加速入局低空基建市场，或与头部软件企业达成战略合作，或组建联合体参与项 目投标，市场竞争日趋激烈。

突破增量困境，探寻品牌商户破局之道 2 近年来，随着经济格局和消费市场的深刻变革，实体商业逐步回归日常生活舞台，成为城市经济发展 的重要抓手。然而，伴随消费升级和需求多元化，线下实体商业面临的竞争愈加激烈。从商业综合体 到品牌商户，如何突破传统模式、在复杂多变的市场中稳步增长，成为每一位从业者的核心命题。 数字化转型无疑是破解上述困局的关键路径。对于实体商业而言，数字化不仅是技术的应用，更是商 业模式和经营 www.iresearch.com.cn 实体商业发展历程 实体商业发展历程 商业综合体集群效应阶段 （2023-） 数字化商业冲击阶段 （2000-2016） 商业发展回归实体阶段 （2016-2023） 重 要 事 件 随着互联网技术的普及，中国数字商业在21世纪 初 实体商业受到数字化浪潮冲击 商业发展回归实体 阶 段 商业综合体成为盘活实体经济的重要抓手 随着数字商业的增长放缓，实体商业开始通过与电 商合作以及建立线上线下融合平台的方式创新和提 升消费者购物体验。实体商业引入新业态、提升服 务质量和增加顾客互动，逐渐恢复竞争力。 商业综合体加速数字化转型，以其多元化服务和集群 效应，成为推动实体经济发展的关键。商业综合体通 过整合零售、餐饮、娱乐等多种业态，提供了一站式

数达到12块。目标500亿 轨道三期 发展收获 按照市场化改革的总体思路，一方面配合政府梳理轨道沿线土地资源，继续争取通过招拍挂、作价 出资政策获取土地的同时，探索开发“站城一体”枢纽综合体，跟随线网发展，积极介入尝试 城市更新、整村利益统筹、棚改，一级/一级半土地整理开发新路径；另一方面寻求市场 合作和市场途径，获取新资源，提升开发品质，运营优质持有商业，开创“轨道+物业“新模式。 对接 站城一体化 二、TOD发展实践 TOD新发展——站城一体化 PAGE 24 城市综合体  车辆基地上盖的住宅商办综合体（前海时代；塘朗城；锦荟广场）  大型枢纽上盖的商办综合体（深圳北站-汇德大厦、汇隆商务中心；前海枢纽项目）  地铁车站上盖的商办综合体（深圳湾超总基地启动区-汇云中心；深大站-地铁金融科技 大厦；车公庙站-深铁置业大厦） 地铁城市更新片区统筹 新一 代的枢纽城市综合体 交通枢纽的进化  传统型轨道、公交场站  综合性轨道、公交等换乘式 的交通枢纽场站  综合性交通枢纽场站兼少量 配套商业服务和开发  综合交通枢纽场站及综合性 城市开发一体化 第三代综合交通枢纽枢纽城市综合体 四、案例分享 “站城一体化”— 前海枢纽 PAGE 46 提出第三代枢纽—枢纽城市综合体的概念，确立“站城一体”开发建设理念

峰谷源储能系统方案 M 综合体储能方案 镇江峰谷源储能系统设计研究有限公司 一、 概述.......................................................................................................................................1 1.1 工程概况........ .......................................................................27 第 1页 一、概述 1.1 工程概况 M综合体每年耗电量巨大，属于一般工商业供电范畴，执行**的峰谷电价政策，因此，考虑 建设储能系统进行移峰填谷，将商场高峰期用电转移到低谷期，降低商场的用电费用，提高商 场的供电质量。 1.2 标准和规范 《GB50054-95 低压配电设计规范》 《GB17478-1998 低压直流电源设备的特性和安全要求》 《GBJ232－82 电气装置安装工程施工及验收规范》 1.3 **峰谷电价情况 M综合体目前执行一般工商业电价，对应的峰谷电价见下表。在7月8月迎峰度夏的季节，会 出现尖峰电价，其余时间为高峰、平段和低谷三个时段。 表1- 1**一般工商业和工业电价 电价 级别 商业电价 工业电价

.......................... 42 目录 rmi.org / 5 建设零碳园区，加速生产侧绿色转型 前言 园区，无论是占地 300 平方公里、堪比一座城市的大型产城结合体，还是仅有几平方公里的小型工业园区或功能 区，都是产业集聚、能源消费和经济活力最直接的载体。2024 年 12 月，中央经济工作会议首次提到零碳园区概念。 2025 年 7 月国家发展改革委、工 : 落基山研究所根据公开信息整理分析 数据中心园区 1个 4.5% 科技创新园区 2个 9.1% 产城综合体 2个 9.1% 物流园区 2个 9.1% 商务办公园区 4个 18.2% 工业园区 11个 50% 工业园区 商务办公园区 物流园区 产城综合体 科技创新园区 数据中心园区 北京 北京金风亦庄智慧园区 北京市城市副中心近零碳园区 山东 国网德州供电公司产业园区 分布式光伏+碳抵消 厦门象屿保税园区 福建 厦门 物流园区 2020年升级 光储+设备电动化 北京城市副中心近零碳园区 北京 通州 产城综合体 2020年启动 超低能耗+污水源热泵+100%绿电， 年减排约2万吨 海口江东零碳新城 海南 海口 产城综合体 2023年交易首单 碳汇 多能互补+蓝碳交易，新城级零碳示范 rmi.org / 15 建设零碳园区，加速生产侧绿色转型 园区项目名称

五部委政策指引、试点企业及城市落地，车路云一体化有望全国推行 今年 1 月，工信部等五部委给予顶层政策指引，正式启动车路云一体化城市 试点工作。我们看到，近期试点工作正有序落地：1）首批 9 个进入智能网 联汽车准入和上路通行试点联合体已确定；2）京杭武等重点城市陆续发标， 完整 20 个首批试点城市名录已发布。本次试点在此前车联网先导示范项目 发展的基础上，首次将试点范围拓展至城市全域，我们认为意义在于：探索 并推出一套可跨域使 ......... 17 图表 17： 首批 9 个开展智能网联汽车准入和上路通行试点的联合体名单 ................................................................ 17 图表 18： 首批 20 个车路云一体化应用试点城市（联合体） .............................................. /MEC 提 供商。我们认为，产业发展有望呈现“顶层政策指引-地方试点-政府牵头成立运营主体-引 领应用落地”的模式。近期地方试点工作稳步推进：1）首批 9 个进入智能网联汽车准入和 上路通行试点联合体已确定；2）京杭武等重点城市陆续发标，完整 20 个首批试点城市名 录已发布。我国希望通过试点打造可全国推广的解决方案，产业即将进入集中建设期，未 来车路云建设将聚焦于提升智能路侧基础设施覆盖率和车载终端装配率“两率”。根据中国

洞桥、委羽山大有宫道教文化、瑞岩寺佛教文化等； 古“道”之情：官河古道、跨越黄临的义城岭古道、盘山古道、东瓯古道、潮济老街、沙滩老街等； 不夜之“城”：主要有现代衣业、都市服务、特色小镇、旅游综合体等； 美丽“乡”情：主要有乌岩头村、半山村、白湖塘村、特色农业、美食特产、乡村风俗等。 释放潜在需求 优化产业结构 彰显品牌形象 通过发展全域旅游，从特色化的旅游景区、情景化的景观结底 和非物质文化遗产项目体 验为主，涵盖孔子所倡六 艺——礼、乐、射、御、 书、数的相关内容。 49 青瓷小镇研学营地 ——致力于打造集四季采摘、 四季赏花、亲子娱乐、农业 体验、度假休闲于一体的大 型农业休闲综合体。 核心吸引物打造 5 条“全域旅游精品路线”：打造“东西南北中”5条黄岩全域旅游精品线路 以全域旅游游精品线带动西部乡村旅游集聚带联动发展，辐射并推动全域旅游高质量、乡村振兴再提升 乡村旅 游精品路线为抓手， 形成黄岩各个乡镇联 动发展的旅游格局。 5 条“全域旅游精品路线”：打造“东西南北中”5条黄岩全域旅游精品线路 51 核心吸引物打造 城市多元文化体验地 乡村休闲旅游综合体 生态山水风光观光地 红色古迹/工业遗址 生态文化体验地 文化创意产业集聚地 五大精品游线串联黄岩全域主题游 城市人文\ 慢城休闲\醉美长潭\踏寻古迹\生态体验 深挖黄岩文化内涵，注入旅游新业

万美元，叠加新冠疫情爆发带来的影响， 人民群众的体育健身意识有所提升。体育场馆不仅是大型体育赛事成功举办的保障和城市空间结构优化的手段，也是 运动、健身、娱乐、休闲、旅游、购物等各类资源聚集的重要载体。整合体育场馆资源，发展健身休闲、室内运动、 户外运动等体育产业，是广大人民群众的内生需求。当前我国相当一部分体育场馆与城市空间发展战略并不匹配，许 多体育场馆并未发挥对周边地区经济社会发展的辐射带动作 （1）大型智慧体育场馆 在大型体育场馆基础上，由提供单一的场馆服务向智慧体育产业综合服务供应商转变，形成以体育服务为主体 功能，与休闲、娱乐、文旅、消费、住宿等业态进行高度融合的城市体育服务综合体，依托数字化手段从运营管理、 服务体验到生态打造，全方位构建大型体育场馆运营服务能力。 数字化基础设施的搭建支撑了体育场馆灵活部署智慧管理、智慧服务等智慧化应用，综合利用了 5G、物联网、 大 加强数据采集、分析及应用并据此进行商业决策。 （四）国内体育场馆演进历程 体育场馆作为我国全民健身事业的物质基础和体育新基建的主要物质载体，是全面深化体育事业改革的重要组 成部分。我国体育场馆演进历经了传统体育场馆、综合体育场馆、智能体育场馆和智慧体育场馆四个阶段，从单一功 能到综合功能到智能化再到智慧化，让体育场馆更聪明、更智慧是推动我国体育场馆高质量、可持续发展的必由之路。 体育场馆智慧化标准体系建设指南 -