施及应用效果。 数 据 交 换 与 集 成 平 台 数 据 交 换 与 集 成 平 台 XX XX 钢材物流园电子商务系统规划 钢材物流园电子商务系统规划（案例） （案例） 挂牌交易系统 竞价招标系统 商铺管理系统 撮合交易系统 交易结算系统 银行资金托管 交易会员管理 交易信用管理 交易监管 仓储系统 物业管理 系统 财务管理 系统 物流管理 系统 协同办公 OA 系统 服务支撑管理 钢材价格 指数 钢材供求 信息 行业资讯 行情分析 数据中心 钢材挂牌交易 钢材产品 信息发布 钢材超市 竞价公告 在线竞价 竞价管理 签订电子 合同 竞价交易 企业网上商铺 企业商铺创建 在线交易洽谈 电子合同生成 产品信息发布 仓储服务 物流服务 融资信贷 电子商务后台管理 电子合同管理 电子仓单管理 服务订单管理 行业信息发布 交易信息发布 咨询、办事“一站式”服务 主动服务 会员、业主、目标客户 会员、业主、目标客户 会员、业主、目标客户 会员、业主、目标客户 短信、邮件、网站 客户关怀 客户关怀 社区活动 社区活动 缴费提醒 缴费提醒 商铺推荐 商铺推荐 —— 针对园区客户资源库中的成员，采用客户关怀、社区活动、缴费提醒 等方式，进行主动的长期服务 【主动关怀提升品牌】 客户服务中心之“ 客户服务中心之“客户报事 客户服务中心之“客户报事””

29000 南京市某区相同地段写字楼售价 华润置地 恒隆地产 其他开发商 月租金（元） 0 5000 10000 15000 20000 25000 22000 16000 不同商场商铺租金 上海松江万达广场（ 60 平方米） 上海松江其他商场（ 62 平方米） 数据来源：某房产公司网站数据 环境品质、照明舒适度、便利性、精细化管理等因素直接影响商业地产（园区） 的品牌 品牌包含哪些方面？ 配套服务智能系统 运维服务 机电运维版块 —— 基础网络系统 交换主干：采用千兆光纤； 语音主干：采用 50 对大对数电缆； 水平布线：采用标准低烟无卤六类布线。 布点原则 每个工位敷设 3 条网络线； 每个商铺敷设 1 条 4 芯光纤和 1 条六类网 线； 每个会议室设置 1 个数据点， 1 个信息 点； 对于毛坯区域每 10 平米 2 个信息点， 1 个 语音点预留点位在弱电井。 基础网络系统 —— 综合布线系统 点位设置：地下停车场出入口、非 机动车库与外界相通的出入口、地 下停车场主要通道、地下停车场电 梯厅、电梯轿厢、办公区域与外界 相通的出入口、办公楼各个楼层的 楼梯出入口、办公楼总服务台、消 防控制室、商铺与外界相通的出入 口、园区室外广场和道路设置设置 监控点位 球形摄像机 电梯碟形摄像机 枪形摄像机 智能化专网 高清解码器 拼接屏 集中存储 数字操作键盘 监控服务器 监控客户端 球形摄像机

• 图形化展示房 • 在线了解房源信息 • 在线 360 度漫游看房 • AI 小助手自动预约 • 小助手自动搜商铺 • CIM 园区直观展示 • BMI 园区导览 • 到期时间短信通知 • 服务号模版消息通知 • 合同签约情况查询 租房信息 商铺 园区商铺三维在线看房 智慧运维 - 合同管理应用场景 合同模板 入驻申请 合同管理 合同管理：合同草拟、签订、 生效、续签、作废、到期失效

签约 收费 经营 ① 资产盘清 ② 资产租赁 ③ 资产收费 ④ 资产经营 园区空间 不限园区类型 办公产业园、物流产业园类、大企业自 用 ... 商业 商铺、食堂、广告位、外摆点 位、会务场地、运动场地 .. 停车场空间 办公 车道、车位、充电位、墙体广 告位 .. 公寓 宿舍、人才公 寓 .. 非 停车场空间 3 大业务类型 写字楼、厂房、孵化器、仓 交接资料 遗留问题 建档人 基础信息 资产名称 资产编号 资产地址 资产业态 使用年限 合同交付日期 1. 空间资产 2. 多经资产 3. 停车资产 4. 设备设施资产 写字楼、商铺、厂房、仓库、公 寓等可租售的房屋楼栋 会议室、展厅、活动场地、广告 位等运营性资产 水、 电、门禁、道闸、 电梯、 消 防等基础设施 价值信息 资产原值 评估日期 评估单位 资产折旧 客户满意度达到 90% 退租率远低于周边 多元化收入提升 40% 年增收 200 万元 项目背景： 该园区为建设运营初期阶段， 部分自用 + 部分对外出租， 且业态涵盖写字楼、酒店、公寓、商铺等； 通过智能化建 设 和统一运营规划， 打造智慧互联、运营卓越的数字化园区。 ① 如何快速完成公寓、写字楼、酒店、商 业的招商工作 ，提升租户入住率； ② 物业管理委托卓越物业，

项目 2 项目 1 汇总 进展 洽谈 拜访 办理 需求 过程 记录 事务提醒 便于追溯 职责明确 信息共享 绩效透明 22 物业管理 企业档案维护及查询、商铺档案维护及查询等 企业及商铺管理 楼宇、楼层、房间维护、查询、预订等 场地管理 合同维护、查询、续签、变更等 合同管理 入住企业查询、退租维护与查询等 租赁管理 收款维护与查询、退费维护与查询等 费用管理

O 室外防水音柱 选用新科户外 30W 防水音柱 BG-8, 音质清晰透彻、传播范围广，搭配新 科 定压功放机一起使用效果很棒。特别适合于连接大型公共广播系统，适合工 业， 校园，超市，商铺，休闲所等场所使用。 技术参数： 型号 BG-8/30W 功率 30W 电压 70V-110V 灵敏度 80-16KHZ 频率响应 4.5x3(同轴全频喇叭) 尺寸 150x100x46mm

2019-2020 南昌市高新区同类型办公楼的相关网站租赁公示价格为依据，本 项目租赁价格暂定为 0.6 元/㎡·天，即 18 元/㎡·月，物业管理费参照江西 省 物业管理公共性服务收费标准，三级商场（商铺）要求定价，三级商场（商 铺）为 3.01-7 元/㎡·月，本交易市场按 7 元/㎡·月计，合计租赁价格和物 业管理费合计为 25 元/㎡·月，具体收费依据详见如下： 198 图 17-3