《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企 业资质核定相关工作的通知》：至各地不再受理物业服 务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不 得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承 接物业管理业务的条件。 《中国中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的 意见》明确提出“加强社区信息化应用能力。实现一号申 请、一窗受理、一网通办，强化”一门式“服务模式的社区 应用，实施“互联网 + 建设“信用等级评价子系统“，物业主管部门根据本区域信用管理办法对行政区域内物业服务企 业、企业及项目负责人的信用信息采集、认定、记载、公布、使用，信用等级评定 , 实行守信激励 和失信惩戒，构建物业管理行业信用体系。 3.3 信用管理子系统 . 构建物业行业信用体系 等级评定 查询中心 申诉管理 参数设置 计分管理 建设“三 / 四级联动服务投诉子系统“，通过物业服务 5 现场巡查子系统 . 建立统一规范的巡查制度 建设“业主委员会管理子系统”。主要实现对业主委员会档案管理、信息申报、成立换届、备案管 理、到期预警等功能，物业管理部门可以对各个业主委员会进行统一管理，使物业管理部门及时掌握 小区情况，及时协调解决相关问题。 3.6 业委会管理子系统 . 建立统一的业委会管理平台 业委会管理 业委会档案 备案申请 3.7 信息发布子系统

部分时间按照系统内置模式自动运行，降低了运 营的人力需求。 智慧环境 - 运营平台 智慧学院综合运营平台（ IOC ），基于数字孪生、三维仿真技术，将学院感知（摄像头等传感设备）、业务管理（安防管理、消防管理、 物业管理、能效管理等职能管理）进行集成整合，打破业务与数据孤岛，实现实时可视化运营、物联控制、模拟预测等，为运营管理者提供高效、 易用、直观的管理方式。  极致的场景和数据可视 化系统  1:1

炉用水、冷却用水、洗涤用水和温、湿度调整用水 等 ； 智能楼宇： 综合布线系统、计算机网 络 系统 、电话系统、有线电视及卫星电 视系统、安 防 监控系统 、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、物业管理 系统、智能楼宇管理系统 ( 集控平台 ) 及数据中心机房建设等。 智能楼宇与能源管理系统 EMS 水、电、气仪表网 络 配电系统 空压系统 动力系统 供气系统

以数据集成、应用集成等技术手段，提高平台接收、分析、 处理数据的能力，推动服务精细化，提升居民生活智慧化、 便利化。加强与相关平台对接，推进数字家庭系统基础平台 与新型智慧城市“一网通办”“一网统管”、智慧物业管理、 智慧社区信息系统以及社会化专业服务等平台的对接，开放 信息接口，在遵循信息安全与隐私保护的前提下，推动信息 资源共享，保障居民更加安全便利地获得政务、社会和产品 智能化服务。 智慧出 形态数字化转型升级滞后，难以有效激发消费潜力，与居民 对便捷化、体验式、个性化服务的需求存在差距。二是社区 综合服务功能不健全，数字化、智能化基础设施覆盖不足， 与“完整社区”建设要求相比，在便民服务、物业管理、社 区互动等方面仍有提升空间。三是城乡出行服务体系尚不完 善，公共交通衔接不畅、停车资源供需失衡、跨区域客运服 务不均等问题依然突出，多元化、智能化出行方式有待进一 步推广。 社会治理

系建设，智慧园区国家标准和团体标准制修订工作，组织智慧园区领域标准宣贯和推广，开展智慧园区建设试点等。 绿色智慧物业应用推广中心（SAC/TC426/WG6）主要探索智慧物业运营新模式，开展深圳市绿色物业管理项目星 级评价工作，推进智慧物业试点示范项目的实施。绿色智慧社区标准推广中心（SAC/TC426/WG7）主要围绕绿色 智慧社区领域提供标准、技术和应用支撑。绿色智慧社区标准推广中心（SAC/TC426/WG7）主要围绕绿色智慧社 比赛场馆区域 , 也覆盖商业区、停车场、内部办公等辅助建筑区域，为参加训练与比赛的运动员、赛事管理人员、嘉宾、 观众、媒体工作人员提供上网服务的同时，还支撑着商业服务、内部办公、安保、智能化物业管理等内部场馆运营业务。 - 66 - 体育场馆智慧化标准体系建设指南 场馆基础信息网络的建设需要统筹考虑，遵循集约共享，充分利用资源， 降低投资和运维成本的基本原则 ; 避 免形成多套网络， 满足运动员住宿区的日常管理 运动员住宿区是参加赛会人员集中最多的地方，所有人员的吃住行娱乐等等都需要信息管理，同时整合住宿管理、 - 104 - 体育场馆智慧化标准体系建设指南 交通班车管理、物业管理、访客管理。系统根据入住需求列表实现住宿预分配工作，当运动员、技术官员、媒体记者 等抵达运动员住宿区办理入住时，打印预分配好的住房登记表和钥匙领用单办理入住，并填写住房登记表，将实际入 住的人

要目的是使系统实施人员掌 握系统的功能及使用方法，具备系统实施和运维过程中必要的知识和技能。同 时，在培训过程中会结合月度、季度、年度等实际运行数据或报表（含指标体 系），进行技术培训，提高物业管理人员的数据认知和分析水平。 软件系统培训：介绍软件系统的基本知识和维护技能，通过演示实现画面 操作、报表查询、数据处理、数据库查询和修改的系统管理功能，相关值班人 员和系统维护人员能够熟练操

智慧 XX 的主要目标就是建设可视化智慧校园，可视化管理核心是需要通过 GIS 服 务平台实现对园区各个方面的直观展现。智慧 XX 通过 GIS 服务平台构建的应用场景包 括校园运营监控，日常物业管理，日常校区安防，人员车辆定位，校区楼宇设备定位， 以及教室空间管理等场景。具体涉及的校园信息要素包括：校区的建筑基础信息、水 电管网等设施基础 BIM 信息，空调、水暖、消防等 BA 楼控信息，资产、人员、车辆 3、3D-PSP 支持云端渲染，对客户端硬件无 GPU 能力要求。 物业管理数据沙盘 基于三维数据沙盘呈现校园的重要的设施、资产管理、能效分布以及工作人员管 理的情况。直观便捷高效的进行资产的查询、盘点；照明、空调等能效使用分布情况 以及按区域控制，以及物业工作人员的高效管理与调度。 基于三维数据沙盘 呈现校园的物业管理： 1、场地资源管理、2、楼宇控制、3、资产管理、3、人员管理。

人力资源：薪资支出按年计算，预计为____万元，包括管理人 员、技术人员及营销团队的薪酬。 5. 市场推广：预算____万元用于宣传及市场推广。 6. 运营成本：每月的日常运营费用，包括水电、物业管理、维护 等，预计为_万元，每年的预计预算为_万元。 根据以上预算，项目总投资预计为： 项目 金额（万元） 场地费用 ____ 基础设施建设 ____ 设备购置 ____ 人力资源 ____

相关企业，通过股权合作的模式，成立图克工业项目区发展有限 公司，通过发展有限公司统一管理各运作平台，中煤集团西北能 源化工有限公司作为控股股东。图克工业项目区发展有限公司通 过多种股权的形势，组建园区物业管理有限公司、水务发展有限 公司、公共管廊有限公司、工程质量检测有限公司、废料处理有 限公司、物流有限公司、绿化有限公司等，实现园区的平台化管 理。 中煤图克绿色低碳产业示范园区规划

相关企业，通过股权合作的模式，成立图克工业项目区发展有限 公司，通过发展有限公司统一管理各运作平台，中煤集团西北能 源化工有限公司作为控股股东。图克工业项目区发展有限公司通 过多种股权的形势，组建园区物业管理有限公司、水务发展有限 公司、公共管廊有限公司、工程质量检测有限公司、废料处理有 限公司、物流有限公司、绿化有限公司等， 实现园区的平台化管 理。 第 211 页 中煤图克绿色低碳产业示范园区规划