遥感技术等，以数字乡村大数据中 心中的空间数据为基础，与乡村治 理、乡村产业、乡村改革等业务相 融合，将“无形” 的空间数据转化为 “有形”的地图数据，从而构建数字 乡村时空数字底座，为农村产业发 展，农村资源、资产盘活利用，农 村综合产权交易流转提供数据服务； 规划任务一智慧大屏 • 乡村资源一张图 乡村地块信息、人口信息、房屋信息、基础设施信息、特殊 人群信息、收入信息、教育信息等。 • 产业概况一张图 加大执法力度和广度，使社会力量参与到违法稽查中， 形成社会稽查，打击和遏制农村违法行为；  加强对农村资源、资产统筹管理，盘活农村闲置宅基 地资源；  强化对农村土地价值的管理，引导农村土地使用方向， 使农村土地价值最大化。 2. 农村集体三资管理——健全农村三资监管制度，促进农村资源盘活利用 规划任务一数字治理 业务线路 治理范围 实现县级、乡级、村级、农户四级联动，贯通乡村治理业务 流程，提高乡村治理信息化水平 空心村 • 闲置较多 • 布局分散 • 无序建设 • 违规建设 • 缺权属来源证明 • 空户空宅难回收 存 在 问 题 改 革 目 标 摸清 底数 规范 审批 监测 监管 盘活 利用 2021 年农村宅基地改革也是迎来了新的热潮，利用数字化的手段，逐步规范在宅基地取得、审批、使用、退出、流转、监管的 全周期宅基地管理流程，达到保障农民居住权、管控宅基地规模、

聚焦园区管理中“入驻现场”和“在园阶段” 简化客户服务的各类流程 ，满足客户对 生活 + 办公的在园服务需求，提升物业服 务质量及客户满意度 , 增加国区客户留 存意愿 以管理经营指标为核心， 围绕资产 盘活 - 运营 - 增收场景的数字化 ， 为管理方提供经营看板、决策依据， 实现管理摩本提效、资产保值增 值 加强园区内部资产变现的手段，指出 " 用电 用车场运营赚钱 e 用场地出 租赚钱 " 机即可完成园区业务办理、协同办公及生活服务，正真实现“一机在手， 园区无忧”的服务理念 通知 公告 本地 社交 · · · · · 线上商城 班车预约 以管理经营指标为核心， 围绕资产盘活 - 运 营 - 增收场景的数字化 ，为管理方提供经营看板、 决 策依据 ，实现管理降本提效、资产保值增值 经营收入 通过企业获得稳定收入 通过管理降本、提效 提升管理效能 ， 为租赁经营赋⃞ , 以经营指标为核心 ， 通过园区管理模式数字化 ， 实现园区招商运营、 物业、 财务 3 部门高效协同 ， 资产运营 增收 出 财务完 盘活 还要运营 合同管理 是园区管理重点 是经营的核心依据 资产 需要盘活 客户是资产收入 的核心来源 运营 即有收益 园区经营的依 据靠整体收入分析 物 业 3 部门 依据合同协作 物业费收入 投资回报率

提高国有资本回报 方式 以对战略性核心业务控股 为主，通过投资融资、产 业培育和资本运作，发挥 投资引导和结构调整作用 以财务持股为主，通过股 权运作、基金投资、培育 孵化、价值管理、有序进 退等方式，盘活存量资产 解 读 1. 平台定位：对标淡马锡，平台是实现国 资委政企分开的主要抓手。平台承担部分 国资委职能，开展国有资本跨企业、跨集 团的产业布局及重组 2. 代表企业： 央企：国新、诚通 地方：上海国盛、上海国际、广东恒健等 服务，推动“三去一 降一补” • 参与参股公司“两股”（股东、股 权）事务管理、直接投资、债转 股、“两非”“两资”业务 • 推动央企深化改革、优化治理结 构、非主业或同质化资产整合 • 盘活央企上市公司存量股权、引 导资本向战略新兴和科技创新产 业集聚；参与央企资本运营，助 力市值管理、提升产业竞争力 • 在香港设立境外 投资平台，围绕 支持央企获取国 内紧缺资源、并 购境外高端制造 下，统筹对国有资产进行管理 广东省改革核心逻辑 — 广东恒健：明确国有资本运营平台定位，不断拓展多样化资本运营方式引领广 东省产业发展方向，以基金模式带动社会资本，推动省产业结构调整，并通过积 极的股权管理盘活国有资产，将资产优势转化为资本优势 广东恒健集团 资本运营 广东恒健资本管理有限公司 • 资本投资引 领产业发展。 • 对优势产业、 战略性新兴 产业在标的 公司发展关 键阶段给予 资本支持

10 人月 4 万资产 19 资产实时监控 + 大数据分析，实现海量资产一键盘点、秒级呈现，提升员工效率和账实相符管理水 平 资产分布统计，共享贵重资产，盘活存量资产 大数据实时分析资产位置和资产分布，实现资产部门间共享和费用结算，盘活存量资产 20 资产管理实践：全球 30 万 + 贵重资产秒级盘点， 0 沉睡 老方案：读卡器 +oracle 新方案：物联网 + 大数 据 1. 园区 改用大数据平台。 ③ 增加 IOT 平台对物联网进行精 细化管理。 3. 智能资产管理的价值： ① 一键盘点，极大提升资产盘点效率。 ② 一键搜资产，资产无处遁形，方便寻找。 ③ 闲置共享，盘活存量 + 资源配置“温度 计”。 ④ 提供效率看板，多维度呈现资产使用 情 况，方便财务决策。 ⑤ 基于资源总量和效率，管控资产增量。 21 23 谢谢！

产负债结构；完善并购、破产 、置换 等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”。我们认为，这些举措对于摸 清政府 和企业的资产家底、优化资源配置、盘活闲置资产具有重要意义，也有助于地方政府 改善财 务状况、降低债务风险。通过建立全国性的宏观资产负债表，可以更加透明地管理公 共资产 和债务，通过兼并重组、破产出清、资产置换等市场化手段盘活存量资产，为新发展 腾出空 间。 值得注 行因城施策、保障交房等举措，稳定购房者和市场对房价的预期，防止出现恐慌性下 跌；二 是稳资产负债表，在地方政府层面实施“开源—节流—盘活”三位一体的举措，即开 源：通 过培育税源、专项债等增加收入，节流：严格控制一般支出和隐性负债增量，盘活： 运用存 量资产证券化、特许经营、公私合营等手段盘活存量资产，缓释城投平台和隐性债 务风 险； 三是稳增长，通过保障性住房建设、城中村改造、城市更新和基础设施补短板等工程 估、可交易的品质信号，健全租购并举的住房制度和住房金融体系，降低居民部门房 地产相 关的杠杆率和风险传导。我们预计， “十五五”时期保障性租赁住房和老旧小区改造将成 为“稳 需求、稳投资”的主要抓手之一；地方政府则将在规范举债和资产盘活中实现软约 束硬 化， 逐步化解存量债务风险。通过在“有序化解”的框架下分步骤处置风险点，争取将房 地产和 地方债务风险对宏观稳定和信用环境的扰动降至最低，确保不发生系统性区域性金 融风 险。

交通运输部 / 公安部 / 银监会联合印发《关于加强城 市停车设施建设的指导意见》 《意见》分总体思路、基本原则、科学编制规划明确建设重点、鼓励社会参与、放宽市场准入、简化审批程序、加强公共用地 保障、盘活存量土地资源、创新投融资模式、加大金融支持力度、完善停车收费政策、提升装备制造水平、推动停车智能化信 息化、加强停车综合治理、加强组织保障 16 部分。 2 2016.1.25国家发改委印发《加快城市停车场建设近期工作要点与 建设计划，加快推进前期工作，加强要素保障，加大资金投入，建成一批停车设施项目。 第 5 页 行业技术趋势 智慧停车 基于“智能硬件 + 物联网 + 区块链”全栈技术理念与实践，实现城 市停车诱导、路内路外一体化，拉通、盘活城市停车资源，实现 “停车到位”，从更高水准上解决停车难、治理难 智能停车 从地磁到视频，本质上是感应技术变化，解决了停 车效率问题，未解决“停车有位”的核心问题 自助停车 随着新兴技术发展，自 客户：停车场承包运营公司 后疫情时代，经济下行风险加大，停车场资产盘活和物企降本增效愈发紧迫，停车管理服务高质量发展成为趋势，针对传统车场设备智能化 程度低、管理模式较传统、运营服务手段少，导致车主满意度低、车场经营效益不佳的痛点，通过智能化车场建设、充电一体化管理、丰富 的增收手段和亿级车主资源引流能力，为管理方实现资源盘活变现的同时，带来车场价值和服务的更高提升。 车场基础设施建设 车场智能化设备建设

和车主的停车规划难、管理难和出行难的三大难题 02 停车场实时数据收集 of 90 69 不同场库资源利用率不均衡，总 体较低，这为盘活存量泊位资产、 提高有效供给率提供了实施基础。 广州市交委提出：鼓励互联网企 业与停车场经营者合作推动共享 停车，推进停车资源错时共享。 03 车位错峰分时分享，盘活存量资源 of 90 70 04 分时共享和错峰停车演示 of 90 71 构建停车智慧行业生态 为市民提供 益民服务 车位搜索及导航 不停车出入 车位预定 多样化支付方式 车位共享 错峰停车 电动汽车充电 为政府提供 规划与决策支持 停车泊位规划和建设 停车监督和管理 盘活存量泊位 （错峰停车） 道路引流 价格杠杆调节供需矛盾 公共停车安全 财税保障 G C 05 分享错峰，构建智慧停车生态圈

打造政府、停车场库、车主之间的城市静态交通实时信息交互平台，将 逐步解决长期困扰政府、企业和车主的停车规划难、管理难和出行难的 三大难题 停车场实时数据收集 车位错峰分时分享，盘活存量资源 不同场库资源利用率不均衡，总体 较低，这为盘活存量泊位资产、提 高有效供给率提供了实施基础。广 州市交委提出：鼓励互联网企业与 停车场经营者合作推动共享停车， 推进停车资源错时共享。 分时共享和错峰停车演示 为市民提供 益民服务 车位搜索及导航 不停车出入 车位预定 多样化支付方式 车位共享 错峰停车 电动汽车充电 为政府提供 规划与决策支持 停车泊位规划和建设 停车监督和管理 盘活存量泊位 （错峰停车） 道路引流 价格杠杆调节供需矛盾 公共停车安全 财税保障 G C 分享错峰，构建智慧停车生态圈 THANKS ！

据结合，宏观管控城市交通 提供给交委的数据包含： 静态交通数据、出租车 停车数据、公交停车数 据；用于监管营运车辆、 识别非法营运 与城市规划局交互的数据包 含：基础数据、停车设施数 据、静态交通数据；用于城 市规划和盘活存量资源 提供给税务局的数据 用于税务监管，归档 电子发票 提供给公安的数据 包含：支付数据、 停车场出入数据； 用于识别：套牌车、 假牌车、涉案车 交委 公安 税务 规划 智能停车 管理系统  采取统一的联网规范  实现平台与业务分离  支持多系统并行接入、运行  实现集中管理、分散控制 3.12 FIVE 停车诱导设计 停车诱导目的 Part 加强停车信息共享 盘活局部空停车资源  信息互联 整合各停车管理企业、道闸设备厂商的停车数据， 实现发布空余停车位  停车诱导 通过车位查询、车位预订、车位共享、错峰引流 等促使诱导停车。

• 目标是“缓解”突出的矛盾 • 建设静态交通运管服务平台，盘活存量资源，在 关键区域实现增量建设； 智慧停车信息化服务 停车信息服务资本化 • 通过互联网 + 或者轻资产规模化的方式，快速整 合到比较大的体量，形成该领域的新的独角兽； • 在确保停车收入的基础上，扩大非停收入份额，盘活停车场资产，发力资本市场； 一、项目概述 4 、建设思路 一、项目概述