智慧商业街招商运营及物业管理综合解决方案 目录 Contents 商业总体运作思路 1 商业街招商执行策略 2 物业服务合作计划 3 全程商管服务总结 4 合作报价 5 商业总体运作思路 操盘思路 操盘流程 全程策划服务 操盘思路 市场调研 消费调查 建筑形态 商户调查 业态调查 市场定位 商业规划 商业管理 招商销售 竞争调查 投资调查 价格调查 功能定位

数字化维修运维：预测性维护所检测的实时加工数据可成 为工厂整体运维管理系统的重要输入，并基于数据分析结 果启动后续的维修服务流程及备品备件物料拉动流程。 3. 生产及物料控制系统赋能：基于安装在设备上的传感器 传输数据及自动化控制系统数据，生产及物料控制系统 能实时进行加工数据的收集、存储、整理并形成可视化报 告，作为生产管理的重要输入。 4. 供应链赋能：设备故障预测系统能对关键部件的质量表 应商绩效考核评估及作为议价基础。 06 以预测性维护为基础 开展的数字化运维场景 06 / 预测性维护应用场景示例(非穷尽) > 数字化资产 盘点 > 数字化维修 运维 > … > 生产及物料 控制系统赋能 > … > 供应商管理赋能 – 质量绩效 考核 – 议价依据 – … 1 2 3 4 资料来源：罗兰贝格 预测性维护是人工智能在数字化运维领域的重要实现，具

支持对雷达、 PLC 可编程逻辑控制器、微波对射、脉冲电子围栏、红外对射、监控以及视频智能分析的多 品类报警源对接，实现对报警事件的汇聚和“一张图”管控。 智能报警 多源事件感知、图像分析研判以及物 联数据规则定义等形成完备的平台级 事件规则引擎。 多报警源接入 联动动作可覆盖：弹屏、上墙、声 光、语音广播、抓拍、录像、云台 预置点、短信通知、邮件通知等。 丰富的联动策略 支持 支持在地图上快速实现设备远程控制，如：视频 图像预览、打开 / 关闭声音、云台操作等 运维管理 提供专业、便捷的管理及运维功能，便于运维人员快速搭建系统、定位和发现系统运行过程中的异常问题。 • 支持乡镇各级、各类监控及物联网设备等接入； 最大程度兼容现有设备，以最低成本构建 AIoT 系 统 • 支持视频、视图资源多级级联，可实现乡镇视频 多级级联，实现驻村警务室 ( 村委会 ) 、乡镇派出 所、区 / 县

体系文件编制——“两套体系” 制定符合项目的标准规范体系和运维维护体系，保障各系统建设和数据库建设协调统一、规范一致。  专项应用及物联网试点建设——“ N 个应用” 建设地下管线、市政工程、防汛排涝、排水、供水、路灯、环卫和消防等相关专项应用及物联网试点， 形成阜阳智慧城市专题业务模块化、精细化管理模式。 案例 -- 宿州市智慧管网项目 2017 年 4 月，签订宿州市智慧管网项目，合同总额

预警分析 安全分析 运维监控 小型 小型 小型 通讯设施系统 公共安全系统 辅助工程 通讯接入系统 高清视频监控系统 机房装修防雷接地 无线对讲系统 门禁控制系统 UPS 配电系统 设备及物管网系统 + 布线 电子巡更系统 移动室内覆盖 无线 Wifi 覆盖系统 紧急报警系统 一卡通 电话交换系统 电梯五方对讲系统 建筑设备监控系统 背景音乐系统 智能照明 信息发布系统 通讯设施系统 +POS 专网 高清视频监控系统 UPS 配电系统 有线电视系统 电子巡更系统 移动室内覆盖 公共广播 紧急报警系统 建筑设备监控系统 无线 Wifi 覆盖系统 智能照明 信息发布系统 设备及物管网系统 + 布线 高清视频监控系统 停车场管理系统 运营商主干线槽 门禁控制系统 移动室内覆盖 无线对讲系统 电子巡更系统 通讯设施系统 公共安全系统 保险理赔 • 申请理赔 • 理赔登记 招 商 租赁 - 进退场管 理 • • 基于物业信息的自动化算费 • 区分不同收费标准进行物业算费 • 物业收费信息同步至业主端以及物管 端 资 产 管 理 招 商 租 赁 物 管 理 物业管理 - 物业收 费 同步至物管端 同步至业主端

1.56 亿吨），增长 11.5%，货运周转量 1321.6 亿吨公里（其中 公路货物周转量 135.1 亿吨），增长 5.98%。随着运输结构的加快调整，第四方物流市场的推广应 用，物流龙头企业及物流基地的迅速壮大，传统货运业加速向现代物流业转变，宁波打造全国性 物流节点城市进入加快推进的新阶段。庞大的物流企业群体和得天独厚的港口优势为发展现代物 流业提供了广阔的市场空间，在宁波打造全国性 发展 基础方面来看，宁波市由于港口优势货运量远远高于其他县市，但其余的三个县市中，上虞的货 运总量要高出慈溪 5.3％，高出余姚 22.6％；从基础设施方面来看，宁波市的交通基础设施完善 度以及物流园区保有量位居第一，上虞次之，余慈随后。 以上比较可以看出，慈溪在浙东城市虽然经济发展和产业结构等指标位居前列，但其物流地 位并不突出。慈溪地处浙东区域边缘，交通基础设施较为薄弱，既没有港口、内河资源、也无航 浙北地区大宗货物集散中心，以公铁水中转枢纽、监管仓库和现有业务、场地、码 头为依托，建成后将成为湖州现代化物流集散中心，并成为本地区最大的大宗货物 中转港口、大宗货物堆放、仓储和交易中心、物流信息配载中心及物流园区，直接 辐射到浙北、皖南、江苏宜兴等周边地区； 3 嘉兴现代物 流园 嘉兴秀洲区 王店镇 1617 16亿 2009-2012一期招 商客户已入驻并 开始营运 以区域配送为特色，产业物

工地周界区域 危险品堆放区域 电梯竖井区域 智能安防 - 物料监控 ▉ 物料系统是为了实现大宗物资进出场称重全方位管控，例如钢筋、混凝土、主要实现物料称重、称重数据存储、称重数据 读取、即时牌照以及物料验收偏差分析等功能，提高物资计量的运行效率，避免人为篡改、记录错误的同时，也实现全过 磅流程的信息化管理 应用现场 车辆出厂 登记车辆信息并发一张IC卡 无人值守一次称重 现场装卸货 无人值守二次称重 人员，保证现场安全。 智能安防 - 物料监控 ▉ 材料及贵重设备存放区域部署高清摄像头，实时监控施工现场建筑材料和设备财产安全，通过材料搬移、物品遗留等视频 智能化分析算法，实现实时预警，防止偷盗及物品遗落 后端智能分析 盗移事件实时视频流标注分析 告警推送 实时警戒 声光报警，中心同步 手机 APP ，实时告警 快速回查 抓拍录像，事后取证 智能管理 智能报表，分类导出 智能安防

动三大基础功 能。 以实现果蔬、畜禽、水产等农副产品质量安全和农资的有效监 管。 实现优质农产品及旅游资源的在线宣传的信息发布及互动。 10 第三章 项目建设内容 - 数据中心及物联网基地 数据中 心及物 联网基 地建设 数据 中心 建设 物联网 示范基 地建设 梳理涉农单位数据清单，建设标准和规范，打通数据共享接口， 建立农牧大数据中心，实现农业数据汇集和互联互通。提高农 业基础

构建农业对外开放新格局 促进农户和现代农业发展有机衔接 到 2025 年，打造具有国际影响力的现代农业创新高地。 6 xx 政策解读：聚焦大数据及物联网，提升农业全产业链效率  xx 相关政策进一步明确信息化在农业中的作用及方向要求：即聚焦大数据及物联网，提升农业全产业链效 率。 《 xx 省推进农业供给侧结构性改革实施方案》明确农业信息化方向和试点地区 —— 加快农业信息化建设，发展农业大数据、农业物联网。