（添加好友请备注：姓名 + 单位 + 业务领域） 行业与管理资源微信群 业务合作联系微信： Teamkon CONTENTS 01 项目背景 02 中卡介绍 03 项目优势 04 发展规划 05 投资亮点 06 财务分析 07 融资计划 CONTENTS 01 项目背景  市场背景  行业格局 项目背景 市场背景 ss 2 3 4 1 城 市 停 车 难 随着城市经济发展进程的加速，城 车资源 的平台化、数字化运营管理，提高车位使用率，有效缓解城市停车难 ， 并提升城市管理效果，让城市变得停车有序、出行便捷、环境优美， 共建美丽中国。 中卡介绍 发展历程 城市级停车资产投资管理与平台化运营 15 年设备供应及技术解决经验 熟悉市场情况，了解客户需求，解决行业痛点 2017 年开始战略转型，创新城市级智慧云停车平台 2002 年成立，历经智能一卡通、单体停车场服务平台 协议，共同开拓数字城市智慧云停车市场。 以城市为单位，打造城市级智慧云停车，已 签下多个城市，获得城市特许经营权，实现 资源的获取。 项目优势 创新城市级运营， BOT 模式掌握城市运营权护城河 投资回报率高 风险低 年化收益达 30%-50% 全城覆盖 70% 以上的车位 80% 以上的车主 10 年特许经营权 长期稳定 政 府支持 项目优势 社会效益 输入标题 建设美丽中国，数字中国

场所 所 态 态 实 实施有效的 施有效的边 边缘 缘人工智能策略 人工智能策略 保 保护 护人工智能系 人工智能系统 统免受新兴威 免受新兴威胁 胁 衡量并 衡量并证 证明人工智能投 明人工智能投资 资回 回报 报率 率 Click here or press enter for the accessibility optimised version 最大化代理型人工 最大化代理型人工 智能：在潜力与 和日常生活潜 力的方式吸引了公众的关注。 这场人工智能革命得益于海量训练数据、硬件改进（如专用人工智能芯 片）、神经网络算法的突破，以及学术界与产业界之间的协作生态系统；所 有这些都得到了全球大量投资的支持。 网 网络 络安全 安全应 应用程序 用程序 尽管人工智能涵盖了多种模型类型，并在各行业中有着广泛的应用，但生成 式人工智能（通过现有数据生成新内容）和判别式人工智能（通过学习决策 边界 成复杂性和人才短缺。 许多企业难以应对未针对现代人工智能工作流程设计的遗留系统，这导致与 技术栈、数据格式和API的兼容性问题。数据质量仍是一个根本性障碍，而 预算限制和不明确的投资回报率进一步 complicate 投资决策。 生成式人工智能不仅加剧了现有挑战，还引入了一些新问题，包括欺诈风 险、内容生成不准确、版权侵权、输出偏见以及信任丧失等担忧。 尽管面 尽管面临 临这 这些挑 些挑战 战，人

管辖的标准。 调整后形成的《全国项目管理标准体系建设指南（2025 版）》，供 参与全国项目管理标准体系建设的各方参考。 1 一、 建设背景 “项目”是具有确定目标，确立时间周期、投资规模等约束条件， 伴随某些种类与程度风险的、有组织的、以合同或计划为启动标志的 一次性活动与过程，广泛存在于经济建设、科学技术研发、社会活动 等领域。多个项目的集成和叠加，可形成“项目群（programme）”或 项目管理指南》规 定的 17 个要素，并可依据国内项目管理实践对个别要素进行适 当简化合并。 ——项目评价域，给出项目投资方或第三方机构组织的项目评价 的流程和方法。 ——行业应用层，说明通用项目管理方法与特定行业项目的结合 结果。特定行业项目包括各行业的固定资产投资项目，以及研发 项目、服务项目等。 ——能力评价域，给出人员和机构认证的评定标准。人员和机构 包括从事项目管理的人员、从事项目管理的组织、从事项目管理 有行业特色的或领域专有的活动流程、准则、方法和工具。 行业项目评价与改进标准按行业或领域进行划分，可包括：基础 设施建设项目、重大装备项目、软件开发与信息通信技术项目、科学 技术研发项目、投资项目、产品（服务）项目等等。 （二）基本原则 需求引领，分类施策。背靠经济社会建设格局，围绕项目标准化 管理发展需求，合理规划标准化体系布局，科学确定重点领域的项目 标准化管理体系建设，

、业务模式和市场格局。 在此背景下，本研究聚焦于数字化赋能实体商业的实践，以及万达智慧商业平台在推动行业转型中的关键作用， 旨在为品牌商户优化运营模式和提升市场竞争力提供有力支持，同时为行业决策者与投资者提供前瞻性观点。 ▋ 研究内容 本报告深度剖析数字化赋能实体商业的现状、挑战及发展路径，全面展示数字化技术如何助力实体商业转型升级， 并总结实践中取得的成果与价值。  发展概况：随着消费市场 实时更新数据平台 精准用户画像 动态监控与优化 智能化运营 品牌体验提升 合作伙伴资源平台 智能招商模型 • 资源匹配效率低：品牌选址可能面临两种困境：一 是已选定合适的选址却缺乏合适投资人，二是虽有 意向投资人但无合适选址。由于选址物业信息和投 资人资源无法匹配，所以将导致KTV项目无法推进。 魅KTV — 选址 魅KTV — 拓展 • 信息整合困难：商务拓展人员分布在全国各地不同 城市 道的品牌实力与万达智慧商业的平台优势，探索数字化选址、投资撮 合、线下门店拓展等多方面的协同发展路径，为茶百道进一步巩固其行业地位、提升市场竞争力注入了强大动力。 万达智慧商业×茶百道：数字化加盟扩张解决方案 来源：专家访谈、公司提供资料、公开资料，艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。 数字化 升级 扩张 数字化 选址 对接潜在 投资者 线下门店加盟拓展 数字化转型核心需求  优化选址效率，提升商圈覆盖率

求，切实确保企业在当地的数字化业务得以顺利开展。 在拉丁美洲及欧洲，环保意识的日益增强使得绿色环保产品和服务的市场需求与日俱增。中国企业可凭借在可再生能 源、环保材料等领域的技术领先优势，加大投资力度，全力开拓这片充满无限潜力的绿色市场。思科在拉丁美洲构建了 广泛的合作伙伴网络，并配备了本地化服务团队，能够为中国企业量身定制网络连接方案，助力企业畅通与当地供应 商、客户之间的信息流通渠道 即出海扩展国际市场。为此，陆续制定了一系列政策和措施，旨在降低企 业的国际化门槛，优化国际经营环境，提升企业的全球竞争力。 高瞻远瞩下，中国提出了"走出去"战略，意在鼓励国内企业扩大国际业务和投资。这一战略在"十一五"计划期间得到 了全面的实施。 接下来，中国推出“一带一路”倡议，旨在通过促进沿线国家的基础设施建设和经济合作，为中国企业提供国际合作的平 台和机遇。此外，中国政府通过出 险服务，以缓解企业国际化过程中的资 金压力。同时，中国政府鼓励银行业金融机构增加对外直接投资，为企业海外并购提供融资支持。 在政策引导下，中国不断完善对外投资管理，优化服务，推动构建开放型经济新体制。政府还积极参与和推动国际贸易 和投资规则的制定，通过与其他国家和地区签订自由贸易协定（FTA）和投资保护协定，创造公平、透明的国际经营环 境。 同时，商务部、中国人民银行、国家发展和改革

AI正在重塑商业模式与工作流程，大多数企业正处于“AI转折”阶段 AI及智能体的快速应用，正推动组织从“渐进式AI应用场景”迈向“全方位商业模式重塑”。目 前，大多数企业正处于IDC所定义的“AI转折”阶段⸺即在业务中发掘高投资回报率 (ROI) 的应 用场景。这一转变要求组织增设新的ICT业务岗位，掌握新技能并持续学习，强化所有岗位（包括 非技术岗位）的AI素养提升，最终建立AI治理架构。 全球ICT岗位需求将新增 角色，由代理型AI辅导支 持，并被视为核心KPI 2023-2024 2025 2026-2027 2028-2029 2030+ 1 2 3 4 5 当前，大多数企业处于“AI转折”阶段：能识别具有高投资回报率的AI应用场景，并采用更标准 化的开发与部署流程。当组织进入“AI对齐”阶段，其AI应用场景将实现规模化扩展，覆盖整个 业务职能领域；同时，在推动财务、IT运营及供应链转型方面，企业需要进一步开展自上而下的 AI 驱动型组织成熟度模型基准报告》，揭示了各组织当前在AI应用进程中 的所处阶段。数据显示，大多数企业正处于IDC所描述的“AI转折阶段”：51%的组织处于这一 充满机遇的阶段，能够积极识别高投资回报率（ROI）的AI应用场景，但尚未形成标准化实践。 随着组织逐步推进，35%的企业已开始“扩展复制”，在各业务职能领域规模化推广和协调AI技 术落地；另有7%的企业达到“运营管理”⸺该阶段的显著特征是具备完善的治理体系与协同化

........................................................................... 14 1.5.2 2024 年智慧园区建设投资规模突破 1700 亿元 ..................................................................... 16 第 2 章：中国智慧园区竞争态势 年国家级开发区和国家级高新区 GDP 变化（单位：万亿元，%） ............................................... 16 图表 11：2018-2024 年中国智慧园区建设投资规模（单位：亿元） ................................................................................ 16 图表 12：中国智慧园区产业生态图谱 年）：新质生产力推动智慧园区逐步实现场景智能化，多方 共建成为主题。根据工信部数据显示，5G 基站密度达 25 个/平方公里，数字孪生技术使规划效率提升 40%，智能化转型速度加快。开发主体方面，形成“政府+科技企业+投资机构”生态联盟，例如上海临 港 AI 孪生园区是由政府、微软、红杉资本等多方共建。此外，基础设施集成商格局已经形成，主要是 三大运营商、华为以及阿里，而园区运营管理服务商的品牌效应迅速提升，这些服务商主要有飞企互

考 Gartnar、动脉网等发布的 研究报告，投资热度重点基于一级市场的投资数据。 1 医疗健康行业 AI 应用白皮书 表 AI 医疗健康应用场景商业化落地情况 应用方向 典型场景 商业化落地情况 投资热度 技术局限性 智慧医疗 智能导诊 部分医院引入智能导诊系统，但 使用效果和普及程度有待提升 中，医疗服务体验改善 相关投资关注 对医院复杂环境和患者多样 化需求适应能力有限，交互 体验有待改善 智能预问诊 互联网医疗平台有所应用，但未 成为主流问诊方式 中，互联网医疗投资范 畴内受关注 对患者描述理解存在偏差， 复杂病情问诊深度和准确 性不足 智能影像诊断 不同病种 AI 辅助影像诊断产品 相继获批上市，在医院得到广泛 应用，但仍需与医生诊断结合 高，头部企业和初创公 司均获大量投资 数据质量参差不齐影响诊断 准确性，在复杂病情和多 模态数据融合诊断方面有 提升空间 医生接受度和监管审批等问题 高，医疗科技投资重 点领域 对罕见病、复杂病症治疗建 议能力有限，临床决策需医 生综合判断 个性化精准治疗 部分针对特定疾病的个性化精 准治疗方案开始应用，但尚未 大规模普及 高，精准医疗投资热点 治疗方案的普适性和长期效 果仍需验证，技术成本较高 智慧病历 部分医院开始试用相关 AI 系统 生成和审核病历，但还需要大 量人工校对 中，医疗信息化投资有 所覆盖 对医学术语理解和语义分析

中国智慧医疗行业白皮书 中国智慧医疗行业白皮书 02 1 2023年中国卫生健康事业发展统计公报，中国卫健委，2024年8月 随着智能技术的全面发展和广泛应用，智能转型已成为 各行各业当前最热门的投资发展之一。在中国生命科学 与医疗行业中，智慧医疗的发展也在如火如荼地进行中。 作为传统医疗信息化的升级，通过对5G、云计算、大数 据及人工智能等新一代信息技术的应用，中国生命科学 与医疗行业正在向智能化方向转型。 智慧医疗快速发展下的企业合规要求持续深化 中国智慧医疗行业白皮书 06 鉴于国家对智慧医疗发展的大力支持，投资者的关注度 也相应提升。自2019年起，智慧医疗行业资本市场快速 增长。2019年，我国智慧医疗行业共发生13起投融资事 件，融资总额达约7亿元；2021年，智慧医疗投融资事 件数量增长至121起，投资金额超百亿元，三年间实现 倍数增长。 然而，受行业整体宏观因素影响，如进入估值调整期、 医疗反腐 23 年共发生了95起智慧医疗投融资事件，融资规模达76亿 元。从投资偏好来看，投资者们变得更关注项目的合规 程度和长期价值，更倾向于投资成熟企业或已验证的商 业模式，如AI医学影像等已有成功案例的赛道。因此， 增速放缓并不代表行业发展的停滞，而是智慧医疗行业 进入到更加注重项目质量和商业可行性的阶段，投资者 将更加谨慎地选择投资项目，对长期可持续发展的重视 度日益提升。 智慧医疗投融资热度不减，更加青睐具备长期商业化能力的项目

国内历史悠久、业务规模大、 综合实力强的大型国有财产保险公司，保费规模居全球财险市场前列。公司于2003年 11月6日在香港联交所主板上市。 2021年，公司总保费收入4495.33亿元，总资产6826.22亿元。穆迪投资者服务公司 再次授予公司保险财务实力评级A1（评级展望：稳定）。 中国人民财产保险股份有限公司官网：https://property.picc.com/ 工具四、柬埔寨智慧城市标准化合作研究 准化架构和推进标准化工作的具体建议，供柬埔寨方面参考。 经济效益： 该案例通过提出适合柬埔寨国情的智慧城市标准化方案，以推动柬埔寨数字经济发展；提升城市管理效率，提升 公共服务水平，降低城市运营成本；增强城市吸引力，吸引外国投资，促进国际合作；促进新兴产业发展，助力商业 模式创新，推动增值服务应用；推动绿色经济和城市可持续性发展。 社会效益： 该案例能够提升柬埔寨智慧城市发展水平，从而提高居民生活质量，包括改善交通管理、增加教育机会、提升医 实施。 经济效益： 该平台实现的经济效益： “能联全球”面向各方开放，政府部门可以发布招商引资、发展规划、政策法规等信息；企业可以推广自身品牌， 跟踪行业动向，寻找市场机会；金融机构可以获取投资机遇，提供投融资服务；智库、高校、国际组织可以发布最新 研究动向及成果，为规划研究、项目咨询提供智力支持。用户通过平台线上交互信息、线下对接洽谈，实现互利共赢。 已累计服务合作组织会费收入6000万元。