效率为王：理然供应链 数字化转型实战分享 2025帆软商业智能峰会 演 讲 ： 幸 鑫 理然 CIO 目录 1. 公司介绍 2. 背景与建设框架 3. 关键场景介绍 4.价值总结 公司介绍 CHAPTER 1 品牌介绍 赤诚 SINCERITY 得体

合理增加服务 人员有效地分流顾客。本次项目预计在入园大门，入园各栋大楼门厅设置 人流统计，另外园区食堂也考虑设置人流统计。 热成像体温筛查助力疫情防控： 热成像体温筛查：是指通过热像仪（非接触式方式）初步对人体表面温度 进行检测，找出温度异常的个体， 发现温度异常目标之后，再进行专业 体温测量。本次项目设计预计在园区各栋楼的出入口设置热成像体温筛查 和园区大门设置点位。 智慧安全 - 烟雾感、喷洒水喷淋头、消火栓水监测、智能阀门、漏水绳、压力感知器、气体灭火器、巡逻二维 码等  7*24 小时 AI 智能无人值守，可视化和立体化联动告警定位指定楼层、精确掌握告警位置，及时处理告警任 务 管理者事故推送 24 小时值班，及时记录、应答处理内外部需求 智慧安全 - 外围入侵报警应用场景 园区围墙建设入侵报警系统如下： 1. 园区周界：主要防范非法人员的翻墙入 侵、越界作案。 车辆查询 文明创建 数字化赋能运营管理平台 园区智慧平台可视化管理的集成管理中心 园区智慧平台可视化管理的集成管理中心 通过数据融合可视化引擎，为园区管理者提供三维的交互管理方式，通过具体到楼栋，楼层区块的三维视图，精细化建筑 管 理的颗粒度。让园区分块信息一目了然，为园区能耗管控，企业信息查询，提供有效的实时数据支撑。 1 园区智慧平台可视化管理 园区人群热力分布，基础设施运 行实时情况及入驻企业分布分类，

基于计划自动生成任 务 异常自动报修创建工 单 水电抄表 水电自动抄表计 费 通过资产管理、 物业管理的场景数字化闭环 ， 实现管理降本提效、 资产保值增 值 3. 资产收费 4. 资产签 约 资产管理 物业管理 1. 资产盘点 2. 资产租 赁 楼栋房 屋 实现园区管理指标的和实际工作的协同 基于计划与标准任务项、检查项， 自动生成任 务 问题自动报修创建工单 ，分配到协作部门受理 防作弊 ， 人必须到位巡更 捷顺设备 ， 远程智能运维 标准化 ， 规范作业流程 二维码巡更： 含经纬度的静态码； 防 截图； 照片带水印 故障异常等自动预警触发工单及处理任 务 出入口控制机 服务器硬件 人行通道闸 出入口道闸 人脸门禁 充电桩 资产名称 资产编号 资产地址 资产业态 使用年限 合同交付日期 1. 空间资产 2. 多经资产 3. 停车资产 4. 设备设施资产 写字楼、商铺、厂房、仓库、公 寓等可租售的房屋楼栋 会议室、展厅、活动场地、广告 位等运营性资产 水、 电、门禁、道闸、 电梯、 消 防等基础设施 价值信息 资产原值 评估日期 评估单位 资产折旧 估值说明 停车场、车位、充电桩等

常 通 知 公 告 及 工 作 日 志 等 功 2 • 安 全 生 产： 实 现 建 筑 工 地 安 全 检 查、 检 查 排 名 及 任 务 督 促 等 功 能 3 • 进 度 管 控： 对 项 目 以 项 目 节 点 为 单 位， 把 各 个 项 目 节 点 分 公 到 名称： 荣泽嘉园 地址：北京市海淀区西二旗西路2号 开发商：住总万科 查看工人列表 查看统计信息 姓名 王大友 肖忠 贤顺利 高超 联系方式 18600000000 18601543665 18652300010 18602654646 冯强 王伟 侯波 张丽 18600056465 18600055400 18608794555 18603256465 日期 名称： 荣泽嘉园 地址：北京市海淀区西二旗西路2号 开发商：住总万科 查看工人列表 查看统计信息 姓名 王大友 肖忠 贤顺利 高超 联系方式 18600000000 18601543665 18652300010 18602654646 冯强 王伟 侯波 张丽 18600056465 18600055400 18608794555 18603256465 日期

放位置，规划最佳的取车路线，用户可根据路线，实时跟踪导航直到直到停车 位置，快速的取车，节省用户寻车时间。 1 办公楼栋和企业位置实时导航 在楼栋较多、面积较大的园区里找一栋楼或一家企业等需要花费较长 的时间，容易影响访客的办事效率。通过路径导航，访客只需使用手 机电子地图，通过地图搜索相应的企业或楼栋，即可通过定位系统规 划最佳路线，并实时路径导航，使访客能最快速的到达目的地，提高 访客满意度，增强办公用户的自豪感，提升园区品牌忠诚度。 实现全园消费统一结算、数据统 一管理、各子系统数据共享。 圆区信息导航 11/14 通信 安全 舒适 高效 节能 园区展示和企业信息查询 周边地图和交通查询 可视对讲 企业品牌推广 楼栋 / 楼层导航 商家互动 建筑 / 机房等 能效管理系统 EBA/ 能源管理 12/14 • 终端自动注册上线，免软件调试，支持对海量终端设备故障定位、告警管理、远程批量平滑升级和专业部署，降低运维成本

On-demand 全在线 All-online 实时 Real-time 社交化 Social 自定义 Do It Yourself 提供园区 VIP 专属服 务，无感通行园区任 意 VIP 区域，优先享 有园区资源分配权限 为不同级别的用户赋予特定的可管理、可使用资源和通行权限，以达到通行 / 不可通行、可见 / 不可见、可管 理 / 不可管理的目的。 统等，通过 APP 和小程序公布实 时车位空余情况，并提供车位预约服务。预约完成后自动导航到停车场，离场前扫码自助缴费，快速无感离场。 应用场景—智慧车行 智慧通行 在园区和楼栋的关键出入口设置人脸闸机和人脸门禁，通过一脸通行和一码通行，来提高园区安全水平和通行效率。 关键部位人脸识别门禁 人脸识别人行通道闸机  全面布控：在安全门处安装人脸识别摄像头，对进出 人员

流程复杂，客户满意度低  不支持多策略计费，不满足现行收费政策 能耗计量及计费现状问题 • 公寓楼：具备能耗管理平台，实现共 7 层公寓房间的用电用水 （冷、热水及中水）监测及预付费管理； • 其他楼栋：电费人工抄表、 excel 表格统计确认，下发纸质缴费通知 单，业主 / 租户签回执并缴费；水费目前统一在物业财务充值预付缴 费，通过 IC 卡读入水表 计量 计费 • 用电： 639 、 649 7#变，各1个支路，共3个支路 人防照明 1# 变 主 ；7#变 备？ 共2个支路 2# 6# 8#变 主；1# 5# 7#变 备 三台变压器下分别1个支路，4个支路，3个支路 分地上应急、地下应急，分楼栋？ 2# 3#。。。 预留景观电源 预留立面照明电源 暖通空调 制冷站 （含地源热泵） 机组 离心机组 北1离心机1号、北3？离心机2号 热泵机组 北1热泵机2号、北2热泵机1号 循环泵 冷热源群控升级，实现两个地块、多种能源形式的统一监控 以需定供、负荷随动、同步调节（大数据寻优） 1 基于末端需求的主机加减机控制 2 气候补偿控制（锅炉） 3 水泵变频节能控制 4 楼栋分区分时调节 5 末端集中智能管控 6 通过 AIoT 设备实时采集、识别、预测末端设备热量需求，智能匹配数据库中的能耗模型与规则库中相匹配的 AI 控制策略， 智能调节锅炉房的能源供应，实现“

项目概况 Project profile 项目由 26 栋独体多层建筑和 3 栋高层建筑组成，占地面积 88 亩，建筑面积 19.6 万平方米， 是主城区独具特色的低密度、生态化、智慧型创新园区，区委、区政府坚持创新驱动和人才优 先发展战略，打造国际一流、世界首创的院士聚集区。 多层办公楼 26 栋面积为 7.2 万平方米，高层办公楼 3 栋面积为 6.4 万平方米，地下室面积约为 6 万平方米；其中

能化网络将访客开门和访问信息 上传到消防控制室的门禁一卡通 服务器存储。 点位设置： 办公楼一层大厅服务大厅设置访 客系统 ; 消防控制室设置门禁点 位 ; 空调机房、配电房、管理间、 财务室等重要机房设置门禁点位 ; 楼栋通往屋顶的门口设置门禁点 位 锁具 读卡器 开门按钮 门禁控制器 消防信号 输入 锁具 读卡器 开门按钮 门禁控制器 消防信号 输入 智能化专网 发卡器 系统工作站 主控服务器 监控调用、设备控制等功能的实现直接 的做到大屏幕上，实现对上述功能事件、 功能系统、设备系统进行最直接最有效 的点对点控制。 安全防范系统 —— 监控指挥中心 液晶屏拼接系统 在地下车库区域、楼栋的每个楼层 敷设无线对讲天线，在消防控制室 设置中继台，通过同轴电缆、功分 器、耦合器连接前端天线和后台中 继台信号，为保洁、工程、安保、 管理等人员提供通信支持。 消防控制中心 安全防范系统 —— 全生命周期服务——用能管理 空调无效能耗发掘： 系统运行初期，监测到 1 栋 AB 座夜间空调能耗居高不下， 高达 1500kWH ，经人工核算， 发现存在大量的下班不关空调现 象。后经管理改善，夜间空调能 耗降至 700-800kWH （正常机房 空调用电）。 仅此项， 1 栋 AB 座三季度 空调节能达 80 万度，节约能源 费用 80 余万元。 全生命周期服务——系统诊断

前海自贸区管理 项目介绍 为了利于社区治安管理，营造和谐、平安的社区生活，构建方便安全的智慧社区，龙海家园在 2017 年 12 月份率先引入了人脸识别门 禁系统。在楼栋门口以及地下停车场出入口安装人脸门禁，非本栋业主禁止进入。  解决保障房转租转借管理难的问题。  解决社区区域管理，随意进出的问题。  解决人员管理难，所有业主信息统一管理，出入记录保存完整。 龙海家园人脸门禁系统